주택법과 부동산사업법을 신속하게 실천하세요

DNO - 10월 5일, 건설부는 건설 및 도시 관리 임원 아카데미( 건설부 )와 협력하여 다낭시의 부서, 지사, 지방자치단체 및 은행, 부동산 기업, 관리 위원회, 아파트 건물 관리 운영 부서에서 근무하는 공무원, 공무원 및 일반 직원을 대상으로 2023년 주택법, 2023년 부동산 사업법 및 이러한 법률을 자세히 설명하는 문서의 시행에 대한 홍보 및 교육을 위한 컨퍼런스를 개최했습니다.

건설부 주택·부동산시장관리국 부국장 응우옌 마잉 코이 (오른쪽 표지 )가 주택 및 부동산 사업에 관한 두 가지 법률을 홍보하고 있다. 사진: 황 히엡

회의에서 건설부 부국장인 쩐 반 황은 2023년 주택법과 2024년 8월 1일부터 시행되는 2023년 부동산 사업법이 주택 정책과 부동산 시장과 관련된 많은 기존 문제를 해결하고, 주택과 부동산 시장에 대한 당과 국가의 정책과 지침을 제도화하고, 법률 문서 간의 일관성을 보장하며, 주택 및 부동산 프로젝트 시행에 대한 국가 관리 권한의 분권화와 위임을 강화했다고 강조했습니다.

다낭시 건설국은 2023년 주택법과 2023년 부동산 사업법의 규정을 시행하여, 시 인민위원회에 아파트 건물의 관리, 운영 및 개발을 위한 가격 체계, 다세대 아파트 건설 투자 관련 규정 등 여러 가지 법적 문서를 발행할 것을 권고하고 있습니다.

주택법 2023과 부동산사업법 2023의 시행에 대한 홍보 및 교육을 위한 이번 컨퍼런스는 교육생들이 전문가, 건설부 관계자, 경험 많은 공무원들과 함께 주택 부문과 부동산 시장의 장애물과 어려움을 제거하기 위한 새로운 규정과 정책에 대해 연구하고 교류할 수 있는 기회이기도 합니다. 이를 통해 규정을 효과적으로 배치하고 시행하여 사회경제적 발전을 촉진할 수 있습니다.

주택 및 부동산 시장 관리부(건설부) 부국장 응우옌 마인 코이는 총리와 정부가 주택법 2023, 부동산 사업법 2023의 동시 시행을 지시하고, 이러한 법적 정책을 시행하기 위한 선전, 보급 및 교육 작업을 통해 두 법률을 신속하게 시행하고 사회 경제적 발전을 촉진하는 원동력을 마련하는 데 큰 관심을 가지고 있다고 말했습니다.

주택 및 부동산 사업에 관한 두 가지 법률을 시행하기 위해 지금까지 정부는 5개의 법령을 발표했고 건설부는 이 두 법률을 자세히 설명하는 2개의 회람문을 발표했습니다.

구체적으로, 정부는 2024년 7월 24일자 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 제95/2024/ND-CP호, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 제98/2024/ND-CP호, 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령 제100/2024/ND-CP호를 발표했습니다.

2024년 7월 24일자 부동산 사업법의 여러 조항을 자세히 설명한 법령 제94/2024/ND-CP호(주택 및 부동산 시장에 관한 정보 시스템 및 데이터베이스의 구축 및 관리에 관한 법률); 2024년 7월 27일자 부동산 사업법의 여러 조항을 자세히 설명한 법령 제96/2024/ND-CP호(부동산 사업법).

건설부는 2024년 7월 31일자 통지문 05/2024/TT-BXD를 발행하여 주택법의 여러 조항을 자세히 설명했습니다. 또한, 2024년 7월 30일자 통지문 04/2014/TT-BXD를 발행하여 부동산 중개 업무 및 부동산 거래 관리에 대한 지식 교육 및 육성을 위한 프레임워크 프로그램에 대한 지침을 제공했습니다.

2024년 8월 1일부터 위에 언급된 두 가지 법률과 세부 규정이 시행되었습니다.

응우옌 만 코이 씨는 "이전된 일부 규정을 제외하고, 두 법률의 나머지 세부 규정과 시행 지침은 위에 언급된 5개 법령과 2개 통지문에 집약되어 ​​있어 공무원, 공공 직원, 기업 및 일반인이 편리하게 찾아보고 적용하고 실제로 시행할 수 있습니다."라고 강조했습니다.

건설도시관리학원(건설부) 정보잡지센터 소장인 응우옌 티 탄 흐엉은 주택 및 부동산 사업에 관한 두 가지 법률과 이미 발표되어 법적 효력을 갖게 된 5개의 법령 및 2개의 통지문이 지방과 도시에서 관할권 내에서 결정을 내리는 근거가 되며, 새로 발표된 법률을 조만간 시행하기 위한 법적 문서의 완성에 기여한다고 전했습니다.

특히 두 법률과 그 세부 규정 및 시행 지침은 토지 가치 평가, 토지 취득, 보상, 그리고 재정착 지원 분야에서 미흡한 점과 한계를 극복했습니다. 동시에, 동시적인 법적 통로를 구축하고, 토지 자원을 확보하며, 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하고, 투자 사업의 추진을 가속화했습니다.

이 컨퍼런스를 통해 회원들은 규정을 더욱 명확하게 파악하고 이해할 수 있으며, 특히 실제 시행을 용이하게 하는 새로운 사항을 파악하여 다낭시의 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여할 것입니다.

황 히엡

출처: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/