베트남 산업단지에 대한 지속 가능한 투자 유치 문제 해결

세계적 상황: 산업 발전을 위한 새로운 표준

전 세계적으로 비용 압박(건축 자재, 에너지, 물류)이 심화되면서 신규 공장 확장 투자 여력이 저하되고 있습니다. 이와 더불어, 많은 국가와 다국적 기업들은 산업단지(IP)에 대해 더욱 엄격한 기준을 적용하고 있습니다. 산업단지는 "친환경적", "스마트"해야 하며, ESG(환경, 사회, 지배구조) 기준을 준수해야 합니다. 투자자들은 단순히 가격만을 기준으로 투자하는 것이 아니라, 지속가능성, 운영 효율성, 낮은 에너지 비용, 그리고 리스크 관리까지 고려하여 투자 대상을 선택합니다.

또한, 무역 전쟁과 새로운 관세 정책은 세계 투자 흐름을 변화시킬 수 있습니다. 글로벌 공급망에서 핵심적인 역할을 하는 베트남은 미국의 관세 부과와 주요 시장의 수출입 규제 변화의 영향을 받습니다. OECD는 '2025년 베트남 경제 조사' 보고서에서 베트남의 수출세가 인상될 경우, 베트남의 외국인 직접투자(FDI) 유입을 유지하는 것이 더욱 어려워질 것이라고 평가했습니다.

태국, 인도네시아, 말레이시아 등 지역 국가들이 물류 인프라, 도시-산업 연계, 세제 혜택, 토지 등을 끊임없이 개선해 '독수리'를 유치하는 상황에서 베트남이 제도적, 기술적, 계획적 개혁에서 진전을 이루지 못한다면 경쟁 우위를 상실할 위험이 있습니다.

베트남 산업단지 개발업체들이 성공을 거두려면 투자자들이 우려하는 문제들을 이해해야 합니다. 첫째, 산업용지 가격, 건설 및 자재비, 인건비 및 에너지 비용이 상승하는 경향이 있어 투자자들의 예상 수익에 영향을 미칩니다. 둘째, 투자자들은 안정적인 전력 공급, 폐기물 처리, 교통 및 통신망, 효율적인 물류망과 같은 요소들을 점점 더 중요하게 생각합니다. 기본적인 인프라 구축에만 그치는 산업단지는 경쟁에서 어려움을 겪을 것입니다.

ROX iPark의 솔루션

베트남 산업단지로의 외국인 직접투자(FDI) 유치 문제는 단순히 "부지 임대료"만이 아니라, 투자자에게 지속 가능하고 현대적이며 유리한 생산 환경을 조성할 수 있는 역량도 중요합니다. 이러한 접근 방식은 국내 기업의 경쟁력 강화에 도움이 될 뿐만 아니라, 글로벌 공급망에서 베트남이 전략적 거점 국가로서 입지를 강화하는 데에도 기여합니다.

2025년 전국 산업부동산포럼에서 ROX iPark 투자개발 주식회사 대표는 이 기업의 전략이 단기적인 가격 경쟁에 초점을 맞추지 않고 투자자를 위한 지속 가능한 개발 플랫폼을 지향한다고 밝혔습니다. ROX iPark의 탁월한 솔루션은 다음과 같습니다. 합리적인 임대료를 유지하는 동시에 법률 지원, 인적 자원, 스마트 산업단지 관리 솔루션 등 추가적인 부가가치를 제공합니다. 이와 함께, ROX iPark는 ESG 기준(폐수 처리 시스템, 에너지 절약, 녹지 공간 확대, 운영 관리에 디지털 기술 적용)을 충족하는 인프라 구축을 목표로 합니다. ROX iPark는 단순히 토지 임대에만 그치지 않고, 투자자들이 프로젝트 실행 기간을 단축하고 위험을 최소화할 수 있도록 종합적인 생태계 구축에도 집중하고 있습니다.

실제로 ROX iPark가 개발 중인 Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang 또는 Que Vo III와 같은 프로젝트는 이러한 방향성이 강력하게 구현되고 있음을 보여줍니다.

2025년 첫 8개월 동안 등록 FDI 자본금은 약 261억 4천만 달러에 달해 2024년 동기 대비 27.3% 증가했습니다. 실현 자본금은 154억 달러로 지난 5년 중 최고치를 기록했습니다. 이러한 수치는 베트남에 대한 국제 투자자들의 신뢰가 매우 안정적임을 보여줍니다. 이는 베트남이 거시 정책 및 ROX iPark와 같은 투자자 서비스 품질 개선 노력을 포함하여 세계 경제 상황에 유연하게 적응할 수 있는 능력을 갖춘 매력적이고 안전한 투자처로서의 입지를 지속적으로 확고히 하고 있음을 보여줍니다.

레탄

출처: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html