응에안, 사회주택 사업 난관 해소하고 사업 진척 촉진

지금까지 전 지방은 3개의 사회주택 프로젝트와 산업단지 공사를 통해 1,756개의 사회주택 아파트와 근로자 주택을 건설했으며, 2025년까지 2,530개의 사회주택 아파트가 완공되어 사용될 것으로 예상됩니다. 이는 총리가 2025년 2월 27일자 결정 제44/QD-TTg에서 지정한 1,420개의 아파트 목표를 초과 달성한 것입니다.

응에안 Vsip 산업단지의 전문가 및 근로자를 위한 숙박 시설 — VSIP Nghe An 산업단지 1의 FDI 기업 전문가 및 근로자를 위한 숙박 시설. 사진: Nguyen Hai

성 인민위원회의 관심과 지도, 그리고 동남 경제 구 관리위원회와 각 부서의 전폭적인 지원과 협력으로 응에안성 FDI 기업 전문가 및 근로자를 위한 숙소 건설 및 투자는 매우 순조롭게 진행되고 있습니다. 불과 3년 만에 응에안성에는 5개의 숙소 건설이 시작되어 산업단지 내 수만 명의 전문가와 근로자를 위한 숙박 시설을 제공하고 있습니다.

Luxshare-ICT Factory(Nghe An)의 기숙사는 현재 2,000명/8,220명 이상의 근로자가 거주하고 있으며, Everwin Precision Technology Co., Ltd.(베트남)의 주택 단지는 약 1,200명의 근로자가 거주하고 있습니다. 2025-2026년에는 VSIP Nghe An 산업단지에 Luxshare ICT Nghe An 1 공장 근로자를 위한 기숙사 2개가 추가로 건설되어 253세대의 아파트가 1,132명의 근로자를 수용할 수 있습니다. 또한, VSIP Nghe An 산업단지에 Luxshare ICT Nghe An 2 공장 근로자 기숙사 프로젝트도 착공되어 4.43헥타르의 부지에 ^165,670m² 의 연면적과 3,288세대의 아파트가 12,474명의 근로자를 수용할 수 있습니다.

또한, 황마이 1 산업단지에는 쥐텅 전자제품 및 자동차부품 공장 근로자들을 위한 주택 단지가 건설 중이며, 약 2만 명의 근로자를 수용할 수 있는 규모입니다.

위 FDI 기업의 전문가와 근로자를 위한 숙박 시설 외에도, 남깜 산업단지에는 2023년부터 시행 중인 킴티 부동산 주식회사의 525세대 아파트 사회주택 프로젝트도 방금 판매를 시작했습니다.

건설부 관계자는 2025년 6월 초까지 지방정부가 1/500 규모의 투자 정책과 세부 건설 계획을 승인해 사회주택 건설 계획이 포함된 41개 프로젝트를 시행할 예정이라고 밝혔다. 이 프로젝트는 총 면적 107헥타르에 완공 시 약 36,000세대의 아파트를 공급할 예정이다.

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로드맵에 따르면, 성은 해당 산업단지에 토지를 배정하고 사회주택 사업을 추진할 계획입니다. 진척 속도가 느리지만, 이는 결국 비예산 자본을 활용하는 투자 사업이기 때문에 시장 신호에 따라 신규 투자자들이 사업을 추진할 가능성이 높으며, 성은 이를 촉진하는 역할만 할 뿐입니다.
Nguyen The Phiet 씨 - 건설부 주택 및 부동산 관리 부서 책임자

위와 같은 개방적인 정책에 따라 많은 상업용 주택 프로젝트는 공사를 시작하기 전에 투자자 모두가 프로젝트 부지 면적의 20%를 아파트와 사회주택을 위해 예약하기로 계획하고 약속합니다.

구체적으로, 최근 An Thinh Phat 부동산 투자 회사의 Nghi Kim 및 Nghi Lien 사(현 Vinh Hung 구역)에 있는 북부 도시 지역 프로젝트는 ^39,607m² 면적에 566개의 사회 주택 아파트를 등록했습니다. Eurowindow Company와 Construction and Project Management Joint Stock Company No.1의 합작 투자로 설립된 Thanh Vinh 구역의 신도시 지역 프로젝트는 ^93,246m² 면적에 1,332개의 사회 주택 아파트를 건설하기 위해 등록했습니다. Tri Duong Development Investment Joint Stock Company와 Ecopark Hai Duong TD-Home Company의 합작 투자로 설립된 남부 빈강 도시 지역 프로젝트는 빈탄 구역(현 Truong Vinh)에 ^28,439m² 면적에 406개의 사회 주택 아파트를 건설하기 위해 등록했습니다.

최근 훙훙 주식회사의 빈록구 35번 도로 인근에 배정된 약 20만 ^제곱미터 부지에 12,764.7 ^{제곱미터 규모} 의 사회주택을 건설하는 프로젝트도 등록되었습니다.

응우옌 비엣 쑤언 주택 프로젝트 — 하노이 주택개발무역투자주식회사 핸디코 30의 쯔엉빈구 응우옌비엣쑤언 거리에 위치한 사회주택 프로젝트에 투자가 진행되고 있습니다. 사진: 응우옌 하이

부동산사업법과 2023년 주택법은 사회주택 사업 전반, 특히 근로자 주택 사업에 대한 다양한 제도를 갖추고 있습니다. 즉, 상업용 주택 투자자는 저소득층을 위한 사회주택 건설을 위해 부지 면적의 20%를 확보해야 합니다. 반면, 사회주택 사업의 경우, 국가는 투자자가 부지 면적의 20%를 개발 및 이전을 위한 상업용 주택으로 사용할 수 있도록 허용합니다.

"위의 프로젝트 투자자들이 약속을 이행한다면, 향후 2년 안에 응에안성의 사회주택 기금이 엄청나게 늘어날 것입니다." 건설부 대표가 확언했습니다.

출처: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html