일반적으로 남부 부동산 시장에서 빈즈엉성은 높은 관심 증가율과 안정적인 매매가를 보이는 지역입니다. 특히 2024년 3분기 빈즈엉성 부동산에 대한 관심은 전년 동기 대비 32% 증가할 것으로 예상됩니다. 한편, 롱안성 , 바리아붕따우성, 동나이성 등 다른 지역의 관심도도 17%에서 22%로 증가했습니다.
빈즈엉성 에서는 아파트가 매매와 임대 모두에서 가장 큰 관심을 받는 부문이며, 특히 호치민시 인근 지역에 집중되어 있습니다. 특히, 2024년 3분기에는 디안, 투저우못, 바우방 등 빈즈엉성 여러 지역의 아파트 매매에 대한 관심이 2024년 2분기 대비 각각 20%, 11%, 10% 증가할 것으로 예상됩니다.
빈즈엉 부동산 시장에 대한 관심이 상당히 크게 증가했습니다.
Batdongsan.com.vn의 남부지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 이 시장에 대해 언급하면서 빈즈엉 부동산 시장의 개발 모멘텀에는 많은 요인이 있다고 말했습니다.
첫 번째는 실질 수요입니다. 빈즈엉은 26.4%의 이민율로 전국 2위를 차지하고 있습니다. 대규모 이민과 함께 인구 증가를 촉진하는 요인으로는 호치민시 중심가 대비 저렴한 가격, 그리고 베트남의 주요 산업 중심지이자 무역의 관문이라는 입지가 있습니다. 이러한 장점들을 바탕으로 빈즈엉성 부동산에 대한 관심은 주로 지역 주민과 주변 지역 주민들의 수요에서 비롯됩니다.
두 번째는 인프라, 도시화율, 그리고 긍정적인 도시 계획 전망에서 탄탄한 입지를 확보하고 있다는 점입니다. 2022년 지방경쟁력지수(PCI)에 따르면 빈즈엉성은 총점 64점으로 전국 3위를 차지했습니다. 건설부 자료에 따르면, 2022년 말 빈즈엉성의 도시화율은 84%로 다낭(88%)에 이어 2위를 차지했습니다. 앞으로 빈즈엉성은 일반 정책과 부동산 시장 정책 등 다양한 시장 지원 정책을 받을 것으로 예상됩니다.
셋째, 빈즈엉성의 부동산 공급은 동남아시아 다른 성(省)에 비해 큰 이점을 가지고 있습니다. Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2024년 첫 8개월 동안 빈즈엉성의 매매 및 임대 매물 수는 동나이, 롱안, 떠이닌, 바리아붕따우, 빈푹 등 호치민시 주변 성(省)보다 항상 훨씬 많았습니다. 이는 빈즈엉성의 부동산 공급이 동남아시아 다른 성(省)에 비해 큰 이점을 가지고 있음을 보여줍니다. 빈즈엉성은 남부 지역의 부동산 공급 부족을 해소하기 위해 신뢰할 수 있는 투자자들로부터 많은 신규 프로젝트를 유치할 것으로 예상됩니다. 또한, 빈즈엉성의 부동산 가격은 호치민시 및 인근 성(省)에 비해 경쟁력이 있습니다.
또한, 많은 전문가들에 따르면, 산업 경제는 오랫동안 빈즈엉성 부동산 시장 발전의 핵심 축이었습니다. 2024년 상반기 빈즈엉성 경제 구조에서 산업 및 건설 부문이 65%, 서비스 부문이 26%를 차지했습니다. 2024년 7월 말 기준 빈즈엉성 신규 등록 외국인 직접투자(FDI) 총액은 4,150만 달러로, 하노이(4,360만 달러)와 호찌민시(5,810만 달러)보다 약간 적었습니다. 빈즈엉성만의 고유한 장점을 바탕으로 주거용 부동산 시장 또한 산업단지와 함께 점진적으로 발전해 왔습니다.
Batdongsan.com.vn에 따르면, 2016년 이전까지 이 지방에는 주택 부동산 프로젝트가 92건에 불과했습니다. 그러나 현재까지 그 수는 277% 증가하여 349건에 달했습니다. 현재 빈즈엉성은 녹색 경제 개발에 집중하고 있으며, 산업 단지를 스마트 생태 모델로 전환하고 있습니다.
많은 아파트 건설 프로젝트는 빈즈엉 시장의 실제적 수요를 충족하기 위해 산업단지 근처에 건설됩니다.
최근 열린 '베트남 부동산 시장 개요 2024 및 빈증 포커스' 행사에서 베카멕스 토큐(Becamex Tokyu)의 오동쿤(Oh Dongkun) 대표이사는 빈증성이 높은 경제 성장률을 꾸준히 유지하고 있으며, 외국인 직접투자(FDI) 유치 부문에서 전국 3위를 차지하고 있다고 언급했습니다. 최근 빈증성은 베트남에서 1인당 소득이 가장 높은 지역이기도 합니다.
오동쿤 씨는 "빈즈엉성의 초창기부터 함께해온 FDI 부동산 개발업체인 우리에게, 교통 인프라에 대한 이 지방의 지속 가능한 개발 정책, 스마트 시티 전략, 그리고 최근 몇 년간의 첨단 기술 투자 유치 노력은 현재의 어려운 경제 상황에서 안정적인 성장을 유지하는 데 도움이 되는 핵심 요소입니다."라고 말했습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
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