2024년 토지법은 공공 토지 사용에 있어서 낭비와 위법 행위를 퇴치하기 위해 마련되었습니다.

워크숍은 베트남 변호사 협회 회장인 응우옌 반 꾸옌 박사와 베트남 변호사 협회의 제15대 국회의원, 상임부회장, 사무총장인 쩐 콩 판 박사가 의장을 맡았으며, 국회 법률위원회 대표들이 참여했습니다. 천연자원환경부…

"토지법 시행의 효과성 개선: 공공 토지 사용의 낭비와 위반 방지" 워크숍 장면.

워크숍에서는 기자와 전문가가 2024년 토지법 및 관련 법률문서의 규정을 소개, 분석, 설명했으며, 여기에는 공공 서비스 단위와 국유기업의 공유지를 포함한 공유지의 관리 및 이용에 관한 정책과 법률이 포함되었습니다. 최근 상황과 단점을 파악합니다. 특히 공공 서비스 기관과 국유기업의 공공 토지 사용에 있어서 낭비와 위법 행위를 퇴치하는 효율성을 높이기 위한 해결책을 제안합니다.

워크숍 개회식에서 베트남 변호사 협회 회장인 응우옌 반 꾸옌 박사는 다음과 같이 강조했습니다. "18-NQ/TW 결의안은 강력한 돌파구를 마련하고 새로운 시대의 국가 발전을 위한 원동력을 제공할 것으로 기대합니다." 토지 소유자 대표의 역할과 국가의 토지 관리 역량을 강화하기 위한 방향에 대한 결의안; 토지 부문의 부패와 부정성에 단호히 맞서 싸운다. 사람을 중심으로 하여 사람, 투자자, 국가 간의 이해관계의 조화를 보장합니다. 동시에, 제18-NQ/TW 결의안에서는 “토지는 전 국민의 소유이며, 국가가 소유자를 대표하고 획일적으로 관리한다”고 명시하고 토지 이용권의 재산적 성격을 명확히 규정하고 있습니다. 이 결의안은 또한 사람과 기업이 토지에 접근할 수 있는 범위를 확대하는 것을 목표로 합니다.

티에스. 베트남 변호사 협회 회장인 응우옌 반 꾸옌이 워크숍에 참석해 설명을 듣고 있습니다.

천연자원환경부 국토국 부국장인 레 반 빈 씨는 또한 2013년 토지법의 규정이 시행된 지 약 8년이 지났지만 달성한 성과 외에도 토지 이용 계획의 일관성, 포괄성, 체계성이 부족하고 품질이 낮으며 장기적 비전이 부족한 등 많은 한계가 점차 드러났다고 말했습니다. 토지자원은 완전하고 지속 가능하게 개발되거나 홍보되지 않았습니다. 어떤 지역의 토지 이용은 낭비적이고 비효율적이다. 일부 지역에서는 토지 취득, 보상, 지원 및 재정착을 통해 국가, 토지 사용자 및 투자자 간의 이해관계의 조화가 보장되지 않았습니다.

2024년 토지법은 16장 260조로 구성돼 있으며, 2013년 토지법보다 2장이 늘어났다(토지기금 개발을 규제하는 1장을 추가하고, 토지회수, 토지수용, 보상, 재정착지원에 관한 장을 2장으로 분리). 2013년 토지법 제180/212조에 대한 개정 및 보충, 78개의 새로운 조문 추가, 30개의 조문 삭제(13개 조문 통합, 13개 조문 삭제, 4개 조문 분리) 등이 포함됩니다.

천연자원환경부 국토국 부국장인 레 반 빈 씨는 다음과 같이 말했습니다. 2024년 토지법은 토지 사용자의 권리와 의무에 관한 규정을 토지에 대한 국가 및 국민의 권리와 책임에 관한 장 바로 뒤에, 토지에 대한 국가 행정 관리에 관한 규정 앞에 배치하도록 했습니다. 이는 국민의 권리를 존중하고, 국민을 정책의 근본, 토대, 중심으로 생각하는 것을 보여줍니다.

새로운 법률은 또한 토지 이용 원칙에 대한 규정을 계승하고 완성하고, 토지 보호 원칙을 추가하며, 기후 변화에 적응합니다. 국가가 관리하도록 토지를 할당받은 사람들의 책임을 규정합니다. 효율적인 토지 이용을 장려하고, 대규모 농업 및 임업 생산을 위해 토지를 집중시키고, 토지 가치를 높이기 위한 기반 시설을 개발하기 위한 규정을 보완합니다.

특히, 이 법안은 금지행위에 대한 규정을 보완하고 완성했습니다. 관계 기관 및 개인에 대하여는 토지관리법의 규정을 위반하는 직권남용, 정보제공의무 위반 또는 부정확한 토지정보의 제공 등을 엄격히 금지하는 것 외에, 법률이 정하는 기한을 준수하지 아니하는 행위 등에 대하여도 엄격한 금지조치를 추가하였습니다. 토지법 위반을 예방하거나 처리하지 않음; 소수 민족에 대한 토지 정책 위반 토지 관리 및 사용에 있어서의 성 차별.

조교수 티에스. 딘 중 시(전 정부 법무부 부국장)는 2024년 토지법이 국유기업 민영화를 위한 보다 완전하고 유리한 법적 기반을 마련할 것으로 예상된다고 말했습니다.

최근 몇 년 동안 국유기업의 민영화가 더딘 데에는 여러 가지 이유가 있지만, 가장 큰 이유는 토지이용권의 가치를 결정하는 데 어려움이 있기 때문입니다.

또 다른 큰 문제는 기업이 민영화될 때 토지이용계획을 수립하고 토지이용계획을 승인해야 하며, 토지이용권의 가치를 기업의 실제 가치로 산정해야 한다는 것입니다. 대부분의 국유기업은 토지 이용 계획 승인 절차에 걸려 있어 민영화가 느리거나 민영화가 불가능합니다. 말할 것도 없이, 많은 규정이 명확하지 않고, 많은 행정 절차가 불필요하여 불편을 초래하고 민영화 과정을 지연시킵니다.

“2024년 토지법은 토지이용권의 가치를 결정하는 메커니즘을 추가했는데, 이 메커니즘은 민영화 과정에서 국유기업의 어려움을 해소할 것으로 기대됩니다.” – 준교수. 티에스. 딘 중시는 말했다.

출처: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html