토지는 여전히 많은 투자자의 전략에 포함되어 있습니다.

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Batdongsan.com.vn에서 발행한 소비자 심리와 새로운 트렌드 보고서에 따르면, 최대 65%의 사람들이 내년에도 부동산을 계속 구매할 계획이라고 답했습니다. 특히, 42%의 사람들이 부동산 2개를 소유하고 있습니다. 38%가 부동산 1개를 소유하고 있습니다. 8%는 3개 이상의 부동산을 소유하고 있습니다. 그리고 그중 60%는 투자 목적으로 구매합니다. 48%는 더 넓은 거주 공간이 필요해서 구매했습니다. 22%는 소유권 영역을 늘리기 위해 매수했습니다.

따라서 내년 부동산 투자 수요는 상당히 높을 것으로 평가되며, 많은 투자자들이 새로운 시장 주기를 준비하고 있습니다. 이는 최근 부동산에 현금 흐름 요인이 다시 나타난 데서 드러납니다.

많은 투자자의 전략은 여전히 토지에 대한 마지막 단계에 있습니다. 그림 1 — 토지에 대한 관심 수준과 유동성이 모두 급격히 감소했습니다.

특히 토지 유형은 상당히 우울한 것으로 여겨지지만, 관심과 유동성 측면에서는 회복되지 않았습니다. 특히, 다가올 공급은 토지 분할 및 매각을 강화하는 정책의 영향을 받을 것입니다.

하지만 Batdongsan.com.vn의 전략 책임자인 레 바오 롱 씨에 따르면, 이러한 유형의 거래가 급격히 감소했음에도 불구하고 설문에 응한 사람의 1/3이 토지에 관심이 있다고 답했습니다. 다음으로는 개인주택과 연립주택이 26%로 2위를 차지했습니다. 아파트는 24%로 3위를 차지했습니다. 타운하우스와 빌라는 각각 9%와 6%입니다.

가격대별로 보면, 20억 VND/플롯 미만의 가격대가 42%로 가장 큰 관심을 끌고 있습니다. 20~40억 VND 부문은 24%의 관심을 얻어 2위를 차지했습니다. 40~60억 VND 부문은 10%로 3위를 차지했습니다. 나머지 두 부문은 각각 60억~100억 VND와 150억 VND 이상이며 이자율은 각각 9%와 15%입니다.

"우리 조상들이 땅 한 뼘이 금 한 뼘과 같다고 생각했기 때문에 베트남 국민들의 부동산 소유 수요와 자산 축적에 대한 욕구가 매우 큽니다. 따라서 2024년에 토지가 소비자들의 가장 큰 관심을 받는 이유를 이해하는 것은 어렵지 않습니다."라고 레 바오 롱 씨는 강조했습니다.

이 유형의 토지에 대한 가장 큰 긍정적인 신호는 연말에 손실과 토지 부족으로 인한 게시물 수가 크게 감소했다는 것입니다. 많은 투자자는 향후 회복 기회를 기다리기 위해 "토지를 보유"할 준비가 되어 있습니다.

토지는 여전히 많은 투자자들의 전략에 마지막 단계입니다. 사진 2 — 투자자들의 신중한 태도로 인해 토지 가격은 천천히 회복될 것입니다.

단기적으로는 '토지열풍'이 불기 어려울 것이라는 의견도 많지만, 지방 시장에서는 토지가 인기 있는 유형이고 투자할 때 선택지가 적기 때문에 많은 사람들이 토지를 선택합니다. 그러나 어려운 한 해를 보낸 후, 투자자들은 프로젝트를 선택하는 데 더욱 신중하고 엄격해졌습니다. 따라서 시장은 이전 기간만큼 매수, 매도가 쉽지 않을 것입니다.

Batdongsan.com.vn 남부지역의 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 이사에 따르면, 현재 토지 시장은 여전히 판매자와 구매자 사이에 긴박한 줄다리기를 벌이고 있다고 합니다. 구매자는 토지 가격이 더욱 하락하기를 원하는 반면, 판매자는 가격을 유지하고 투자한 자본을 회수하려고 노력합니다. 이런 줄다리기는 부동산 부문의 어려움이 완화되고 시장이 회복 단계에 진입하는 2024년 상반기에 곧 끝날 수도 있습니다.

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