생태산업단지는 녹색 변혁의 필연적인 모델이다.

불가피한 모델

10월 29일, 베트남 산업부동산포럼 2025(VIPF 2025)에서 Prodezi Long An 주식회사의 부사장인 Truong Khac Nguyen Minh은 배출량 감축이 기술적 해결책일 뿐만 아니라 인프라, 생산에서 개발 모델에 이르기까지 포괄적인 변화라고 말했습니다.

민 씨는 “전통적인 산업지대는 생태적 산업지대 또는 신세대 산업지대가 되어야 한다”고 강조했다.

Prodezi Long An의 부사장인 Truong Khac Nguyen Minh 씨가 베트남 산업부동산 포럼 2025에서 이같이 밝혔습니다. (사진: Le Toan)

민 씨에 따르면, 생태 산업 단지는 생산 지역, 도시 지역, 그리고 보조 서비스를 결합한 포괄적인 모델입니다. 이러한 구조는 산업적 공생을 창출합니다. 한 기업의 폐기물이 다른 기업의 투입재가 되어 배출량을 줄이고 자원을 절약하는 데 도움이 됩니다.

롱안 프로데지의 개발 모델은 산업단지가 주거, 상업, 사회 기반 시설 지역과 긴밀하게 연결된 생태적 도시-산업 지역을 지향합니다.

민 씨는 "이것은 정부 의 동시적이고 지속 가능한 개발 목표에 부합하는 조치이며, ESG 기준과 탄소 배출에 대한 높은 요구 사항을 가진 국제 투자자들에게 접근하기 위한 기반이기도 합니다."라고 말했습니다.

법적 틀을 개선해야 한다

민 씨는 베트남이 이제 이 모델에 대한 초기 법적 근거를 갖추게 되었으며, 계획투자부의 법령 35/2022/ND-CP와 회람 05/2023(구)에서 생태 산업단지에 대한 기준을 명확히 규정하고 있다고 평가했습니다.

그러나 유럽, 북미, 일본에서 새로운 세대의 자유무역협정(FTA)과 녹색기술장벽이 점점 더 엄격해지고 있는 상황에서 베트남은 산업지대에 대한 표준을 지속적으로 구체화하고 전문법을 제정해야 합니다.

그는 "산업단지에 대한 별도의 법률이 있다면 지속 가능한 생산 시스템을 개발하는 기반이 될 것이며, 베트남이 국제적 약속을 준수하고 경쟁력을 향상시키는 데 도움이 될 것"이라고 제안했습니다.

포럼 두 번째 토론 세션 개요. (사진: 르 투안)

Truong Khac Nguyen Minh 씨에 따르면, 정치국의 4가지 중요 결의안(결의안 57, 59, 66, 68)은 베트남이 새로운 발전 단계로 진입할 수 있는 기반을 마련하는 전략적 기둥입니다.

68호 결의안은 많은 개방적 정책을 도입하고 녹색 투자와 기술 혁신을 지원함으로써 민간 경제 부문과 산업 인프라 투자자에게 직접적인 영향을 미치는 것으로 간주됩니다.

민 씨는 "결의안 68은 매우 구체적인 내용을 담고 있습니다. 연구개발(R&D) 활동 비용은 세금 공제 대상이고, 생태산업단지의 2차 투자자는 토지세 및 공제 혜택을 받습니다. 이는 매우 긍정적인 신호입니다."라고 말했습니다.

지금 가장 중요한 것은 이러한 결의안을 동시적이고 효과적으로 이행하여 기업과 경제가 함께 발전하고 녹색하고 지속 가능한 산업지대의 새로운 시대로 진입할 수 있는 원동력을 만드는 것입니다.

기업이 먼저 행동에 나선다

민 씨는 실제 경험을 공유하며, 프로데지 롱안이 법적 기준이 불완전함에도 불구하고 "먼저 하고, 앞서가자"는 정신으로 생태 산업단지를 적극적으로 개발했다고 말했습니다.

이 프로젝트는 UNIDO 기준과 Circular 05에 따라 계획되었으며, 최소 25%의 녹지, 배출량을 줄이기 위한 공유 기술 인프라 시스템, 근로자 주택 지역 및 사회적 유틸리티 지역을 보장합니다.

동시에 회사는 폐수 순환 솔루션을 도입하고, 공장 지붕에 태양열을 설치하고, 국제 파트너와 협력하여 자원 절약 기술을 적용합니다.

"우리는 정책이 완료될 때까지 아무것도 하지 않습니다. 투자자들이 주도적으로 나서야 합니다. 정부와 협력하여 시장에 맞는 현실적인 모델을 만들어야 합니다."라고 민 씨는 말했습니다.

민 씨는 수십 명의 외국 투자자들과 협력한 경험을 바탕으로 일부 투자자들은 ESG 기준을 체인 전체에 걸쳐 유지하기 위해 자신들의 산출물 배출량을 다른 기업의 투입 자료로 연결해 달라고 지원을 요청하기도 했다고 말했습니다.

또한, 현재 많은 FDI 기업들이 공생적 집단에 투자하고 있습니다. 즉, 동일 생산 체인에 속한 기업들이 생태 산업 단지에서 토지를 공동 임대하여 원자재-에너지-물류의 연계를 확보하는 것입니다. 이를 위해 투자자들은 초기부터 전략적 계획을 수립하여 산업 단지가 폐쇄적인 생산 체인을 충족할 수 있는 충분한 규모와 인프라를 갖추도록 해야 합니다.

롱안 산업단지 부총괄이사는 인프라, 에너지, 인력이 베트남 산업단지의 품질을 개선하고 경쟁력을 높이는 데 도움이 되는 세 가지 핵심 요소라고 말했습니다.

프로데지 롱안(Prodezi Long An)은 현재 국내 기업과 해외 투자자를 연결하는 플랫폼을 적극적으로 구축하고 있습니다. 호치민시 청년 기업가 협회와 양해각서(MOU)를 체결하여 FDI 투자자들에게 정보 공유, 연결, 신뢰할 수 있는 파트너 소개를 위한 플랫폼을 구축했습니다.

또한 프로데지는 타이닌-롱안 지역의 공급망에 대한 전반적인 그림을 형성하여 투자자들이 투입 및 산출 자재의 공급망과 관련 현지 파트너를 파악하는 데 도움을 주고자 합니다.

민 씨는 "베트남 기업들이 FDI 요건을 명확히 이해하고, 조기에 투명하고 신뢰성 있게 참여하기를 바랍니다. 이를 통해 국내 경쟁력을 강화하고 국내외 기업 간의 연계를 강화할 수 있을 것입니다."라고 말했습니다.

프로데지 롱 안 대표는 산업단지 개발은 양적인 측면보다는 토지 이용의 질과 효율성 향상에 초점을 맞춰야 한다고 덧붙였습니다. 동시에 시장 변동에 유연하게 대응할 수 있는 유연성도 확보해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-sinh-thai-la-mo-hinh-tat-yeu-cua-chuyen-doi-xanh-d425241.html