미니 아파트 건설에 대한 새로운 제안

옵션 1: 2층 이상의 주택을 건축할 때 규정에 따라 주거용 토지를 사용할 권리가 있는 가구 및 개인은 각 층에 매매 또는 임대 매수를 목적으로 설계 및 건축된 아파트가 있는 경우 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자가 될 수 있는 조건을 충족해야 합니다.

동시에 건설투자는 건설법 및 주택건설투자사업에 관한 관련법령의 규정에 따라 진행됩니다.

아파트를 매매하거나 임대하는 경우 부동산업법의 규정을 준수해야 합니다.

건설은 개별주택의 경우 건설법의 규정을 준수해야 하며, 방화관리는 생산·사업과 결합된 개별주택의 경우 방화 및 소화에 관한 법률의 규정을 준수해야 합니다.

관리운영은 건설 부장관이 고시하는 공동주택의 관리 및 이용에 관한 규정에 의거하여 이루어집니다.

하노이의 탄쑤언 구에 있는 수십 개의 아파트로 구성된 미니 아파트 건물입니다.

주택 건설 투자 프로젝트를 수립하면 계획 및 인구 지표에 따라 소형 아파트를 면밀히 관리하고 기술 및 사회 기반 시설을 확보하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 건축 허가를 준수하지 않거나, 특히 최근처럼 화재 예방 및 소화 관련 규정 및 기준을 충족하지 못하는 소형 아파트의 개발을 제한할 수 있습니다.

임대용 소형 아파트를 건설하는 경우, 주택 소유주는 개별 주택과 마찬가지로 건설 투자 규정을 준수해야 합니다. 소방 안전 관리는 개별 주택과 생산 및 사업 관련 규정을 병행하여 적용됩니다. 다층 주택의 관리 및 운영은 건설부 장관이 고시한 「공동주택 관리 및 사용에 관한 규정」에 따라 시행됩니다.

옵션 2: 22층 이상의 주택으로, 각 층이 2채 이상의 임대 아파트로 설계 및 건축된 경우, 이 법의 요건과 조건을 충족해야 합니다. 구체적으로, 아파트의 개인 사용 면적, 주택의 공용 사용 면적, 그리고 공용 설비가 포함됩니다.

아파트는 폐쇄형으로 설계 및 건축되어야 하며, 각 아파트의 바닥면적 기준은 국가 공동주택 기술 기준에 따른 면적보다 낮아서는 안 됩니다. 방화 설계 및 평가는 공동주택 관련 규정을 준수해야 합니다.

건설부는 임대 목적으로 건설되는 소형 아파트가 국회 위원회 개정안의 모든 요건을 충족하지 못한다고 보고 있습니다. 해당 법률에는 개별 주택(사업시행인가 대상 아님) 건설 시 투자 관리 및 화재 예방 및 안전에 대한 구체적인 규정이 포함되어 있기 때문입니다.

이 법안 초안은 또한 소형 아파트 건물 내 각 세대에 핑크북을 발급하지 않도록 제안합니다. 따라서 2번 옵션처럼 공용 공간과 개인 공간의 구분을 의무화할 필요는 없습니다.

원천: https://baotainguyenmoitruong.vn/de-xuat-moi-ve-xay-dung-chung-cu-mini-364283.html