지금까지 이 지방은 3개의 사회주택 프로젝트와 산업단지 공사에서 1,756개의 사회주택 아파트와 근로자 주택을 건설했으며, 2025년에는 2,530개의 사회주택 아파트가 완공되어 사용될 것으로 예상되며, 이는 총리가 2025년 2월 27일자 결정 제44/QD-TTg에서 지정한 1,420개의 아파트 목표를 초과 달성한 것입니다.
성 인민위원회의 관심과 지도, 그리고 동남 경제 구 관리위원회와 각 부서의 전폭적인 지원과 협력으로 응에안성 FDI 기업 전문가 및 근로자를 위한 숙소 건설 및 투자는 매우 순조롭게 진행되고 있습니다. 불과 3년 만에 응에안성에는 5개의 숙소 건설이 시작되어 산업단지 내 수만 명의 전문가와 근로자를 위한 숙소를 제공하고 있습니다.
Luxshare-ICT 공장(응에안) 기숙사는 현재 2,000명/8,220명 이상의 근로자가 거주하고 있으며, Everwin Precision Technology Co., Ltd.(베트남)의 주택 단지는 약 1,200명의 근로자가 거주하고 있습니다. 2025-2026년에는 VSIP 응에안 산업단지에 Luxshare ICT 응에안 1 공장 근로자를 위한 기숙사 2개가 더 건설되어 253세대의 아파트가 1,132명의 근로자를 수용할 수 있습니다. 또한, VSIP 응에안 산업단지에 Luxshare ICT 응에안 2 공장 근로자 기숙사 프로젝트도 착공되어 4.43헥타르의 부지에 165,670m² 의 연면적과 3,288세대의 아파트가 12,474명의 근로자/직원을 수용할 수 있습니다.
또한, 황마이 1 산업단지에는 주텡 전자제품 및 자동차부품 공장 근로자들을 위한 주택 단지가 개발되고 있는데, 이는 약 2만 명의 근로자를 수용할 수 있는 규모입니다.
위 FDI 기업의 전문가와 근로자를 위한 숙박 시설 외에도, 남깜 산업단지에는 2023년부터 시행 중인 킴티 부동산 주식회사의 525세대 아파트 사회주택 프로젝트도 방금 판매를 시작했습니다.
건설부 관계자는 2025년 6월 초까지 지방정부가 투자 정책을 승인하고 1/500 규모의 세부 건설 계획을 승인해 사회주택 건설 계획에 따라 총 면적 107헥타르 규모의 41개 프로젝트를 시행할 예정이며, 완공 시 약 36,000세대의 아파트를 공급할 계획이라고 밝혔다.
로드맵에 따르면, 성은 해당 산업단지에 토지를 배정하고 사회주택 사업을 유치할 계획입니다. 진척 속도가 느리지만, 이는 비예산 자본을 활용하는 투자 사업이기 때문에 시장 신호에 따라 신규 투자자들이 유치될 가능성이 높으며, 성은 이를 촉진하는 역할만 할 뿐입니다.
Nguyen The Phiet 씨 - 건설부 주택 및 부동산 관리부장
위와 같은 개방적인 정책에 따라 많은 상업용 주택 프로젝트는 공사를 시작하기 전에 투자자들이 프로젝트 부지 면적의 20%를 아파트와 사회 주택을 위해 예약하기로 계획하고 약속합니다.
구체적으로, 최근 An Thinh Phat 부동산 투자 회사의 Nghi Kim 및 Nghi Lien 사(현 Vinh Hung 구역) 북부 도시 지역 프로젝트는 39,607m2 면적에 566개의 사회 주택 아파트를 등록했습니다. Eurowindow 회사와 건설 및 프로젝트 관리 주식회사 1호의 합작 투자로 설립된 Thanh Vinh 구역의 신도시 지역 프로젝트는 93,246m2 면적에 1,332개의 사회 주택 아파트를 건설하기 위해 등록했습니다. Tri Duong Development Investment Joint Stock Company와 Ecopark Hai Duong TD-Home Company의 합작 투자로 설립된 Southern Vinh River 도시 지역 프로젝트는 Vinh Tan 구역(현 Truong Vinh 구역)에 28,439m2 면적에 406개의 사회 주택 아파트를 건설하기 위해 등록했습니다.
최근 훙훙 주식회사의 빈록구 35번 도로 인근에 배정된 약 20만m2 부지에 12,764.7m2 규모의 사회주택을 건설하는 프로젝트도 등록되었습니다.
부동산사업법과 2023년 주택법은 사회주택 사업 전반, 특히 근로자 주택 사업에 대한 다양한 제도를 갖추고 있습니다. 이 법은 상업용 주택 투자자가 저소득층을 위한 사회주택 건설을 위해 부지 면적의 20%를 확보해야 한다고 규정하고 있습니다. 반면, 사회주택 사업의 경우, 정부는 투자자가 개발, 이전 등을 위한 상업용 주택 건설에 부지 면적의 20%를 사용할 수 있도록 허용하고 있습니다.
"위의 프로젝트 투자자들이 약속을 이행한다면, 향후 2년 안에 응에안성의 사회주택 기금이 엄청나게 늘어날 것입니다." 건설부 대표가 확언했습니다.
출처: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html
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