12조 VND 규모의 사회주택 자금지원 패키지가 1,050억 VND만 지급되었는데, 왜 지급이 느린 걸까요?

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2023년 10월 29일 08:32 낫린 기사 인쇄

ANTD.VN - 국가은행 보고서에 따르면, 사회주택과 근로자 주택 개발을 위한 120,000억 VND 대출 프로그램(120,000억 VND 신용 패키지)이 BIDV와 Agribank 에 의해 푸토, 꽝닌, 박닌 성의 3개 프로젝트에 약 1,050억 VND로 지급되었습니다.

4개의 국유 상업은행( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank)이 등록되어 있으며, 각 은행은 약 3조 VND를 투자합니다. 또한, 티엔퐁상업은행(TPBank)은 5조 VND의 규모로 등록되었습니다. 국립은행은 참여 은행들이 시스템 전반에 걸쳐 프로그램을 균일하게 시행하기 위한 서면 지침이 포함된 내부 절차를 발표했다고 밝혔습니다.

그 결과, 현재 18/63 성 인민위원회가 43개 프로젝트와 함께 프로그램에 참여하는 프로젝트 목록을 발표하는 문서를 국가은행에 보냈고, 3개 성 인민위원회는 9개 프로젝트와 함께 전자정보 포털(푸토, 하이퐁 , 응에안)에 발표했습니다. 이 52개 프로젝트의 총 대출 수요는 27,000억 VND가 넘습니다.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

12조동 규모의 사회주택 신용 패키지 지출이 아직도 지지부진하다.

베트남 국립은행에 따르면, 12조 VND 규모의 신용 패키지 지급이 여러 가지 이유로 지연되고 있습니다. 특히 사회주택 공급은 여전히 제한적이며, 많은 지방자치단체에서는 은행이 해당 프로젝트에 접근할 수 있는 근거가 되는 해당 지역의 사회주택, 근로자주택, 아파트 리모델링 및 재건축 프로젝트 목록을 아직 공표하지 않았습니다.

일부 사회주택 프로젝트는 지리적 위치, 인프라 등과 같은 프로젝트의 측면에 따라 달라지기 때문에 주택 구매자에게 그다지 매력적이지 않습니다. 또한 토지와 이윤 마진에 대한 정책과 메커니즘이 매력적이지 않아 기업이 사회주택 개발에 투자하도록 유도하지 못했습니다.

또한 일부 투자자들은 신용기관으로부터 대출절차에 대한 안내를 받았지만, 아직 규정된 대출 조건을 충족하지 못하는 경우도 있습니다. 사회주택 구매 조건에 대한 현행 규정 역시 많은 반대에 직면해 있다. 예를 들어, 개인소득세가 부과되지 않는 거주 및 소득 조건은 끊임없이 오르는 주택가격에 더 이상 적합하지 않다는 것이다.

신용 기관이 신용 프로그램과 정책을 효과적으로 시행할 수 있도록 하기 위해, 은행 부문의 노력 외에도 국가은행은 건설부에 상업은행이 결의안 33/NQ-CP에 명시된 업무에 따라 대출을 검토할 수 있는 적격 프로젝트 목록을 작성하여 발표해 줄 것을 요청했습니다.

동시에 각 부처는 사회주택과 근로자주택의 투자 및 건설에 대한 법적 장애, 절차 및 형식을 제거하고, 이 부동산 부문의 시장 공급을 늘리고, 국민의 실제적 요구를 충족시키기 위해 관련 법률 문서를 검토, 수정하거나 유관 기관에 수정을 제출합니다.

주식 시장, 기업 채권, FDI 등 다양한 투자자본을 부동산 시장으로 유치하고 개발을 촉진하는 효과적인 솔루션이 있습니다.

베트남 국가은행은 건설부의 공식 공문 제1551/BXD-QLN에 따라 사회주택 프로젝트, 노동자 주택, 아파트 건물의 재건축 및 개축에 대한 목록을 발표 내용과 형식에 따라 긴급히 발표할 것을 각 성, 시 인민위원회에 요청합니다.

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