롱안 - 부동산 시장의 "떠오르는 별".

조정기를 거친 후, 부동산 시장은 회복세와 가속화 조짐이 뚜렷하게 나타나면서 다시 정상 궤도에 오르고 있습니다. 새로운 시장 사이클이 서서히 형성되고 시작되고 있는 가운데, 롱안은 이 새로운 사이클에서 유망한 투자처, "떠오르는 별"로 주목받고 있습니다.

조정기를 거친 후, 부동산 시장은 회복세와 가속화 조짐이 뚜렷하게 나타나면서 다시 정상 궤도에 오르고 있습니다. 새로운 시장 사이클이 서서히 형성되고 시작되고 있는 가운데, 롱안은 이 새로운 사이클에서 유망한 투자처, "떠오르는 별"로 주목받고 있습니다.

부동산 시장이 새로운 사이클에 진입하고 있습니다.

베트남 부동산 시장이 놀라운 수치와 함께 활기를 띠고 있습니다. 베트남 부동산중개인협회의 2024년 3분기 시장 보고서에 따르면, 2023년 같은 기간 대비 총 거래 건수는 10,400건으로 80% 증가했습니다. 2024년 첫 9개월 동안에는 총 30,589건의 거래가 성사되어 2023년 같은 기간보다 2.5배 높은 수치를 기록했습니다.

위의 사실들은 주택 수요에 힘입은 지속적인 시장 모멘텀 외에도 투자 수요가 다시 활성화되었음을 보여줍니다. 이는 여러 요인에 의해 더욱 증폭됩니다. 2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 그리고 2024년 토지법은 2024년 8월 1일부터 공식 시행되어 법률 및 정책 체계의 병목 현상을 해소하고, 상품 구조 조정을 촉진하며, 투명하고 지속 가능한 시장에 대한 기대를 조성합니다. 이로써 시장 신뢰가 회복되었습니다.

도심 지역에 인접한 위성 도시들이 점점 더 주목받고 있다(사진은 남롱이 개발한 워터포인트 복합 도시 지역).

새로운 시장 사이클을 예상하며 노련한 투자자들은 '사냥' 전략을 펼치기 시작했습니다. 변동성이 심했던 시기를 거치면서 새로운 투자 선호도가 나타났는데, 이는 자본의 안전지대로 여겨지는 평판 좋은 투자자들이 개발한 기존 프로젝트에 집중하는 지속 가능한 투자 트렌드를 명확히 보여줍니다. 호치민시와 같은 주요 시장의 잠재력은 여전히 ​​존재하지만, 기회는 예전만큼 크지 않습니다. 이제 투자자들은 상당한 경제적 잠재력과 산업, 상업 및 서비스 부동산 분야에서 활발한 개발을 보이는 호치민시 인근 위성 시장으로 눈을 돌리고 있습니다.

최근 토지 가격 조정에 관한 2024년 토지법 시행으로 이주 추세가 더욱 가속화되고 있습니다. 호치민시는 2025년 말까지 적용되는 새로운 토지 가격표를 발표했는데, 이는 2020년 10월 31일부터 시행될 예정입니다. 이에 따라 이미 높은 수준이었던 호치민시의 주거용 토지 가격은 2020년 2호 결정에 명시된 가격 대비 약 3~38배 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 가격 인상은 주택 구매 및 부동산 투자를 위해 위성 도시나 국경 지역으로 이주하는 추세를 더욱 부추겨, 이주 과정을 더욱 빠르고 강력하게 만들고 있습니다.

롱안 - 떠오르는 투자 트렌드의 중심지.

경제 구조 변화의 흐름 속에서 호치민시와 메콩델타 지역을 연결하는 남서부 관문인 롱안은 새로운 성장 동력으로 떠오르고 있습니다. 순환도로 3호선과 4호선, 호치민시-목바이 고속도로, 벤룩-롱탄 고속도로 등 주요 간선도로를 비롯한 교통 인프라가 빠르게 발전하면서 롱안은 호치민시 및 메콩델타 개발 구역 내 주요 지역과 원활한 연결망을 구축하고 무역을 증진시키고 있습니다.

롱안성은 수년간 꾸준히 전국 상위 10대 외국인 투자 유치 지역 중 하나로 자리매김해 왔습니다. 이 지역은 약 40개 국가 및 지역에서 1,282개 프로젝트에 대한 외국인 직접 투자(FDI)를 유치했으며, 총 등록 자본금은 1,110만 달러를 넘어섰습니다.

분석가들은 관련 부동산 법규가 시행되고 순환도로 3호선과 벤룩-롱탄 고속도로 등 여러 지역 간 교통 프로젝트가 가속화되어 2025~2026년 개통 예정인 가운데, 롱안 부동산 시장이 2024년 후반부터 활성화될 것으로 예측합니다. 과거 수십 년간 토지 분할 및 판매에 집중되었던 롱안 시장은 앞으로 동나이, 빈즈엉 등 주요 지역과 직접 경쟁하는 시장으로 변모할 것입니다.

롱안과 호치민시를 연결하는 830번 지방도로에 위치하고 여러 주요 기반 시설 프로젝트의 교차점에 자리 잡은 워터포인트는 남롱(Nam Long)이 니시닛폰철도(Nishi Nippon Railroad)와 ​​협력하여 개발한 최대 규모의 통합 도시 지역으로, 롱안의 새로운 발전 기회와 함께 성장할 수 있는 탁월한 이점을 지니고 있습니다. 특히 워터포인트는 3만 명의 주민 주거 수요를 충족하도록 계획된, 남서부 지역에서 거의 유일한 통합 도시 지역입니다.

워터포인트는 친환경적인 요소와 현대적인 편의시설을 조화롭게 결합하여 국제적 기준을 충족하는 주거 환경을 제공합니다.

355헥타르 규모의 워터포인트 프로젝트는 삼면이 밤꼬동 강으로 둘러싸여 있어 주거 환경과 경관 면에서 탁월한 가치를 자랑합니다. 현대적인 신도시로 개발된 워터포인트는 모든 편의시설과 서비스를 한곳에 모아 세심하게 계획된 완공 일정으로 제공함으로써 도심 속 부동산 상품의 경험과 장기적인 잠재력을 극대화합니다. 최근에는 국제학교, 종합병원, 슈퍼마켓 등 다양한 편의시설이 개장하여 운영을 시작했습니다.

2024년 4분기에도 워터포인트는 아쿠아 단지의 잇따른 상품 출시와 25헥타르 규모의 센트럴 파크 생태지구 중심부에 위치한 유럽식 단지인 파크 빌리지의 차기 단계 개발을 통해 롱안 부동산 시장의 중심 역할을 이어갔습니다.

특히, 남롱그룹 창립 32주년(1992년 11월 16일 ~ 2024년 11월 16일)을 기념하여, 투자사는 11월 한 달 동안 거래를 성공적으로 완료한 고객 11명을 선정하여 거래당 3억 2천만 VND 상당의 혜택을 제공하는 감사 프로그램을 진행합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html