중국인민은행의 최근 통계에 따르면 주택 구매 열풍이 급격히 식었습니다. 가격 인하와 인센티브에도 불구하고 세계 최대 주택 시장은 계속 약화되고 있으며, 중국 은행권은 대출 연체율 증가로 어려움을 겪고 있습니다.
중국인민은행이 5월 11일에 발표한 2023년 4월 금융통계 보고서에 따르면, 4월에 주택담보대출이 2,410억 위안(338억 달러) 이상 감소했습니다.
주택 구매자들이 광둥성의 부동산 프로젝트를 살펴보고 있다 - 사진: China Daily.
4월 말까지 40개 이상의 도시에서 신규 주택 구매자를 위한 주택담보대출 금리가 4% 아래로 떨어졌습니다.
중국지수연구소가 6월 1일 목요일에 발표한 조사 자료에 따르면, 100개 도시의 신규 주택 가격은 5월에 0.01% 하락했으며, 이는 전월의 0.02% 상승에 비해 감소한 수치입니다.
한편, 부동산 개발업체가 집계한 주택 판매량은 전월 대비 18.8% 감소했습니다.
자료에 따르면 "부동산 시장은 더 큰 조정 압력을 받고 있으며, 5월에도 주택 구매자들의 심리는 계속 하락하고 있다"고 한다.
정부가 2022년 12월에 코로나19 팬데믹 봉쇄 조치를 해제한 이후, 낮은 주택담보대출 금리와 지원 정책 덕분에 부동산 부문이 어느 정도 활력을 얻었습니다.
그러나 소규모 도시에서는 수요가 여전히 낮은 편입니다. 이는 소비자들이 팬데믹 이후 경제 회복의 기세를 잃으면서 소득과 일자리에 대한 우려 속에서 티켓에 큰돈을 쓰는 것을 꺼리기 때문입니다.
해당 회사가 조사한 100개 도시 중 29개 도시에서 월별 주택 가격이 상승했다고 보고되었습니다.
지난주에 발표된 조사에 따르면, 주택 시장의 약세와 그 여파에 대한 시장의 우려가 커지고 있는 가운데, 부동산 부문에 대한 새로운 대규모 완화/경기 부양책의 조짐은 아직 보이지 않습니다.
이러한 하락 추세는 앞으로 몇 주 동안 중국 관련 자산에 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Khanh Vy (CNA에 따르면)
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