부동산 사업체에서는 설날 보너스를 어떻게 지급하나요?

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북부 Dat Xanh 부동산의 부 꾸엉 꾸엣(Vu Cuong Quyet) 대표는 올해 회사가 "운이 좋다"고 말했습니다. 아직 분양해야 할 프로젝트가 남아 있기 때문입니다. 하지만 매출은 작년과 같을 수 없습니다. 현재 회사는 400명의 직원 월급을 걱정해야 하는 상황입니다.

이런 상황에서 올해 기업들은 설 보너스에 대해 매우 걱정하고 있다.

" 우리는 여전히 높은 금리로 은행에서 돈을 빌려야 합니다. 작년에는 부동산 시장이 여전히 어려웠지만 회사에는 저축이 남아 있었지만, 올해는 모두 사라졌습니다. 직원들이 이해할 수 있도록 미리 이 사실을 공유했습니다 ."라고 쿠옛 씨는 말했습니다.

EZ 부동산 투자 개발 주식회사의 팜 득 또안 대표이사는 부동산 직원들의 뗏 보너스는 사업 매출에 따라 높거나 낮다고 말했습니다. 올해 부동산 업계의 전반적인 매출은 감소했습니다.

" 올해 기업들은 작년보다 더 큰 어려움에 직면하고 있습니다. 지난 2년간 부동산 업계에서는 주택이나 차량 형태의 보너스가 전혀 없었습니다. 많은 부동산 업체들이 13월 급여 보너스를 유지해 온 것은 대단한 노력입니다 ."라고 토안 씨는 말했습니다.

토안 씨는 20년 동안 사업을 해오면서 "올해보다 더 어려운 해는 없었다"고 느낀다고 말했습니다. 부동산 시장은 2024년까지 계속 어려울 것으로 예상됩니다. 재정적 압박으로 인해 유통업체와 투자자들까지 직원 수를 줄여야 하는 상황입니다. 은행 금리 상승과 채권 만기 증가로 이중고를 겪는 기업들도 있습니다.

토안 씨에 따르면 많은 기업이 고객의 신뢰를 회복하기 위해 다시 문을 열고 있지만, 직원들에게 설 보너스를 주기 위해 다시 문을 열고 있는 것은 아닙니다.

" 회사가 어려움을 겪고 있지만, 우리는 여전히 직원들을 돌봐야 합니다. 가진 것이 많지는 않지만, 가장 기본적인 것부터라도 하려고 노력합니다. "라고 토안 씨는 말했습니다.

많은 부동산 회사들이 직원들에게 설 보너스를 지급하는 데 어려움을 겪고 있습니다. (일러스트 사진)

하노이 의 한 부동산 업계 관계자는 2016년에서 2017년 사이 부동산 시장이 황금기를 누렸던 시기에는 뗏 연휴가 항상 현금으로 가득했지만, 지난 2년간 기업들은 뗏 연휴를 거의 보내지 못했다고 전했습니다. 2022년 중반부터 지금까지 기업들은 판매할 상품이 전혀 없는데도 불구하고 시스템 유지를 위해 막대한 예산을 지출해야 했습니다.

2022년 초부터 지금까지 판매된 상품의 양조차도 투자자들이 현금흐름에 묶여 중개수수료를 받지 못하고 있으며, 이로 인해 연말에는 자금이 부족한 유통업체와 하도급업체로 자금 갈증이 확산되고 있습니다.

" 작년에는 현금 흐름이 있었지만, 올해는 현금 흐름이 전혀 없습니다. 회사는 보너스도 없고 직원들의 급여도 유지하려고 애쓰고 있습니다. 부동산 시장이 침체되어 뗏(설)철이 큰 걱정거리가 되었습니다 ."라고 그는 말했습니다.

베트남 부동산협회 집행위원인 응우옌 안 꾸에 씨는 부동산 거래소에서 약 80%의 중개인이 직장을 그만두었고, 30%는 문을 닫았으며, 약 40%는 저조한 실적을 기록하고 있다고 밝혔습니다. 나머지 거래소들은 여전히 운영 중이지만 이전 기간만큼 좋지는 않습니다.

" 올해 기업들의 매출과 이익이 크게 감소했고, 심지어 큰 손실을 보는 기업도 많습니다. 매년 13월 급여, 추가 보너스, 그리고 선물이 지급됩니다. 하지만 올해는 제한적인 수준의 13월 급여가 지급될 수 있지만, 그에 따른 선물과 보너스는 거의 없거나 아예 없을 가능성이 높습니다 ."라고 퀘 씨는 말했습니다.

응우옌 안 꾸에 씨는 또한 2023년 설 연휴가 "특히 부동산 시장과 경제 전반에 어두운 그림자를 드리우고 있다"고 말했습니다. "내년에는 시장이 더욱 활기차고 행복한 설 연휴가 되기를 바랍니다."

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘 씨는 2023년에 부동산 시장에서 일련의 "탈퇴"가 있을 것이라고 말했습니다. 평균적으로 매달 약 107개의 부동산 사업체가 시장에서 철수합니다. 특히 부동산 거래소의 경우, 20%의 거래소가 여전히 해산 및 파산 위험에 직면해 있으며, 40%의 거래소는 소수의 핵심 인력만으로 운영되며 생존에 어려움을 겪고 있습니다.

따라서 딘 씨에 따르면, 올해 뗏 보너스는 많은 부동산 사업체들에게 난제입니다. 뗏 보너스 지급률은 높거나 "꽤" 높지만, 인기가 없을 것입니다.

부동산중개업협회 회장에 따르면, 이러한 맥락에서 기업들은 직원 공유가 절실히 필요합니다. 프로젝트가 마무리되고 현금 흐름이 회복되며 수익이 발생하면, 이는 직원들에게 복리후생을 지급하기 위한 공제 기준이 될 것입니다.

딘 씨는 시장의 회복 가능성을 평가하며 회복 조짐이 나타나고 있다고 말했습니다. 거시정책이 완화되면 회복세가 점차 긍정적으로 전환될 것입니다.

하지만 그는 여전히 많은 병목 현상이 해결되지 않은 점에 대해 우려를 표하고 있습니다. 일부 부동산 관련 법률은 발표되었지만 아직 발효되지 않았고, 일부는 아직 통과되지 않았습니다.

응옥 비

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