탄콩 아파트 단지 높이 증축 제안, 사회주택 임대 우선권 부여, 누이꼭 호수 6성급 프로젝트 착수

하노이는 오래된 탄콩 아파트 단지의 최고 층수를 40층으로 높이는 계획을 연구하고 있으며, 호치민 시는 사회 주택 임대 자격이 있는 사람들에게 우선권을 부여하고 있으며, 플라밍고는 누이꼭 호수(타이응우옌)에서 6성급 리조트 프로젝트를 시작하고 있습니다. 이것이 최신 부동산 뉴스입니다.

부동산: 하노이 인민위원회는 바딘구가 기존 탄콩 아파트의 최대 층수를 40층으로 높이는 방안을 재건축 시 검토하도록 허용하기로 했습니다. (출처: Vietnamnet)

탄콩 아파트 단지 높이 높이기 의견 요청

하노이 인민위원회는 바딘구가 오래된 탄콩 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축할 때 최고 층수를 40층으로 높이는 방안을 연구하도록 허용하기로 했습니다.

탄콩 아파트 단지는 현재 2~5층 건물 68개로 구성되어 있으며, 1979~1982년에 건설되었으며, 총 인구는 약 13,400명입니다.

이 중 위험 수준 D(위험, 주민 이전 필요)에 해당하는 아파트 건물은 G6A동 1개, 위험 수준 C(위험, 심각하게 파손됨)에 해당하는 아파트 건물 6개, 위험 수준 B(위험한 구조물 있음)에 해당하는 건물 14개입니다.

2018년에는 18층 규모의 C1 아파트 건물이 신축되어 입주를 시작했습니다. 이 지역에는 개별 주택 단지(분할 공동주택 및 인접 주택)에 500여 가구가 거주하고 있습니다.

아파트 단지 내 대부분의 아파트가 노후화된 것으로 나타났습니다. 대부분의 가구가 생활 공간을 늘리기 위해 증축을 하면서 집의 외관이 변형되었고, 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라졌습니다.

건물이 오래되어서 비가 오면 많은 아파트가 눅눅해지고 물이 새는 경우가 많습니다. 공용 공간은 주택과 상점이 합쳐져 침범당했습니다. 1층은 상업용 임대 건물로 사용됩니다.

하노이 인민위원회에 따르면, 탄콩 주거지역 계획 연구 프로젝트는 23헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 예상 인구는 19,500명이 넘습니다.

바딘구 인민위원회와 컨설팅 부문에 녹지 공간을 연구, 보완, 개발하고, 가능하다면 지하 공간을 결합하도록 요청했습니다. 일부 개조 및 보수된 기술 인프라 토지 지역은 녹지 공간과 조경으로 결합 및 통합되었습니다.

특히 "핵심" 공간에 대해서는 고층 개발에 대해 검토할 것입니다. 이 구역에는 최대 40층 높이의 아파트와 재개발 단지가 조성될 예정이며, 수도법 규정에 따라 TOD(대중교통 연계형 도시개발) 구역의 핵심 공사가 적용될 것입니다.

개보수 후 현재 68개 동이 고층 건물 24개 동으로 축소될 것으로 예상됩니다. 총 이주 면적은 약 52만m²로, 1인당 아파트 사용 목표 면적인 29m²에 해당합니다.

호치민시, 여성에게 사회주택 우선 임대

호치민시 인민위원회는 국가가 공공 투자 자본으로 건설한 사회 주택에 대한 우선 임대 자격에 관한 규정과 해당 지역 내 사회 주택의 구매, 임대, 리스에 대한 기준과 조건에 관한 규정을 발표했습니다.

공공 투자 자본으로 건설된 사회주택을 임대하는 경우, 우선순위는 다음과 같습니다. 혁명 공헌자, 열사 가족, 장애인, 사회주택 매수 또는 임대를 통해 재정착한 사람, 여성, 농촌 지역의 빈곤층 및 빈곤층 가구,

자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 도시 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 법령 73/2023/ND-CP의 제3조 3항에 명시된 주체로서 유관 기관이 인정한 주체; 간부, 공무원 및 공무원에 관한 법률에 따라 규정된 간부, 공무원 및 공무원.

호치민시 인민위원회는 건설국 또는 주택관리운영과에 규정에 따라 우선 순위 목록을 작성하여 추첨 없이 수량이 소진될 때까지 사회주택 임대를 준비하도록 지시합니다. 우선 순위가 동일한 경우, 신청 접수 시점을 기준으로 선정합니다.

나머지 과목은 직접 추첨 또는 온라인 추첨으로 선정합니다. 주택관리운영과에서 추첨을 주관하는 경우, 건설부의 감독을 받아야 합니다. 추첨에는 결과 기록이 있어야 합니다.

정부 의 "2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트에 따르면, 호치민시는 69,700채의 주택을 개발하는 목표를 설정했습니다.

호치민시는 2021년부터 2024년 12월까지 총 2,745세대 규모의 6개 사업을 완료했으며, 2,874세대 규모의 4개 사업을 건설 중입니다. 현재 호치민시는 총 4만 세대 규모의 21개 사회주택 사업에 대한 법적 절차를 진행 중입니다.

호찌민시는 올해만 2만 가구 규모의 5개 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인할 계획입니다. 8천 가구 규모의 8개 프로젝트에 대한 착공도 시작할 예정입니다. 이와 동시에 약 1만 가구 규모의 8개 공공 용지에 대한 투자자 선정을 위한 입찰을 진행할 예정이며, 그중 3개 프로젝트에 대한 착공을 목표로 하고 있습니다.

박장성, 약 300개 토지 경매

박장성 떤옌현과 히엡호아현의 토지 293필지가 3월과 4월에 경매됩니다. 최고가는 약 40억 동(VND)이며, 최저가는 필지당 6억 4천만 동(VND)입니다.

탄옌 구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사가 탄옌 구 토지기금개발센터와 교통질서건설환경관리센터와 협력하여 3월 26일 오전 105개 토지 사용권 경매를 실시할 예정입니다.

이에 따라, 응옥짜우, 응옥티엔, 응옥반, 란조이 사(현재의 광중 사)에는 105개의 경매 토지가 위치해 있습니다.

필지 면적은 94~158.6m²입니다. 분양가는 m²당 600만~1,000만 동으로, 각 필지의 분양가는 6억 4,800만 동에서 15억 동 이상으로 책정됩니다.

3월 21일 오후 5시까지 대즈엉 그룹 주식 경매 회사 본사와 탄옌 구 교통 질서, 건설 및 환경 관리 토지 기금 개발 센터에서 경매 서류를 판매하고 접수합니다.

경매 방식은 경매에서 직접 투표를 통해 한 라운드로 진행되며, 오름차순으로 가격이 결정됩니다. 경매는 탄옌 구 문화관에서 진행됩니다.

또한 3월 2일 오전, 위 경매 장소에서 대즈엉 그룹 주식 경매 회사와 탄옌구 토지기금개발 및 교통질서 건설환경관리센터가 옌탄구 인민위원회 자산인 토지 110개 구획에 대한 경매를 계속 진행했습니다.

구체적으로 경매된 토지는 리엔썬, 송반, 비엣랍, 탄쭝, 푹호아, 다이호아(현재는 꽝쭝 사), 람콧(현재는 람손 사), 푹손(현재는 람손 사), 까오트엉 타운, 나남 타운에 위치해 있습니다.

필지 면적은 80~222.7m²입니다. 분양가는 m²당 580만~2,500만 동으로, 각 필지의 분양가는 6억 4천만 동에서 약 40억 동에 이릅니다.

경매 참가자는 3월 28일 오후 5시까지 다이즈엉 그룹 주식회사 경매 회사 본사와 탄옌 지구 토지기금 개발 및 교통 질서, 건설 및 환경 관리 센터에 서류를 제출해야 합니다.

경매는 경매에서 한 라운드 입찰을 진행하는 직접 투표 방식이며, 가격 오름차순으로 진행됩니다.

히엡호아 지구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사와 히엡호아 지구 토지 기금 및 산업 클러스터 개발 센터가 4월 5일 오전 78개 토지에 대한 경매를 실시할 예정입니다.

경매된 토지는 박리-흐엉람 주거 지역(1단계), 박리 타운에 위치한 히엡호아 지구 인민위원회의 재산입니다.

대지 면적은 101.5~154m²입니다. 1m²당 가격은 1,500만 동입니다. 각 필지의 시작가는 15억 동 이상에서 23억 동 이상입니다.

경매 서류 제출 마감일은 4월 2일 오후 5시이며, 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사, 토지 기금 개발 센터 및 산업 클러스터, 히엡호아 지구에 위치합니다.

경매는 1라운드로 진행되며, 각 구획별로 오름차순 입찰 방식을 사용합니다.

경매는 히엡호아구 인민위원회 홀에서 진행됩니다.

타이응우옌성 누이꼭 호수 관광지구의 한 모퉁이. (출처: XD 신문)

국제표준 리조트 사업 착수

플라밍고 그룹은 누이꼭 호수 관광지구 계획 프로젝트를 실현하기 위해 최근 누이꼭 호수(다이투, 타이응우옌)에서 매제스틱 아일랜드 리조트 프로젝트의 기공식을 가졌습니다.

타이응우옌성 인민위원회 위원장 응우옌 후이 중은 행사에서 다음과 같이 말했습니다. "이 행사는 타이응우옌성의 관광 개발 전략에 있어 새로운 진전을 의미하며, 누이꼭 호수를 국제적인 리조트이자 생태 관광지로 전환하는 것을 목표로 합니다."

2024년 타이응우옌은 200만 명의 방문객을 맞이할 예정입니다. 2025년에는 200만 명에서 600만 명의 방문객을 유치하는 것을 목표로 하고 있으며, 2026년부터 2030년까지 연간 1천만 명에서 1천5백만 명의 방문객을 유치하는 목표를 유지하고자 노력하고 있습니다. 이 중 약 10만 명에서 15만 명의 방문객이 고급 관광객이 될 것입니다.

타이 응우옌은 이 프로젝트의 진행을 보장하기 위해 노력하고, 투자자들에게 가장 유리한 조건을 만들고, 동반할 것을 약속하며, 이 프로젝트가 녹색 프로젝트가 되어 이곳 자연환경의 유기적인 부분이 되고, 빠르고 지속 가능한 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여하기를 바랍니다.

플라밍고 홀딩스 그룹 임직원들은 최고급 리조트 공간을 조성하는 것뿐만 아니라 지역 관광 경제 발전에 기여하여 타이응우옌을 고급 관광지로 만드는 데 최선을 다하고 있습니다. 플라밍고 마제스틱 아일랜드 리조트는 6성급 기준에 맞춰 건설되었으며, 아름다운 자연 경관이 어우러진 누이꼭 호수의 최적의 입지를 자랑합니다. 편리한 교통망을 통해 시내 중심가와 주요 관광 명소로 바로 연결됩니다.

이 프로젝트는 고급 전자 시스템, 헬스케어, 고급 테라피, 스포츠, 엔터테인먼트, 그리고 개인 맞춤형 서비스까지 다양한 고급 편의시설이 결합된 별도의 리조트 공간을 통해 최상의 생활 경험을 선사합니다. 단순히 리조트를 넘어 지속 가능한 관광 생태계 구축의 토대를 마련하고, 부동산 고객 유치 및 기타 고급 서비스, 매력적인 투자 기회를 창출하며, 타이응우옌 시장의 관광 및 부동산 산업 발전에 활력을 불어넣을 것입니다.

1단계 프로젝트의 총 계획 면적은 최대 61.01헥타르이며, 그중 41.26헥타르는 호수 면적입니다. 마제스틱 아일랜드 리조트는 국제 수준의 시설 외에도 소수의 대통령 별장을 보유하고 있어 고급 관광객의 니즈를 충족합니다. 프로젝트가 완료되면 누이꼭 호수는 리조트 부동산 투자 열풍의 중심지가 될 것입니다. 이 지역은 하롱베이나 땀다오와 같은 유명 관광지와 동등한 수준으로 개발될 예정이며, 타이응우옌은 베트남의 주요 관광지로 자리매김할 것입니다.

출처: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html