아그리뱅크(Agribank)는 호안끼엠구 동쑤언동 항찌에우 19번지에 위치한 주택 경매를 발표했습니다. 해당 토지는 면적 160㎡의 단독주택으로, 도시형 주거지로 지정되어 있으며 장기 사용권이 있으며, 연면적은 287㎡입니다.

이 주택은 2018년 중반에 체결된 신용 계약에 따라 Agribank Ha Thanh 지점에서 Dai Viet Construction Trading Company Limited가 대출을 받기 위한 담보입니다. 이 주택의 경매 시작가는 540억 VND입니다.

작년 8월 첫 판매 대비 시작 가격이 50% 인하되었습니다. 따라서 아그리뱅크는 m²당 약 7억 동(VND)이었던 시작 가격을 m²당 3억 3,700만 동(VND) 남짓으로 "크게 인하"했지만, 누가 "가격을 지불"할지는 확실하지 않습니다.

2023년 6월 가장 최근의 경매 발표에서 Agribank는 이 주택을 710억 VND의 시작 가격으로 판매하겠다고 제안했습니다.

아그리뱅크(Agribank)는 항찌에우 거리 19번지 주택 외에도 호안끼엠구 항부옴동 항부옴 110번지에 위치한 하노이 구시가지 주택을 인수할 파트너를 찾고 있습니다. 항부옴 110번지의 토지는 100.8제곱미터의 개인용 도시 주택 부지로, 연면적은 205.2제곱미터입니다.

이는 AJMAL Vietnam Company Limited의 대출을 담보하기 위해 Agribank Ha Thanh 지점에 담보로 제공된 자산입니다.

특히 2023년 11월 7차 경매 공고에서 이 주택의 시작가는 306억 VND에 불과해 m²당 3억 300만 VND에 해당합니다.

Agribank이 이 자산을 처음 매각에 내놓았을 때(2022년 8월) 시작 가격은 최대 605억 VND로, m2당 6억 500만 VND에 해당합니다.

하노이 인민위원회 규정에 관한 결정 30/2019 및 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용된 해당 지역의 토지 유형 가격표에 따르면, 항티엑 거리의 토지 가격은 약 1억 200만 VND/m2입니다. 항응앙 거리와 항다오 거리의 토지 가격은 모두 1억 8,700만 VND/m2 이상으로 가장 높습니다. 항봉 거리와 항가이 거리는 최대 1억 3,400만~1억 3,900만 VND/m2에 달합니다.

오래된 타운하우스는 돈으로 환산하기 어려운 부동산으로 여겨집니다. 최근 은행들은 오래된 타운하우스를 꾸준히 매물로 내놓고 있습니다.

아그리뱅크(Agribank)는 하노이뿐만 아니라 꽝남성 호이안에서도 12채의 고풍스러운 타운하우스를 판매하고 있습니다. 이 주택들 대부분은 관광 및 호텔 업계 거물인 응우옌 람 후이(Nguyen Lam Huy) 씨의 생태계 내 기업들이 소유하고 있습니다.

호이안에 있는 또 다른 주택이 은행에서 매물로 나왔습니다. 아그리뱅크(Agribank)는 최근 토지 사용권, 주택 소유권, 그리고 거물 응우옌 람 후이의 부채와 관련된 토지 관련 자산을 포함한 첫 경매를 발표했습니다.