기부된 땅의 상속 재산을 어떻게 분할하나요?

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아버지는 1980년에 돌아가셨고, 1987년에 결혼해서 어머니로부터 200m² 면적의 땅을 선물로 받았습니다. 남편과 저는 그 땅을 이용하고 경작합니다.
1988년에 아내와 저는 집을 지었습니다. 2006년에 주정부는 내 이름으로 토지 이용권 증명서(붉은 책)를 발급했습니다.
2021년에 저와 형제자매는 아버지가 남긴 유산이라고 믿고 200m2의 토지에 대한 상속분할을 청구하는 소송을 제기했습니다.
저는 묻고 싶습니다: 지방자치단체에서 발행한 "붉은 책"은 합법적인가요? 제 형제자매가 200m2 토지에 대한 상속권을 주장할 권리가 있습니까?

(Le Thi Tuyet Mai, Chuong My, 하노이 ).

귀하의 질문에 대해 법률 사무소는 다음과 같이 조언합니다.

먼저, 당신이 사용하고 있는 200m2의 토지의 법적 지위를 고려하고, 다음 사항을 확인하십시오: 당신의 어머니가 당신에게 준 200m2의 토지를 당신과 당신의 남편이 안정적이고 지속적으로 사용해 왔습니다. 그 토지에 딸린 부동산은 1988년에 지어진 주택입니다.

2006년에 토지 이용권 인증서(LURC)를 받았습니다. 이 집은 지방 당국이 토지 사용권 증명서를 발급하기 전에 지어졌습니다. 따라서 유관 당국은 200m2 토지 사용권과 주택 소유권을 동시에 확립했을 수 있습니다.

토지법의 규정에 따르면 토지이용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부속된 자산증이란 토지이용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부속된 자산증으로 이해됩니다.

이는 토지이용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산의 소유권을 가진 사람의 합법적인 토지사용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산의 소유권을 국가가 확인하기 위한 법적 문서입니다.

토지이용권증서를 통해 국가는 귀하가 200m2의 토지와 그 토지에 지어진 주택에 대한 권리와 혜택을 행사할 수 있음을 확인했습니다. 토지 이용권 증명서는 토지 이용권과 주택 소유권을 증명하는 중요한 법적 근거입니다.

또한, 귀하가 200m2의 토지를 선의와 성실하게 이용하였고, 토지를 이용하고 주택을 소유하는 과정에서 2020년 이전까지 분쟁이 없었다는 사실 등을 통해 귀하의 토지 사용권과 주택 소유권의 합법성을 증명하는 증거도 제시됩니다. 토지이용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증명서는 지방자치단체에서 합법적으로 발급되었습니다.

법령 43/2014/ND-CP는 다음과 같이 안정적인 토지 이용을 결정하는 기준에 대한 지침을 제공합니다.

제21조. 안정적 토지이용의 결정기준

1. 안정적인 토지이용이란 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부속된 기타 재산증(이하 "증서"라 한다)이 발급되지 아니한 경우, 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지이용권증, 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부속된 기타 재산증(이하 "증서"라 한다)이 발급되지 아니한 경우, 일정한 주된 목적을 위하여 토지이용을 개시한 때부터 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부속된 기타 재산증(이하 "증서"라 한다)이 발급될 때까지 또는 관할 국가기관이 토지를 환수하기로 결정할 때까지의 계속적인 토지이용을 말한다.

2. 안정적 토지이용 개시 시점은 다음 각 호의 서류에 기재된 토지이용 목적과 관련된 시점 및 내용을 기준으로 결정한다.

가) 농지 이용세 및 부동산세 납부 영수증

나) 토지이용법 위반에 대한 행정제재결정서 또는 결정서, 토지에 부속된 공사의 건설법 위반에 대한 행정제재결정서 또는 결정서

다) 인민법원의 판결 또는 집행이 성립한 결정, 토지에 압류된 재산에 관하여 집행기관이 집행한 판결의 집행 결정.

d) 유능한 국가 기관이 토지 분쟁을 해결하기로 한 결정이 발효되었습니다. 당사자들이 서명하고 해당 토지가 소재한 지방자치단체의 인민위원회 대표가 확인한 토지 분쟁 조정 의사록.

d) 토지이용과 관련된 유관국가기관의 불만 및 고발을 해결하기 위한 결정

마) 주택용지에 부착된 주택의 영구거주등록 및 장기임시거주등록에 관한 서류 등록된 토지에 대한 거주 주소를 나타내는 신분증 또는 출생 증명서, 전기 및 수도 요금 납부 서류 및 기타 지불 서류.

사) 국가로부터 토지의 관리 및 사용을 위탁받은 기관, 단체가 주택 또는 토지를 배정, 할당, 부여하는 것에 관한 서류.

h) 토지에 부착된 주택 및 기타 자산의 매매에 관한 서류 또는 토지의 매매 및 토지사용권 양도에 관한 서류로서 관련 당사자의 서명이 있는 서류

i) 시간에 따른 토지의 지도, 목록 책, 조사 및 측정 문서

k) 주택 및 토지 등록 신고서는 등록 신고 당시 사읍 인민위원회에서 인증받았습니다.

3. 본 조 제2항의 서류에 기재된 토지이용시기가 서로 일치하지 아니하는 경우에는 토지이용 개시시기는 그 중 가장 빠른 서류에 따라 결정한다.

4. 본 조 제2항에 규정된 서류가 없거나 서류에 서류 작성 시점과 토지 이용 목적이 명확히 기재되어 있지 않은 경우에는 확인을 요청한 사람이 토지를 이용하기 시작한 시점과 동시에 해당 토지가 소재한 주거지역(마을, 읍 ...

공동 원고가 형제자매인 경우 상속분할 소송이 제기되면 법원은 여전히 ​​소송을 받아들일 것입니다. 하지만 사건을 검토하고 해결하는 과정에서 상속개시시효의 적용을 요청할 수 있습니다. 2015년 민법은 소멸시효를 다음과 같이 규정하고 있습니다.

제623조 상속의 소멸시효

1. 상속인이 상속분할을 청구할 수 있는 소멸시효는 상속개시일로부터 부동산의 경우 30년, 개인재산의 경우 10년입니다. 이 기간이 지나면 상속재산은 상속을 관리하는 상속인에게 귀속됩니다. 재산을 관리하는 상속인이 없는 경우, 재산은 다음과 같이 정리됩니다.

가) 상속재산은 이 법 제236조에 규정된 점유자에게 귀속한다.

b) 이 조항의 a항에 규정된 점유자가 없는 경우, 유산은 국가에 속합니다.

2. 상속인이 자신의 상속권 확인을 청구하거나 타인의 상속권을 거부할 수 있는 소멸시효는 상속이 개시된 날로부터 10년입니다.

3. 상속인이 피상속인의 재산에 관한 의무를 이행할 것을 청구할 수 있는 소멸시효는 상속개시일로부터 3년입니다 .

하지만 소송 제기에 대한 소멸시효 적용을 청구하는 경우 2015년 민사소송법의 규정에 주의를 기울여야 합니다. 2015년 CPC는 다음과 같이 규정합니다.

제184조 소송제기의 소멸시효, 민사소송의 해결청구의 소멸시효

1. 소송제기의 소멸시효와 민사소송의 해결청구의 소멸시효는 민법의 규정에 따라 시행한다.

2. 법원은 당사자 한 명 이상이 소멸시효 적용을 신청한 경우에만 소멸시효에 관한 규정을 적용한다. 다만, 그러한 신청은 일심법원이 사건을 해결하기 위한 판결이나 결정을 내리기 전에 이루어져야 한다.

소멸시효의 적용을 받는 자는 소멸시효의 적용을 거부할 권리가 있으나, 그러한 거부가 의무 이행을 회피하려는 의도인 경우는 예외로 한다.

소멸시효의 적용을 신청하는 경우, 법원은 2015년 민사소송법 제217조에 따라 소멸시효의 만료를 이유로 소송을 중지하는 결정을 내릴 수 있습니다.

원칙적으로 민사소송에서 입증책임은 당사자에게 있습니다. 즉, 공동상속인인 형제자매가 소송을 제기하면, 자신의 청구가 정당한 근거가 있음을 입증할 책임이 있습니다.

귀하에게 있어서 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위한 증거는 무엇보다도 토지 사용권 및 토지에 첨부된 자산에 대한 증명서와, 귀하가 토지를 사용하고 주택을 소유하는 동안 토지를 정직하고 안정적으로 사용했음을 증명하는 서류입니다.

원천: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/dat-da-tang-cho-chia-thua-ke-the-nao-366405.html