부동산 사업체는 부채를 갚기 위해 자산 매각을 고려해야 합니다.

2022년 부동산업체들은 약 219조 VND 규모의 채권을 매입했습니다. 올해 1~10월 동안 기업들은 약 153조 8,000억 동을 매입했고, 2023년과 2024년 마지막 2개월 동안 부동산 채권의 총 만기 금액은 각각 15조 6,000억 동과 121조 1,000억 동에 달했습니다.

채권 채무 의무를 이행하지 않는 기업의 목록은 매일 늘어나고 있으며, 특히 부동산 분야에서 그렇습니다. 하노이 증권거래소(HNX)에 따르면, 10월 3일 현재 채권의 이자 또는 원금에 대한 연체 의무가 있는 기업은 약 69개이며, 총 미지불 채무액은 약 176조 1,000억 동으로 전체 시장 미지불 채권 채무의 약 17.8%를 차지합니다.

채권 만기 압박에 직면하여 현금 흐름을 재구조화하고 부채 상환 능력을 개선하기 위한 시간을 확보하기 위해, 신용 자본 조달이 어렵고 부동산 시장이 완전히 회복되지 않은 상황에서 부동산 기업이 첫 번째로 선택하는 것은 만기 연장 협상입니다. 그러나 앞으로 어려움은 여전히 ​​남아 있으며, 부채 상환 기간을 연장하는 것은 기업이 생산과 사업을 안정시키고 부채를 구조조정하여 회복할 시간을 벌어주는 데 도움이 될 뿐입니다. 기본적으로 어느 시점에서는 빚에서 다른 시점에서는 빚으로 옮겨가는 것뿐입니다.

따라서 VARS는 파산 위험을 피하기 위해 기업이 이 시기를 활용해 부채를 구조조정해야 한다고 생각합니다. 동시에 부채를 갚고 시장에 내놓자마자 현금화할 수 있는 프로젝트를 완료하기 위한 현금 흐름을 확보하기 위해 손익분기점이나 손실을 감수하더라도 자산을 매각하는 것을 고려하세요. 이는 또한 투자자가 잠시 멈춰서 상황을 살펴보고 확인할 시간을 갖는 데 도움이 되는 "침묵"이며, 이를 통해 보다 지속 가능하고 효과적인 참여 방향을 갖게 됩니다.

출처: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm