다낭의 프로젝트와 건설은 건설 자재에 "목말라" 있습니다.

많은 모래 광산이 만료되어 모래 공급이 "중단"되었습니다.

모래 부족으로 인해 진행이 느림

다낭 교통· 농업 공사 투자·건설 관리위원회는 최근 건설사들이 건설에 필요한 모래를 충분히 구매하지 못하고 있다는 보고가 잇따르고 있다고 밝혔습니다. 지반 평탄화, 쿠션 제작, 현장 콘크리트 배합에 사용되는 모래는 부족합니다. 모래 가격이 급등한 가운데, 지역 광산들은 일시적으로 가동을 중단하거나 채굴량을 적정 수준으로 유지하고 있어 생산량이 시장 수요를 충족하지 못하고 있습니다.

위와 같은 상황은 공공 투자 프로젝트, 민간 투자 프로젝트, 그리고 국민의 건설 공사의 시행에 큰 영향을 미칩니다. 또한, 상업용 콘크리트와 같이 이러한 재료로 만든 제품의 가격에도 영향을 미칩니다.

다낭 의 한 건설 회사 사장인 푸옹 씨는 건설 모래가 회사의 가장 큰 골칫거리라고 말했습니다. 푸옹 씨는 "우리는 소규모 건설 프로젝트에만 입찰을 하는데, 모래를 살 수가 없어요. 살 수 있다 해도 가격이 너무 높아서 발주처가 비용에 대해 불평을 합니다."라고 말했습니다.

실제로 2024년 말부터 광남성 (구)에서는 프로젝트 및 건설에 필요한 자재 부족 현상이 나타나 지금까지 지속되고 있습니다.

남탄꽌 건설 회사 관계자는 건설용 모래 가격이 2025년 초부터 상승하기 시작해 5월 중순에 정점을 찍었다고 밝혔습니다. "높은 가격으로 인해 토목 공사 자금 조달에 많은 어려움이 발생했고, 저희와 같은 시공사들도 계약 체결로 인해 '실망'하고 있습니다."라고 이 회사 관계자는 전했습니다.

다낭 교통·농업 공사 투자·건설 프로젝트 관리위원회 위원장인 응우옌 민 후이(Nguyen Minh Huy) 씨는 건설용 모래 자재 부족과 가격 상승으로 인해 많은 기업이 상업용 콘크리트 생산 및 공급을 일시적으로 중단해야 했다고 밝혔습니다. 이러한 상황이 지속될 경우, 공사 진행 및 품질에 차질이 발생하여 프로젝트 투자 자금 조달이 지연될 수 있습니다.

이 지역의 많은 모래 광산이 폐쇄되어 공급에 차질이 빚어지고 있습니다. 다이록(Dai Loc) 구 부 지아(Vu Gia) 강에 위치한 연간 채굴 용량 23,000m³의 파 레(Pha Le) 모래 광산은 일시적으로 가동이 중단되었습니다. 일부 모래 저장고는 파트너들에게 공급하기 위해 마지막 3m³의 모래를 "짜내고" 있습니다. 한편, 투본(Thu Bon) 강에 위치한 모래 광산은 올 6월 폐쇄될 예정이며, 현재 남아 있는 모래는 몇몇 장기 건설 파트너들에게만 공급할 수 있을 정도입니다.

모래의 공급원은 주로 다이록 지구와 디엔반 타운의 광산에 의존하지만, 이 공급이 중단되고 있기 때문에 일부 기업은 프로젝트 건설 단위의 모래 공급원을 해결하기 위해 지방 당국이 새로운 모래 광산에 대한 계획 및 허가 절차를 가속화할 것을 제안했습니다.

디엔반타운 기업협회 회장인 레뚜땀 씨는 건설용 모래 가격이 ㎥당 66만~70만 동으로, K98, K95 노반토와 평탄지 가격이 ㎥당 30만 동으로 인상되었다고 밝혔습니다. 협회는 건설 자재 부족과 지속적인 가격 상승 문제를 해결하기 위한 검토, 평가 및 해결책 마련을 정부와 관련 기관에 요청했습니다. 동시에 자재의 합법적 채굴 허가를 확대하고, 적격 광산 공급을 확대하며, 행정 절차를 간소화하는 등의 조치를 취해야 합니다.

실제 구매 가격은 발표 가격보다 높습니다.

다낭 건설 프로젝트 투자자들의 피드백에 따르면, 시공사들은 건설용 석재를 공시 가격(채굴 업체가 제시한 가격)보다 높은 가격에 구매해야 하는 것으로 나타났습니다. 일부 업체는 직접 구매조차 불가능하여 중개업체를 거쳐야 하는 경우도 있습니다.

이러한 현실에 직면하여 다낭 건설국은 건설용 석재 자재를 채굴 및 공급하는 기관에 건설 계약업체에 석재 채굴 허가 및 자재 판매 정보를 제공하고, 공시 가격이 시장 가격과 일치하는지 검토 및 확인하며, 구매자에게 직접 판매하도록 요구합니다. 공시 가격보다 높은 가격으로 계약업체에 판매하거나 중개인을 통해 판매하는 경우, 구체적인 사유를 명시한 보고서를 제출해야 합니다.

동시에 다낭 건설부는 건축자재 공급업체가 물가법(2023년) 제9조에 규정된 상품 및 서비스 거래 조직과 개인의 의무를 진지하게 이행할 것을 요청했습니다.

구체적으로, 각 단위는 상품 및 서비스의 가격을 형성하는 요소에 대한 가격 책정 계획 또는 세부 평가 보고서를 작성하거나, 유관 국가 기관이 가격을 책정하거나 법률이 정하는 기타 가격 관리 및 규제 조치를 전개하고 적용하기 위해 요구하는 관련 데이터 및 문서를 신속하고 정확하고 완전하게 제공해야 합니다. 유관 국가 기관의 가격 문서 및 가격 안정화 조치를 준수해야 합니다. 법률이 정하는 바에 따라 상품 및 서비스의 가격을 신고하고 게시해야 합니다.

각 사업체는 위 내용을 다낭시 건설국에 구체적으로 보고해야 합니다. 건설국은 관련 당국과의 지속적인 모니터링 및 공조를 통해 고의적인 가격 인상, 공시 가격 미달 판매, 그리고 부적절한 사업 활동으로 인해 해당 지역 건설 프로젝트의 건설 진행에 영향을 미치는 사례에 대해 관련 당국이 엄중히 처리하도록 권고할 것입니다.

검사 강화하고 광산 가동 촉구

다낭의 건설 프로젝트는 오랫동안 인근 지역, 특히 꽝남성(구)의 모래 광산에서 생산된 건설 모래를 주로 사용해 왔습니다. 꽝남성(행정구역 통합 이전) 건설국이 2025년 3월 건설 자재 가격 공고 및 2025년 1분기 가격 업데이트에 대한 공고 제82호와, 2025년 4월 본 기관에 접수된 2025년 1분기 추가 건설 자재 가격 공고 및 변동 자재에 대한 건설 자재 가격 업데이트에 대한 공고 제123호에 따르면, 다이안(다이록 지구) 집하장에서 트럭으로 수거한 모래 가격은 19만 동/m³입니다.

한편, 시장 가격 조사와 다낭 공공 투자 프로젝트 투자자들의 보고서를 바탕으로, 건설용 모래와 미장용 모래의 시장 가격은 m³당 65만 동에서 80만 동 사이로 변동하고 있습니다. 가격이 높음에도 불구하고 공급이 부족합니다.

광남성(구)인민위원회는 건설부 장관의 통지문 제01호에 따라 건설자재의 공표가격이 시장가격과 일치하도록 직능부서와 지부에 가격을 검사, 갱신, 조정하도록 지시한 것으로 알려졌습니다. 또한 지방자치단체와 협조하여 검사하고 광산주와 협력하여 해당 지역의 건설자재 가격을 바로잡고 안정화하기 위한 조치를 취하고 각 모래광산을 구체적으로 처리하도록 했습니다.

구체적으로, 다이록군 다이선읍 호이카치 마을의 모래 광산은 조건을 완료하고 2025년 5월에 재개해야 합니다. 히엡득군 탄빈읍 구 벤파 광산은 2025년 6월 15일까지 채굴 조건을 완료해야 합니다.

쩐즈엉 그룹(짜미 타운)과 3촌(짜장 사, 박짜미)에 광산 2개를 보유한 안팟타이 회사는 2025년 6월 가동을 위한 필요한 조건을 완료해야 합니다. 채굴 허가는 받았지만 아직 가동하지 않는 광산의 경우, 2025년 7월부터 개발을 위한 토지 절차를 긴급히 완료해야 합니다.

경매된 34개 광산 지역(구 꽝남성) 중 8개 광산은 현재 허가 절차를 진행 중입니다. 지방 당국은 허가 절차가 진행 중인 광산은 2025년 9월까지 채굴 관련 서류를 작성해야 하며, 나머지 광산은 올해 안에 가동을 위해 필요한 절차를 완료해야 합니다.

각 구·읍·면 인민위원회는 승인된 계획에 따라 광물 채굴권 경매를 실시해야 합니다. 공공 투자 사업에 지정된 광산의 경우, 광산 소유주는 예정된 기간 내에 자재를 공급하기 위한 절차를 신속하게 완료해야 합니다. 다낭시 기능 기관과 각급 당국은 채굴 활동에 대한 검사 및 감독을 강화하고, 경매 방해 행위나 규정 위반 행위를 엄중히 처리할 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html