호치민시, 부동산 거래 시 보증금 문제 해결

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

많은 아파트 프로젝트가 계약금과 계약서 형태로 판매됩니다. 예시 사진

10월 30일 오후 사회경제 문제에 대한 정기 기자회견에서 호치민시- 빈즈엉성 접경 지역의 일부 프로젝트가 아직 매각 자격이 없음에도 불구하고 보증금의 형태로 자본을 동원하여 장소를 확보하고 있는 상황에 대한 반성과 관련하여 건설부 대표는 구체적인 시정 조치가 취해졌다고 말했습니다.

일부 부동산 프로젝트가 여전히 매매 광고를 내고 사업 조건을 충족하지 못하면서도 보증금을 받아 부동산을 확보하는 상황에 직면하여, 호치민 시 건설국은 불법 자금 동원 행위에 대한 검사와 처리를 계속 강화할 것이라고 밝혔으며, 동시에 사람들이 보증금 계약이나 매매 계약서에 서명할 때 주의할 것을 권고했습니다.

2025년 10월 10일, 해당 부서는 공식 공고 번호 11410/SXD-QLN&TTBDS를 발행하여 해당 지역 부동산 사업체에 거래를 시작하기 전에 프로젝트 정보를 보고하고 홍보하는 규정을 엄격히 준수할 것을 요청했습니다. 또한, 프로젝트가 규정에 따라 자본 조달 조건을 충족하지 못할 경우 다른 조직이나 개인이 보증금 계약, 주택 매매 또는 양도에 서명하도록 허가하지 말 것을 요청했습니다.

"투자자가 규정을 준수하지 않는 것으로 밝혀질 경우, 법적 규정에 따라 검사 및 처리를 위해 건설부에 정보와 문서를 이관하는 것이 좋습니다."라고 건설부 대표는 강조했습니다.

또한, 해당 부서는 언론사가 선전을 강화하여 사람들이 자격이 없는 프로젝트를 식별할 수 있도록 하고, 법적 문서가 불분명한 경우 보증금 계약, 예약 또는 매매 계약에 서명하지 않도록 하여 분쟁 및 재정적 손실의 위험을 피할 것을 권고합니다.

건설부의 이번 조치는 불법 자본 조달에 대해 경고하고 경고했던 이전 문서들에 따른 것입니다. 공문 11410호에 따르면, 기업은 프로젝트 진행 상황을 정기적으로 보고하고, 구매자가 쉽게 확인할 수 있도록 프로젝트의 법적 정보를 공개적으로 게시해야 합니다. 규정을 위반하는 기업은 규정을 준수하지 않을 경우 행정 제재 또는 거래 정지 처분을 받을 수 있습니다.

건설부는 해당 프로젝트가 향후 주택 판매 자격이 있다고 공개적으로 발표되고, 유능한 기관의 확인을 받았으며, 합법적인 투자자와 직접 계약을 체결한 경우에만 거래를 진행하도록 권고합니다.

호치민시 건설국 관계자는 2025년 상반기 주택 상황과 부동산 시장에 대해 현재까지 호치민시, 빈즈엉성, 바리아붕따우성을 포함한 도시의 주택 통계가 집계됐다고 밝혔습니다.

올해 첫 9개월 동안 시는 약 1,397만 제곱미터의 신규 주택을 개발하여 연간 계획(1,486만 제곱미터)의 94%를 달성했습니다. 이 공급에는 자가 주택, 상업용 주택, 사회주택이 포함됩니다. 건설부에 따르면 고급 아파트의 매매가는 상승하는 추세인 반면, 중저가 주택은 거의 공급되지 않고 있습니다. 시는 사업 추진에 필요한 법적 장벽을 제거하고 사회주택 개발을 촉진하여 공급을 확대하고 시장 안정에 기여하는 데 주력하고 있습니다.

출처: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm