에어비앤비 서비스로 인해 아파트 건물에 혼란이 일어나고 있는데, 이 혼란을 해결하는 방법은 무엇일까?

세빌스 베트남에 따르면, 이러한 활동은 관련 당사자들에게 많은 결과와 어려움을 초래하고 있습니다.

첫째, 아파트에 많은 손님이 들어와 거주민들에게 소음과 불편을 초래합니다. 세입자의 이동 빈도와 엘리베이터, 수영장, 체육관 등의 편의 시설 이용 빈도는 해당 장비의 수명에 영향을 미칩니다. 말할 것도 없이, 많은 단기 세입자는 거주자들만큼 공유 재산을 보호해야 한다는 인식이 없습니다. 낯선 사람이 아파트에 찾아오면 주민들은 불안감과 안전 불감증을 느끼는 경우가 많습니다.

둘째, 많은 아파트 건물에서는 단기 아파트를 임대하는 소유주 그룹과 실제로 거주하는 소유주 그룹 사이에 깊은 갈등이 존재하며, 이로 인해 갈등이 발생합니다. 이는 이사회와 경영진에도 압박을 가한다.

셋째, 이는 프로젝트의 서비스와 편의 시설의 품질에 영향을 미칩니다. 접수원, 청소 직원, 경비원, 유지 관리 직원, 수영장 직원 등의 업무가 과중합니다.

마지막으로 사회적 악의 위험이 있습니다.

호치민시 중심부의 한 아파트 건물에 Airbnb 단기 숙박 서비스가 제공되고 있습니다. 사진: 르 틴

실제로 과거에는 아파트 관리위원회가 구민들에게 단기숙박 서비스를 제공한 적이 있었습니다. 아파트를 관광 숙박시설로 운영하는 것은 불법이라는 내용을 담은 공지문을 게시하고 주민들에게 이메일을 보내고 있지만, 이런 서비스는 아직도 이루어지고 있다.

또한, 관리 부서는 접수 창구에서 정보 등록을 요청했습니다. 입구에 FaceID 또는 자기카드 인식 시스템을 설치합니다. 엘리베이터, 로비, 접수 데스크 등의 시설에 대한 교통 흐름. 단, 규정 변경은 공동주택 회의에서 승인을 받아야 합니다. 지역사회 내에서 의견이 양극화되면서 공동주택 회의에서 투표 결과는 매우 예측하기 어려워졌습니다.

세빌스 호치민 부동산 관리부 수석 이사인 트란 민 아이(Tran Minh Ai) 여사에 따르면, 주택법은 아파트 소유주가 단기 관광객 숙박 시설로 사용하기 위해 자신의 집이나 방을 관광객에게 임대하는 것은 규정 위반이라고 명확히 규정하고 있습니다. 그러나 많은 아파트 소유주들은 여전히 ​​규정을 우회하여 이 서비스를 제공하는 방법을 찾고 있습니다.

건물 관리 위원회의 운영 솔루션은 빙산의 일각에 불과합니다. 단기 숙박 시설 운영자들은 종종 법을 우회하는 방법을 찾습니다.

아이 씨는 이러한 상황을 철저히 해결하기 위해 당국이 단기숙박업 활동과 관련한 아파트 관리에 대한 구체적인 지침을 제공하는 등 포괄적인 대책을 마련해야 한다고 말했습니다.

이러한 활동이 금지된다면 국가 관리 기관은 법률 위반에 대해 억제력 있는 제재를 마련해야 합니다. 허용되는 경우, 호스트(서비스 제공자)가 게시된 정보와 함께 운영 코드를 등록하도록 요구하는 투명한 관리 시스템을 구축하는 것이 필요합니다.

동시에, 에어비앤비와 같은 단기 임대 플랫폼과 협력하여 아파트 건물의 임대 목록을 관리하는 것이 필요합니다.

또한, 지방자치단체, 건물관리위원회의 지원과 협력, 주민과 아파트 소유주의 이해와 협조는 이러한 관리 대책의 성공적인 이행에 중요한 역할을 할 것입니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/dich-vu-airbnb-gay-nao-loan-chung-cu-giai-phap-nao-cho-tinh-trang-lon-xon-nay-20231121163203999.htm