2023년 주택법 제57조는 여러 채의 개별 아파트로 구성된 다층 주택(미니 아파트라고도 함)의 매매, 임대, 임대를 위한 개발을 규제합니다. 이에 따라 미니아파트(2층 이상으로 각 층에 아파트가 있는 주택, 또는 2층 이상으로 20세대 이상의 아파트 규모)를 건설하여 매매 또는 임대하려는 개인은 주택건설사업의 투자자가 되기 위한 조건을 충족해야 합니다. 토지법(핑크북)에 따른 증명서를 받을 수 있는 아파트는 이 법과 부동산사업법의 규정에 따라 매매, 임대 또는 리스가 가능합니다. 또한, 임대용 미니 아파트에 투자하려면 건설부 장관이 발행한 건설 요건을 충족해야 합니다. 건물은 법률이 규정한 대로 화재 예방 및 소화(PCCC) 요건을 충족해야 합니다.
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8월 1일부터 미니 아파트는 화재 예방 및 소화 요건과 기타 여러 규정을 충족하는 경우 핑크북을 받게 됩니다. 사진: 홍 칸

또한, 소형 아파트가 있는 장소에서 소방차량이 소방작업을 수행하기 위해서는 도인민위원회가 규정한 소방차량 교통경로 조건을 충족해야 합니다. 법적 관점에서 미니 아파트 개발 및 이러한 유형의 건물에 대한 인증 부여에 대한 규정이 이전보다 더 엄격하게 개정되었습니다. EZ 부동산 투자 개발 JSC(EZ Property)의 Pham Duc Toan 사장은 주택법 2023에서 미니 아파트에 핑크북을 부여하는 규정이 자신의 자산이 법적으로 인정받기를 바라는 많은 사람들의 심리에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 평가했습니다. 토안 씨에 따르면, 미니 아파트를 건설하려는 개인은 주택 건설 프로젝트의 투자자 조건을 충족해야 한다는 규정으로 인해 상업용 아파트 건설과 같은 이러한 유형의 투자에 대한 관리가 강화되었다고 합니다. 이와 함께 화재 예방 및 소화에 대한 요구 사항이 있으며, 이를 통해 이전의 단점을 해결할 수 있습니다. 하지만 토안 씨에 따르면 규제 기관의 엄격한 관리가 필요하다고 합니다. 잘 관리하지 않으면 미니 아파트의 첫 번째 물결이 생겨 이런 유형의 부동산에 왜곡을 초래할 수 있기 때문입니다. 사전 통계에 따르면, 현재 이 나라에는 약 10,000채의 미니 아파트가 있으며, 주로 하노이 와 호치민시에 집중되어 있습니다. 출처: https://vietnamnet.vn/dieu-kien-de-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-tu-1-8-2301897.html