밧동산의 최신 자료에 따르면, 설 연휴 이후 부동산에 대한 관심이 다시 증가했습니다. 설 연휴 둘째 날 이후 전국 부동산 검색 건수가 급증하며 상승세를 유지했고, 설 연휴 10일째에는 설 연휴 전주 대비 124% 증가했습니다. 올해 1월 전국 부동산 매물 수요는 2023년 동기 대비 66% 증가했고, 매물 수도 52% 증가했습니다.
부동산 시장이 점차 "활기차게" 회복되면서, 중개인, 거래소, 투자자들은 매수자들의 복귀를 활용하기 위해 신속하게 사업 캠페인을 시작하고 있습니다. 호찌민시 주변 지역에서는 긍정적인 신호가 나타나기 시작했는데, 특히 호찌민시와 남서부, 남동부 지역으로 연결되는 노선을 중심으로 인프라 개발이 활발하게 진행되고 있습니다.
Duc Hoa 지구 - Long An은 호치민시 서부의 공공 시설을 물려받습니다.
호치민시와 접한 롱안은 동서부 두 주요 경제 지역을 연결하는 관문입니다. 밧동산(Batdongsan) 자료에 따르면 2023년 마지막 달 롱안의 부동산 매물 수는 11월 대비 28% 증가했으며, 부동산 수요도 8% 증가했습니다.
많은 투자자들이 사업 계획을 수립하고 시장에 프로젝트 정보를 발표했습니다. 예를 들어, 프로데지 롱안(Prodezi Long An)의 LA 홈 도시 지역(르엉 호아, 벤 룩), 에코파크(Ecopark)의 에코 리트리트 도시 지역(탄 푸, 벤 룩), 그리고 빈홈(Vinhomes)의 하우 응이아-득 호아 도시 지역(득 호아) 등이 있습니다. 이 프로젝트들은 100~200헥타르 규모의 부지에 잘 계획되어 있으며, 다양한 상품 구조를 갖추고 있어 이 지역의 성장 잠재력을 기대하고 있습니다.
링로드 3은 롱안을 통과하는 7km이고, 링로드 4 지역에는 70km가 넘습니다.
그래픽: Khanh Hoang
장기적으로 롱안은 동기식 인프라의 추진력과 호치민시 및 인근 지역과의 연결성 향상, 그리고 산업 부문의 발전 덕분에 잠재적인 투자 시장으로 남아 있습니다.롱안성은 주요 성 및 국도 확장 및 업그레이드에 지속적으로 투자했으며, 호치민시의 순환도로 3호선 - 순환도로 4호선, 국도 62호선과 평행한 국도 50B호선, 미꾸이떠이 - 르엉호아 - 빈짠, 국도 N1호선, 득호아를 포함한 6개의 경제 개발 축을 완성하는 데 많은 자원을 투입했습니다.롱안성은 또한 대규모 산업 단지 개발을 위한 외국인 투자 자본 유치를 확대했습니다.2050년 비전을 통해 롱안은 메콩 삼각주 지역의 경제 성장 거점에서 중요한 역할을 수행하며 국내 선도적인 산업 성으로 자리매김할 것으로 예상됩니다.
롱안은 다양한 구매자의 요구를 충족하기 위해 개별 토지 프로젝트뿐만 아니라 고급 아파트 및 빌라 부문까지 다양한 유형의 상품을 개발했습니다. 롱안의 타운하우스 및 빌라 상품은 호치민시 인근 지역보다 가격이 "낮은" 장점을 가지고 있어 지역 주민과 호치민시 및 인근 지역의 고객 모두를 유치하여 임대 또는 투자 목적으로 활용하고 있습니다. 밧동산(Batdongsan)에 따르면 롱안의 주택 가격은 약 86억 동(VND)인 반면, 동나이(Dong Nai)는 주택당 최대 622억 동(VND), 호치민시는 약 611억 동(VND), 빈즈엉 (Binh Duong) 은 148억 동(VND)에 달합니다.
장기적으로 롱안 시장은 안정성, 지속 가능성, 그리고 적절한 공급 덕분에 다른 지역보다 유리한 위치를 점하고 있습니다. 부동산 투자 심리가 아직 완전히 회복되지 않은 상황에서, 유동성과 가격 안정성을 모두 갖춘 시장은 진정한 매수자와 투자자들의 최우선 선택이 될 것입니다.
많은 부동산 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났으며, 2023년 1분기가 부동산 시장의 "저점"이 될 수 있다고 전망합니다. 건설부 주택부동산시장관리국 관계자는 "시간이 지남에 따라 어려움은 감소하는 추세이며, 매월 전월보다, 매 분기마다 전분기보다 나아지고 있습니다. 이는 호찌민시 부동산 시장에서 분명히 드러납니다."라고 말했습니다.
CBRE 베트남 관계자는 향후 시장 전망을 다음과 같이 밝혔습니다. "금리는 다시 안정화되는 추세이며, 정책 및 법적 요소가 개정 및 승인 과정에 있으므로 일관성과 통일성을 확보하는 것이 시장의 신뢰를 개선하는 데 도움이 되어 올해 시장 회복에 도움이 될 것입니다."
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