부동산 가격이 사람들의 경제력을 넘어섰다

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최근 정부 와 각 부처에서는 일련의 정책을 통해 부동산 시장을 안정화하기 위해 많은 노력을 기울여 왔습니다. 이에 따라 부동산 시장은 긍정적인 신호를 기록하고, 투자자 신뢰도가 회복되고 있으며, 거래량도 개선되고 있습니다.

9월 22일 오전 "부동산 시장의 지속 가능한 발전과 2023년 거주 가능한 프로젝트 인증서 수여" 포럼에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 의 황하이 국장은 2023년 상반기는 현재까지도 시장의 많은 불안정성이 지속되고 있음을 보여주었다고 말했습니다.

하이 씨는 "최근 베트남 부동산 시장 운영은 정책, 개발 방향, 실제 시장 운영 간의 간극이라는 일반적인 문제의 일부이며, 이는 하룻밤 사이에 해결될 수 없으며, 경험을 통해 시험하고 배우는 데 많은 시간이 필요합니다."라고 분석했습니다.

게다가 구매력과 유동성이 급격히 감소하면서 기업들의 어려움도 커진다. 구체적으로, 공급 감소로 인해 2021년 초부터 부동산, 주택, 토지 가격이 상승하기 시작했습니다.

그는 "일반적으로 아파트는 시장에 공급되는 아파트 수가 감소함에 따라 지속적으로 새로운 가격 이정표를 세우고, 이로 인해 부동산 가격이 해당 계층의 투자 능력을 초과하기 시작합니다."라고 말했습니다.

부동산 - 건설부: 부동산 가격이 국민의 능력을 넘어섰다 — 황하이 - 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 국장.

최근 총리는 부동산 부문의 어려움을 해소하기 위해 여러 가지 과감한 조치를 취했습니다. 일반적으로 총리는 총리실무그룹을 구성하고 여러 공식 교서를 발행하여 각 부처, 지부, 지방자치단체에 단기 및 장기적으로 많은 업무와 솔루션을 수행하여 장애물을 제거하고 부동산 시장이 안전하고 건강하며 지속 가능하게 발전하도록 촉진합니다.

그러나 하이 씨는 지역 사회와 기업과 협력하여 현재 많은 주택 및 도시 지역 프로젝트가 어려움과 장애물에 직면해 있거나, 일반적으로 토지법과 관련된 이유로 실행이 중단된 것으로 평가했습니다.

그 이유는 계획에 관한 법률과 일반 계획을 지역적으로 조정할 수 있는 권한과 관련이 있습니다. 건설 계획(일반 계획, 구역 계획 포함)의 동기화를 보장하기 위한 계획의 조건, 검토, 업데이트, 조정 또는 투자법과 관련된 이유에 따라.

법적 어려움 외에도 사회적 주택, 신용 재원, 기업 채권 발행, 실행 기관 등과 관련된 많은 문제가 있는데, 법적 틀은 마련되어 있지만 실행은 여전히 여러 가지 이유로 느립니다. 게다가 많은 정보 흐름으로 인해 투자자들은 혼란을 겪었고, 삶, 시장, 사업에 영향을 미쳤습니다.

부동산 - 건설부: 부동산 가격은 사람들의 능력을 넘어섰습니다(그림 2). — 앞으로 부동산 시장은 더욱 긍정적일 것으로 예상된다(사진: Huu Thang).

그러나 정부의 결의가 행동으로 전환된 후, 하이 씨는 부동산 시장이 회복의 초기 긍정적 조짐을 보였고 시장 상황이 개선되었으며, 2023년 2분기는 전반적으로 2023년 1분기보다 어렵지 않으며 앞으로 더욱 긍정적일 조짐이 있다고 언급했습니다.

그러나 하이 씨는 앞으로 각 부처, 지부, 지방자치단체는 여전히 투자 준비 절차를 완료하고, 투자자를 선정하여 토지법, 주택법, 투자법의 규정에 따라 부동산 프로젝트, 상업용 주택 프로젝트, 사회주택 프로젝트를 시행하기 위한 절차적 장애물을 검토하고 제거하는 데 주력해야 하며, 주택 공급을 늘리고 해당 지역의 부동산 시장 발전을 촉진해야 한다고 말했습니다. 어려움을 해소하고 판매자와 구매자 모두를 위한 부동산 시장 개발을 촉진하는 데 중점을 둡니다.

동시에 도시농촌 건설계획, 토지이용계획 및 계획의 수립, 평가, 승인을 긴급히 조직합니다.

도시계획과 산업단지 계획을 검토 보완하고, 사회주택과 근로자주택 개발을 위한 적정한 토지기금을 확보하며, 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 기술 인프라에 투자된 주택용지기금의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발 투자로 유보하는 규정을 엄격히 이행한다.

또한 건설 계획, 사회기반시설 개발사업 목록 및 진행 상황, 부동산 사업, 특히 대형 사업 및 합병에 대한 정보를 공개하고 투명하게 공개하는 것도 필요합니다.

시장의 정보와 동향을 모니터링하고 파악하며, 시기적절한 조치를 취해 시장을 안정화하고, 해당 지역의 부동산 가격 폭등과 거품을 방지합니다 .

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