구성 요소 프로젝트 1 - 해안 도로에 대한 부지 정리: 진행 중이지만 제때 완료할 수 없음

QTO - 성 인민위원회의 요청에 따라, 해안도로 및 냣레교 3 프로젝트(이하 "프로젝트")의 구성 프로젝트 1 - 해안도로 부지 정리 작업이 완료되어야 하며, 잔여 부지 전체는 2025년 11월까지 투자자에게 인계되어야 합니다. 이는 프로젝트 건설의 원활한 진행을 보장하기 위한 것입니다. 나머지 지역의 보상 및 부지 정리 작업은 순조롭게 진행되고 있지만, 여러 어려움과 문제로 인해 완료될 수 없습니다.

건설부 산하 교통건설투자사업관리위원회(QLDA ĐTXDCTGT)는 이 사업을 관리하는 부서로서 다음과 같이 밝혔습니다. 2025년 11월 27일 기준으로 80km당 76.74개 도로만 보상 계획이 승인되었고(95.93%), 그 중 80km당 75.84개 도로(94.8%)가 인계되었습니다.

따라서 이 프로젝트의 보상 및 부지 정리 작업은 양식장에 대한 보상, 구체적인 토지 가치 평가, 재정착 토지 할당 절차, 분쟁으로 인한 토지 용도 원산지 재결정, 토지 사용권 증명서, 토지 가치 평가, 코뮌 인민위원회가 관리하는 토지에 있는 자산, 부지 정리 표지판 근처 주택 등과 관련하여 여전히 몇 가지 문제가 있습니다. 나머지 문제는 비록 작은 비율(4.16/80km)에 불과하지만 부지 정리가 간헐적이고 단속적이기 때문에 현장에서의 건설 구현에 큰 영향을 미쳤습니다.

방금 부지 정리가 완료된 위치 - 사진: BT

구체적으로: Hoa Trach 사(구 Quang Trach 지구)를 통과하는 구간은 여전히 ​​경로의 처음 0.15km에서 멈춰 있으며, 나머지 5가구는 보상 가격이 낮은 이유에 대해 동의하지 않습니다.Quang Trach 사(구 Quang Trach 지구)를 통과하는 구간은 목축 협의회가 아직 자산과 구조물(나무, 오두막)을 이전하지 않았기 때문에 Xuan Hoa 마을을 통과하는 0.15km에서 멈춰 있습니다.Dong Trach 사(구 Bo Trach 지구)를 통과하는 구간은 토지 보상, 현금 보상(재산 보상을 받았지만, 국도 1호선 교차로에서 지역 마스터플랜 조정 절차를 시행하여 재정착 지역 건설이 완료되지 않아 멈춰 있음)과 관련하여 7가구에서 0.5km에서 멈춰 있습니다.3층 주택 전체에 대한 보상 요청, 추가 토지 회수 및 토지 교환 요청, 보상 계획에 동의하지 않았습니다.

깜홍사 인민위원회 위원장인 쩐티응옥짬은 구 응우투이박사 지역에는 주요 도로에 있는 11가구가 아직 보상 및 지원 계획을 승인하지 않아 0.48/12.89km의 토지가 인도되지 않았다고 밝혔습니다. 현재 계획에 대한 합의는 없으며 토지 유형, 토지 가격 등에 대한 권장 사항만 있을 뿐입니다. 1가구는 2014년 7월 1일 이후 사단이 관리하는 생산 임지에 불법으로 건축물을 지었습니다.

마찬가지로, 센응우(구 응우투이) 사에는 13.89km²당 1.45개의 토지가 보상 및 지원 승인을 받지 못했습니다. 실제로는 보상 및 지원 수령에 동의하지 않거나, 보상 및 지원 계획을 승인하지 않는 등의 문제로 인해 13.89km²당 2개의 토지가 아직 인도되지 않았습니다.

동호이구 인민위원회 부위원장 응우옌탕롱은 바오닌구 구 지역에는 푹탄 주식회사의 양식장이 0.88km에 달하는 면적이 아직 양도되지 않아 문제가 있다고 밝혔습니다. 양식업에 필요한 일부 자산과 장비에 대한 평가가 아직 이루어지지 않았기 때문입니다.

센응우(Sen Ngu) 지역 당국은 투자자들에게 부지를 넘겨주기 위해 사람들이 집과 건물을 철거하도록 돕고 있습니다. - 사진: BT

건설부 관계자는 "이 프로젝트는 부지 인계량의 94.8%를 달성했지만, 나머지 부분은 비록 규모는 작지만 중요한 위치에 집중되어 있어 시공 조직에 직접적인 영향을 미치고 있다"며, "특히, 부지 인계가 아직 완료되지 않은 구간이 분산되어 시공업체가 연속 시공을 진행하기 어렵고, 장비가 경로를 직선화하지 못해 시공업체가 '점핑' 방식으로 시공할 수밖에 없다"고 말했다.

시공사 관계자에 따르면, 현재 공사는 최고조에 달했지만, 여러 구간의 부지 인허가가 지연되어 현장이 균일하게 인계되지 않아 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 공사 중단은 진행 상황에 영향을 미쳐 2025년 프로젝트 완공에 차질이 생길 수 있습니다.

교통건설사업관리위원회와 각 자치구의 확인에 따르면, 2025년 12월 1일까지 상기 보상 및 부지 정리 문제가 해결되지 않아, 도인민위원회의 요구에 따라 2025년 11월에 부지 정리 작업을 완료할 수 없게 되었습니다.

위와 같은 상황에 직면하여 건설부와 지방자치단체는 각 문제 그룹, 각 유형의 문제, 각 가구를 철저히 처리하고 완료하기 위한 노력 조정에 계속 집중하고 있으며, 2025년 12월에 최대한 빨리 완료하여 프로젝트가 내년으로 지연되는 것을 방지하려는 결의로 부지 정리를 계속 진행하고 있습니다.

탄꽝

출처: https://baoquangtri.vn/kinh-te/202512/giai-phong-mat-bang-du-an-thanh-phan-1-duong-ven-bien-co-tien-trien-nhung-chua-the-hoan-thanh-dung-thoi-han-4d7617b/