한때 중국 최대의 부동산 회사 중 하나였던 차이나 에버그란데는 수년간 부채 위기에 시달렸지만 결국 청산에 이르렀습니다.
월스트리트 저널은 에버그란데의 외국 채권자들이 11시간 동안의 회담 끝에 구조조정 합의에 도달하지 못했다고 보도했습니다.
전문가에 따르면, 중국 법원이 청산 명령을 수락하면 에버그란데는 청산인의 손에 넘어갈 것이며 채권자들에게 돈을 지불하기 위해 그룹 자산을 매각하려 할 것입니다.
청산인은 외국 채권자에게 새로운 부채 구조조정 계획을 제안할 수 있습니다. 에버그란데는 수년간 신규 사업에 대한 투자자 예치금을 기존 건설 사업 자금으로 사용해 왔습니다.
에버그란데가 빚진 3,000억 달러 중 상당 부분은 신규 아파트에 대한 투자자 보증금이며, 전문가들은 이들이 청산 과정에서 외국 채권자보다 우선권을 가질지 여부에 대해 불확실하다고 밝혔습니다.
상하이 에버그란데 센터 빌딩의 로고(사진: AFP).
에버그란데의 위기는 세계 2위 경제 대국인 중국의 다른 부문에도 전염 효과가 미칠 수 있다는 우려를 불러일으켰습니다.
부동산은 지난 20년간 중국의 주요 성장 동력이었으며, 베이징이 두 자릿수의 강력한 경제 성장을 달성하는 데 기여했습니다.
하지만 최근 몇 년 동안 많은 부동산 대기업들이 파산 위기에 처했습니다. 2023년 중국 100대 부동산 기업의 신규 주택 판매량은 3분의 1 이상 감소하여 4,513억 위안에 그쳤습니다.
이런 상황에 직면하여 중국의 정책 입안자들은 부채 위기를 막기 위해 고군분투했습니다.
지난주 중국인민은행(PBoC)과 재정부는 부동산 기업의 유동성을 확대하기 위한 조치를 발표했습니다. 이 조치는 2024년 말까지 유효하며, 중국 부동산 대기업들을 괴롭혀 온 유동성 위기를 완화하는 데 도움이 될 것입니다.
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