지금까지 부동산 시장은 전반적으로 뚜렷한 개선 조짐을 보이지 않고 있다(사진: 매너 크라운 후에 프로젝트)

건설부는 현재까지 부동산 시장이 전반적으로 뚜렷한 개선 조짐을 보이지 않고 있으며, 특히 2025년 1분기에 더욱 그러하다고 밝혔습니다. 단지와 투자자가 보고한 자료를 바탕으로 한 통계에 따르면, 기존 주거 지역과 부동산 프로젝트의 토지 및 주택 거래량은 2024년 4분기에 비해 감소했습니다.

최근 정부는 일련의 사업에 대한 법적 장애물을 제거하기 위해 과감한 조치를 취했지만, 국립은행은 운영 금리를 낮추고 예금 금리를 지속적으로 인하하여 대출 금리를 낮추었습니다. 하지만 이러한 정책은 부동산 시장에 실제로 적용되지 않았습니다. 2025년 1분기 신용 증가율은 2024년 4분기에 비해 개선의 조짐을 보이지 않았습니다. 기업 채권을 통한 자본 조달 채널도 실질적으로 회복되지 않았습니다.

현재, 도시의 일부 부동산 프로젝트는 여전히 보상 및 부지 정리의 어려움, 일부 프로젝트는 토지 가격 결정, 토지 사용료 계산, 토지 할당 절차, 토지 임대 및 토지 사용권 증명서 부여, 미래 주택 판매 자격 확인 등의 법적 문제에 직면해 있으며, 특히 은행 신용 자본, 기업 채권 자본, 주식 시장 자금 및 고객으로부터 조달하는 자금에서 어려움이 있습니다.

뉴스 및 사진: HA NGUYEN

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/giao-dich-bat-dong-san-quy-i-nam-2025-giam-so-voi-quy-4-2024-153360.html