Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면 하노이 골목길에 위치한 개인 주택의 가격은 올해 초부터 하락하지 않고 안정적으로 유지되고 있습니다.
이에 따라 캄티엔, 타이하, 틴꽝, 중투, 낌리엔, 델라탄, 중투 지역의 동다구에 있는 25~40m2 면적의 개인 주택은 차량이 들어갈 수 없는 좁은 골목길에 위치하며, 주택당 30~48억 동(VND)의 가격을 유지하고 있다.
위와 같은 특징을 바탕으로, 탄쑤언 지역의 쿠옹쭝, 쿠옹딘, 찌에우쿡, 냔친, 킴장... 지역의 개인주택 매매가격도 크게 변동되지 않았습니다. 일반적인 가격은 여전히 아파트당 25~37억 VND 수준입니다. 특히, 아파트 중에는 시장 가격 대비 1억~1억 5천만 VND/아파트 가격을 낮춰서 빨리 팔리는 아파트도 있습니다.
골목길에 있는 집들은 여전히 가치를 유지하고 있으며 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
꺼우저이구에서는 옌호아, 중호아, 딕봉, 꽌호아, 응이아도, 응이아탄, 마이딕 등 25~40m2 면적의 골목 주택 가격은 여전히 주택당 27~42억 VND 가격대를 유지하고 있습니다.
메찌, 미딘, 중반, 푸도 등의 남투리엠 지역의 개인 주택 가격은 단위당 28억~44억 VND입니다. 타이모와 다이모 지역의 경우, 가격은 단위당 26억~33억 VND입니다. 이 지역에서 평균 가격보다 높은 가격에 매매되는 개인 주택은 소수인데, 이는 주인이 매물로 내놓기 전에 리노베이션, 수리, 인테리어 디자인에 투자했기 때문입니다.
하동구의 개인주택 매매가격도 올해 첫 7개월 동안 안정적으로 유지됐습니다. La Khe, Phu Lam, Duong Noi, Kien Hung, Yen Nghia, Ha Cau 지역의 개인 주택은 면적이 30~40m2이고 자동차 진입이 불가능하며 가격은 주택당 2~30억 VND입니다. 동마이, 비엔장 등 도심에서 멀리 떨어진 일부 지역은 아파트당 가격이 17억~25억 VND 정도입니다.
가격대가 동일하게 유지되면서 골목길 주택 부문은 여전히 안정적인 고객 수를 유지하고 있습니다. 중개업자들은 아파트 가격이 1m²당 4000만 동 정도로 높은 상황에서 많은 사람들이 골목길 주택을 찾는 경향이 있다고 설명했습니다. 또한, 가격은 비슷하더라도 타운하우스는 장기적으로 누적 가치가 높습니다.
지난 한 달 동안, Tran Hong Hanh과 그녀의 남편(하노이 호앙마이)은 주말마다 계속해서 집을 살펴보고 있습니다. 부부는 약 20억 VND를 더 저축하고 빌렸습니다. 한 씨는 린담 지역에 아파트를 살 계획입니다. 하지만 프로젝트가 판매를 시작했을 당시, 투자자가 제시한 아파트 가격은 m²당 최대 5,000만 VND였습니다. 70m2 아파트 가격이 30억 동이 넘는데, 그녀의 재정 능력에는 맞지 않습니다. 파프반 지역의 또 다른 프로젝트를 살펴보니 아파트 가격도 m²당 3,500만 VND가 넘었기 때문에 부부는 그 아파트를 보고 고개를 저을 수밖에 없었습니다.
한 씨는 계산을 한 후 골목에 있는 작은 집을 사기로 결정했습니다. 린남, 응옥호이 등 황마이 지역의 일부 지역에서는 골목길에 위치한 면적 40m2 정도의 주택이 20~30억 VND 정도의 가격으로 많이 판매되고 있습니다. 골목길을 걸어야 해서 불편하긴 하지만, 월 이용료는 없습니다. 말할 것도 없이, 부동산 가격은 시간이 지남에 따라 상승할 수 있는 반면, 아파트는 노후화되면 가격이 하락할 수 있습니다.
" 아파트 가격이 20억 원 정도로 꽤 높아서, 오래된 아파트밖에 선택할 수 없어요. 고민 끝에 남편과 저는 골목길에 있는 집을 선택했어요. 땅과 집은 우리 것이니까요. "라고 한 씨는 말했다.
하노이 서부의 부동산 중개인인 팜 티 투이 씨는 하노이 부동산 시장의 전반적인 가격 수준이 격렬하게 상승한 후 현재는 안정세를 유지하고 있다고 말했습니다. 부동산 시장의 많은 부문과 유형이 손실 상태에 있고, 가격이 급락하고, 거래가 동결된 반면, 20~40억 VND/세대 가격대의 골목길 개인 주택은 실제 수요로 인해 여전히 정기적으로 거래되고 있으며, 가격은 안정적입니다.
투이 씨는 7월 말부터 구매를 요청하는 고객 수가 지난 달에 비해 약간 늘었다고 말했습니다. 주택 시장 성장은 하노이 대학에서 공부하는 자녀를 위해 집을 사려고 하노이로 오는 지방 출신 고객들로부터 비롯되었습니다. 이러한 고객층은 주택 가격이 20~40억 VND/세대에 달하는 골목길에 위치한 개인 주택에 관심을 갖는데, 큰 골목길과 대로변에 위치한 타운하우스나 개인 주택보다 가격이 저렴하기 때문이다.
세빌리스의 한 임원은 토지 부동산의 매력에 대해 최근 몇 년 동안 시장이 크게 변동했음에도 불구하고 토지 부동산의 이익률은 연간 20~25% 사이에서 변동하며 높은 가격 상승세를 보였다고 말했습니다. 일부 프로젝트에서도 2차 시장 가격권은 연간 40~50%씩 상승합니다.
이 사람은 또한 부동산이 여전히 효과적인 투자 수단이며 가까운 미래에도 인플레이션이 계속 증가하는 상황에서 안전한 피난처라고 평가했습니다. 이 상품 라인은 안정적인 자금 흐름을 보유하고 중장기적으로 투자할 수 있는 투자자에게 적합합니다.
응옥 비
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