12월 3일 오전에 열린 베트남 부동산 2024 컨퍼런스에서 PropertyGuru Vietnam의 부총괄 이사인 Nguyen Quoc Anh 씨는 베트남의 부동산 가격이 전 세계 에 비해 빠르게 성장하고 있다고 언급했습니다.
전문가는 글로벌 부동산 가이드(Global Property Guide)의 자료를 인용하며 베트남의 부동산 가격이 세계 여러 선진국보다 더 크게 상승했다고 밝혔습니다. 이에 따라 지난 5년간 베트남의 부동산 가격 상승률은 59%에 달했는데, 이는 미국(54%), 호주(49%), 일본(41%), 싱가포르(37%)보다 높은 수치입니다.
급격한 가격 상승으로 인해 베트남의 부동산 임대 수익률은 4%에 불과합니다. 반면 필리핀, 말레이시아, 태국, 인도네시아, 영국, 호주, 미국 등 다른 많은 국가의 부동산 임대 수익률은 5~7%에 달합니다.
하지만 Quoc Anh 씨에 따르면 부동산 가격이 급등하고 있음에도 불구하고 베트남은 여전히 전 세계에서 부동산 소유율이 가장 높은 국가 중 하나이며, 싱가포르(88%), 인도네시아(84%) 등 동남아시아 국가보다 높고 미국(66%), 호주(66%)보다 높습니다.
글로벌 부동산 가이드(Global Property Guide) 자료에 따르면 베트남의 부동산 가격은 세계 여러 선진국보다 빠르게 상승했습니다. (일러스트: 민득)
한편, PropertyGuru Vietnam에서 과거와 현재의 평균 급여와 주택 가격을 비교한 데이터를 기반으로 실시한 조사에 따르면, 오늘날 젊은이들은 여전히 스스로 주택을 구매하는 데 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다.
이에 따라 2004년 1인당 평균 GDP가 약 180만 VND/월이었던 7X세대 젊은이는 약 31.3년 동안 일하고 저축하여 60m2 아파트를 살 수 있는 돈을 모았으며, 아파트당 매매 가격은 약 6억 VND, 연이율 7.4%였습니다.
10년 후(2014년) 1인당 평균 GDP가 약 550만 VND/인 상황에서 8X 세대의 젊은이는 60m2 아파트를 살 만큼의 돈을 벌려면 22.7년 동안 일하고 저축해야 합니다. 아파트당 매매 가격은 약 15억 VND이고, 연이율은 약 6%입니다.
그리고 2024년이 되면 1인당 평균 GDP가 약 950만 VND/월이 될 것이고, 90년대에 태어난 젊은이는 약 60제곱미터 크기의 아파트를 약 30억 VND에 구매하려면 4.5%의 동원 금리를 조건으로 25.8년 동안 일하고 저축해야 합니다.
위의 비교를 바탕으로, 응우옌 꾸옥 아인 씨는 모든 세대의 젊은이들이 집을 소유하기 위해서는 여전히 많은 노력이 필요하다고 생각합니다.
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