토지 취득에 대한 보상 가격은 항상 시장 가격보다 낮습니다.

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보상가격이 시장가격보다 낮습니다

11월 2일 오전 국회에서 2021~2025년 공공투자 및 예산에 대해 논의한 레 후 찌 의원( 카인호아 국회 대표단)은 공공투자의 순서와 절차, 토지, 환경, 입찰, 예산 지출, 광물 등에 대한 규정에 여전히 많은 문제가 있으며, 많은 경우 부지 정리를 지연시키는 병목 현상이 있다고 말했습니다.

트리 씨는 현행 규정에 따르면 국가가 토지를 회수할 때 보상 가격은 각 지역의 구체적인 토지 가격에 따라 산정된다고 말했습니다. 구체적인 토지 가격은 도 인민위원회에서 결정한다.

구체적인 토지 가격을 결정하는 것은 조사, 토지 구획에 대한 정보 수집, 시장 토지 가격, 토지 데이터베이스의 토지 가격 정보 수집, 적절한 토지 평가 방법 적용을 기반으로 합니다. 이전에는 정부가 지방 정부가 지구 정부에 특정 토지 가격을 결정하도록 허가했습니다.

그러나 오랜 세월에 걸쳐 국가가 토지를 회수할 때 토지에 대한 보상가격은 항상 시장가격보다 낮게 반영되어 대규모 부지 정리 사업에 어려움을 겪었습니다.

공공투자사업 진행 지연 사유

응우옌 티 레(호치민시 국회 대표단) 대표도 부지 정리 보상이 공공 투자 프로젝트 진행을 늦추는 이유 중 하나이며, 지출률에 영향을 미친다고 말했습니다.

국회는 2021년 제29호 결의안에서 정부에 일반 프로젝트에서 부지 정리 및 재정착을 분리하는 시범 프로젝트를 개발하도록 지시했습니다. 레 여사는 정부에 이 프로젝트의 진행 상황을 보고하고, 지금부터 2025년까지 그 효과를 평가해 줄 것을 요청했습니다.

호치민시의 현실을 바탕으로, 레 여사는 지방 정부와 투자자들이 자금을 지출할 수 있는 프로젝트를 검토하고 신중하게 평가하여 자본 배분에 집중하고, 분산을 피하고, 많은 미완성 프로젝트를 발생시키고, 확장 절차를 거쳐야 하거나, 낭비를 유발하지 않도록 제안했습니다.

Giá đất bồi thường khi thu hồi đất luôn thấp hơn giá thị trường - 1 — 응우옌 티 레 대표 - 호치민시 국회 대표단(사진: Quochoi.vn).

프로젝트 실행 프로세스에서는 기술 인프라 이전, 컨설턴트의 조기 선정, 현장 정리 보상과 병행한 실행에 주의를 기울여 건설 진행을 보장해야 합니다.

보상 및 부지 정리와 관련하여, 레 여사는 국회에서 정부에 보상 가격이 곧 실제 시장 가격에 근접할 수 있도록 메커니즘을 완성하고, 프로젝트의 영향을 받는 사람들을 위한 추가 지원 메커니즘을 갖추고, 인프라 품질 개선에 투자하는 데 주의를 기울여 사람들에게 새롭고 더 나은 삶을 가져다주기를 요청해야 한다고 제안했습니다.

"재정착 지원은 사람들에게 새로운 삶을 마련해 주는 것이므로, 사회기반시설의 질과 아파트의 질을 개선하고 충분한 기술 및 사회기반시설을 확보하는 데 투자하는 데 주의를 기울여야 합니다. 사람들은 더 나은 새 삶을 위해 현재 거주하는 곳에서 국가가 이 사업을 시행해 주기를 바랍니다."라고 레 씨는 말했습니다.

또한 이 문제에 대해 우려를 표명한 타이티안충(응에안 국회 대표단) 의원도 부지 정리가 공공 투자 프로젝트에서 많은 단점이 있는 단계 중 하나라고 말했습니다.

이 대표는 국회에서 보상, 재정착, 부지 정리를 독립된 프로젝트로 분리하여 여러 지역에서 시행하는 시범사업을 제안했습니다.

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