하노이의 저층 건물 철거는 좋은 생각이지만 실현이 거의 불가능하다

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추 만 훙 박사(하노이 법학대학교 당서기)와 도 쑤언 쫑 박사(토지법부 부국장)를 포함한 전문가 그룹은 "2021~2030년 하노이 수도 계획 방향, 2050년 비전" 초안에 대한 의견을 제시하며 수도 중심부의 저층 주택(민간 주택, 타운하우스, 주택단지, 토지매매)을 없애고 현대적인 다층 주택 시스템을 구축할 것을 제안했습니다.

법학대학 전문가 그룹에 따르면, 도심의 저층 건물을 없애면 토지 이용 효율성이 향상되고, 사람들의 주택 수요를 충족하며, 인프라 시스템이 확장될 것입니다.

위의 Chu Manh Hung 박사와 Do Xuan Trong 박사의 제안은 VietNamNet 독자들로부터 다양한 의견을 받았습니다. 독자 Le Dung은 이러한 견해를 지지합니다. 그러나 이 제안은 자본이 너무 크고, 개별 주택을 위한 토지를 개간하는 것도 쉽지 않기 때문에 실행하기가 매우 어렵습니다.

"선진국에서는 하노이 같은 도심 지역에 개별 주택이 거의 없습니다. 그들은 우리처럼 골목길이 많지 않고 현대적이고 깔끔한 주택가를 계획하고 건설합니다."라고 독자 Le Dung이 공유했습니다.

하노이 도심의 개별 주택은 고층 빌딩 사이에 지어졌습니다. (사진: 딘히에우)

같은 문제에 대해 독자 Thanh Binh은 이 제안의 실현 가능성이 매우 낮다고 말했습니다. "하노이의 현실을 보면 이것이 가능한지 알 수 있습니다. 하노이에는 도심 지역에 수백만 명의 사람들이 개별 주택에 살고 있습니다. 그렇다면 어떻게 수만 채의 주택을 없앨 수 있을까요?"라고 독자 탄 빈이 질문했습니다.

이에 대한 증거로, 탄빈은 오래된 아파트 건물 수백 채가 위험 수준으로 낡았지만 하노이에서는 이를 개조하기가 쉽지 않다는 사례를 들었습니다.

"수만 채의 저층 주택을 철거하고 고층 건물을 짓는 데 드는 돈은 어디서 나올까요? 수백만 달러가 들겠죠. 각 주택의 가치를 계산하고 결정하는 인력은 어디서 나올까요? 또 다른 중요한 문제는 이 문제의 합법성입니다. 얼마나 많은 법률, 시행령, 회람이 관련되어 있을까요?"라고 독자 탄 빈은 궁금해했습니다.

학교와 병원을 교외로 신속히 이전해야 합니다.

VietNamNet과의 공유에서 독자 Hai Lua는 위의 아이디어는 좋은 것 같지만 하노이에서는 실행 가능하지 않다고 말했습니다. 독자 하이 루아는 "최근 몇 년 동안 도심에 있는 몇몇 기관, 병원, 학교를 옮기는 것조차 힘들었는데, 개인 주택에 사는 수백만 명의 사람들은 더 힘들었습니다."라고 표현했습니다.

응우옌빈민은 개별 주택을 철거하고 고층 빌딩을 짓는다면 하노이 중심부에 더 많은 사람들이 몰려들 것이라는 우려를 표명했습니다. 당시 수도의 거리는 더욱 심각하게 혼잡했습니다.

쉬안 호아 씨는 또한 토지가 부족하고 인구가 밀집한 도시에서는 단독 주택이나 미니 아파트조차 포기하기 어려울 것이라고 말했습니다. 따라서 안전을 확보하기 위해 당국은 개별 주택 단지와 소형 아파트에 대한 건설 기준을 엄격하게 통제할 필요가 있습니다.

독자 판 하(Phan Ha)에 따르면, 지금 하노이에 가장 중요한 일은 학교, 병원, 사무실을 교외로 이전하는 것입니다. "이러한 시설들이 도심에 계속 유지된다면, 인구가 분산되어 있더라도 사람들은 여전히 도심으로 와서 일하고 공부해야 할 것입니다. 교통 체증은 점점 더 심해질 것입니다."라고 판 하 씨는 말했습니다.

부이 둥 씨는 하노이 도심 지역의 사람과 기관을 교외로 이전하여 도시를 더 통풍이 잘 되는 곳으로 만들어야 한다고 생각합니다. "거리는 이미 낮은 건물에서 나온 사람과 차량으로 가득 차 있고, 지금은 높은 건물에 수천 명의 사람들이 있는데, 그들은 어디로 갈까?" 부이 둥은 궁금해했습니다.

같은 걱정을 하는 투반 씨도 넓은 마당이 있는 저층 주택에서 살고 싶다는 개인적인 의견을 밝혔습니다. 하지만 하노이의 역설은 빽빽하게 지어진 '콘크리트 정글', 좁은 도로, 교통 체증, 먼지, 소음, 질식입니다...

투 반 씨는 "국가 정책은 단점을 극복하는 방향으로 조정되어야 하며, 투자자들이 계획을 준수하고 규정에 따라 건설하도록 강제해야 합니다. 현재 상황이 지속된다면 불법 및 무허가 건설이 증가하여 단점이 발생할 것입니다."라고 말했습니다.

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