투자 자원의 잠금 해제를 통한 획기적인 사명

이미지_4411.jpg — 다낭 시는 투자 재원을 확보하기 위해 사업 및 토지 개발의 어려움과 장애물을 제거하는 획기적인 작업을 수행하여 두 자릿수 GDP 성장을 달성해 왔습니다. 사진: 황 히엡

자원을 잠금 해제할 수 있는 좋은 기회

다낭시 당위원회 제1차 대회(임기 2025~2030년)에서 발표된 정치 보고서에 따르면, 중앙 정부에 여러 구체적인 메커니즘과 정책, 그리고 어려움과 장애물을 제거하고 자원을 확보하며 개발 공간을 확대하는 데 기여하는 정책을 공표하고 구체화하도록 적극적이고 적극적으로 조언한 데에는 많은 긍정적인 면이 있었다고 분명히 밝혔습니다.

시당위원회와 시당위원회 상무위원회는 적극적이고 사전적으로 협력하여 정치국에 2024년 5월 2일자 "여러 성, 도시의 검사, 심사 및 판단 결론에서 프로젝트 및 토지와 관련된 어려움과 장애물을 제거하기 위한 계획" 프로젝트에 대한 결론 제77호를 발표하도록 조언했습니다.

이어서 국회는 호찌민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 심사 및 판결 결과에서 프로젝트 및 토지 관련 어려움과 장애를 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 2024년 11월 30일자 결의안 170호를 발표했습니다. 정부는 또한 결의안 170/2024/QH15를 상세히 기술한 2025년 4월 1일자 시행령 76호를 발표했습니다.

다낭시 농업환경부에 따르면, 중앙 정부의 정책에 따라 사업 및 토지의 어려움과 장애물을 제거하는 것은 "중단된" 수천 헥타르의 토지에서 자원을 확보하고 투자자와 시민들의 신뢰를 회복할 수 있는 좋은 기회입니다. 따라서 중앙 정부의 지시에 따라 다낭시 당위원회는 즉시 이행 계획을 발표하고, 시 부패방지 및 부정행위 지도위원회의 감독 하에 77-KL/TW 결론의 이행을 감독했습니다.

또한 다낭시는 전문 실무 그룹을 구성하여 다른 부문과 적극적으로 협력하고 재정적 의무 징수, 토지 가격 재결정, 토지 이용 조건에 대한 미처리 사항 처리부터 손트라 반도와 같은 복잡한 법적 문제 해결까지 각 그룹의 내용을 면밀히 추적하고 있습니다.

지금까지 시는 여러 사업과 토지 관련 어려움과 장애를 기본적으로 해결했습니다. 농업환경부에 따르면, 2025년 8월까지 723건의 토지사용권증에 기재된 생산 및 사업용 토지 사용 기간이 장기에서 50년으로 조정되었으며, 나머지 590건은 조정을 위한 추가 작업이 진행 중입니다. 16개 사업의 토지 가격 재결정 과정에서 발생한 장애 해결 과정은 상당한 진전을 이루었으며, 긍정적인 초기 성과를 거두었습니다.

수년간 지연되었던 토지들이 이제 투자 및 건설 프로젝트를 위해 개발되고 있습니다. 사진: 황 히엡

시인민위원회는 검사 결과 210/210건과 유사한 검토 사례 264건에 대해 1차 투자자로부터 토지 사용료 감면액 5% 및 10%를 회수하기로 결정했으며, 규정에 따라 징수 통지서를 발행하기 위해 세무 기관에 정보를 이관하여 1,474/2,3000억 VND를 징수했습니다.

또한, 검사가 필요한 669개 사업 중 182개 사업에 대한 토지이용 진행상황 검사가 완료되었으며, 효과적인 토지이용을 보장하고 토지의 방치와 토지자원의 낭비를 제한하기 위해 사업의 토지이용 진행상황 검사를 가속화하고 있습니다.

시 인민위원회는 아직 토지가 배정되지 않은 4개 프로젝트에 대한 토지 이용 경계도를 취소하기로 결정했으며, 손트라 반도의 다른 13개 프로젝트에 대한 어려움과 장애물을 제거하는 과정을 가속화하는 데 주력하고 있습니다.

동시에, 겐반-바이다 고급 빌라 및 해양 생태 관광 프로젝트의 토지 이용권 증명서 33개와 수오이 다 빌라 지역의 L09 부지의 토지 이용권 증명서 1개의 취소와 관련된 권한을 적극적이고 진지하게 이행합니다.

또한, 치랑 경기장의 고층 상업 및 서비스 복합단지 프로젝트, 응오 꾸옌 거리 908번지(ABC 유치원), 다 푸옥 국제 도시 지역 프로젝트(181ha)와 관련된 지정된 업무를 수행합니다.

"더 빠르고, 더 단호하고, 더 책임감 있는" 정신으로 자원의 막힘 해소, 자산의 순환, 손실과 낭비 방지, 사회경제적 발전 촉진에 기여하며, 다낭은 관련 기업 및 투자자와 적극적이고 선제적으로 협력하여 도시 내 프로젝트와 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거해 왔습니다.

시는 사업 및 토지 관련 어려움과 장애물을 해소하고 유사 사례를 검토하여 자원을 확보하고 두 자릿수 GRDP 성장을 촉진하는 데 주력하고 있습니다. 사진: 황 히엡

효과적인 솔루션을 찾기 위한 전반적인 검토

현재 시는 정치국 결의안 77/KL-TW와 국회 결의안 170/2024/QH15에 따라 검토된 프로젝트 및 토지에 대한 장애물 제거에 주력하는 것 외에도 유사한 장애물이 있는 사례를 검토하고 있습니다.

시는 토지 이용 조건이 조정되지 않은 206건의 추가 사례를 정리했는데, 이는 현재 처리 중인 1,313건과 유사합니다. 또한, 지가 재결정과 관련된 유사한 사례도 다수 있습니다.

이와 함께, 옛 광남성에는 토지 이용 기간, 토지 가격 재결정 등과 관련하여 문제에 직면한 프로젝트와 토지가 약 341개 있으며, 이는 도시가 해결에 집중해 온 사례와 유사합니다.

정착의 통일성을 확보하고 투자자와 국민의 편의를 도모하며 토지 관리의 오랜 문제를 완전히 극복하기 위해 다낭 시는 중앙 정부에 제170/2024/QH15호 결의안과 제76/2025/ND-CP령의 통일적 적용을 고려하고 허용하여 중앙 정부가 합의한 원칙과 해결책에 따라 유사한 사례에 대한 장애물을 제거할 것을 지속적으로 제안하고 권고합니다.

다낭시 당위원회 제1차 대회에 제출된 정치 보고서에서 시는 이를 2025년부터 2030년까지의 획기적인 과제 중 하나로 계속 검토하고 있습니다. 시는 토지 관련 병목 현상 해소, 대화와 회의 강화, 투자자 및 기업 지원 강화를 통해 어려움과 장애 요소 해소에 집중하고 있습니다. "여러 성·시의 사업 및 토지 관련 검사·심사·판결 관련 어려움과 장애 요소 해소 계획" 사업에 따라 어려움과 장애 요소 해소를 완료할 예정입니다.

썬 그룹 중부 지역 회장 응우옌 반 빈(Nguyen Van Binh) 씨는 다낭시가 추진하는 도시 내 프로젝트 및 토지 관련 어려움과 장애물을 해소하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책 시행에 대한 중앙 정부 정책과 계획이 매우 시의적절하고 타당하다고 말했습니다. 이를 통해 수년간 지연되어 온 병목 현상을 획기적으로 해소하고, 중단된 프로젝트의 장애물을 제거하며, 투자 자원의 한계를 해소하는 것을 목표로 합니다.

동시에 기업 투자 환경을 개선하고, 특히 다낭이 두 자릿수 GRDP 성장 목표를 설정한 상황에서, 종합적인 성장과 경제·사회적 돌파구를 위한 모멘텀을 조성합니다. 병목 현상과 장벽이 제거되면 다낭은 더욱 발전하는 데 필요한 투자 자원을 유치하고 개방을 확대할 수 있을 것으로 확신합니다.

다낭은 프로젝트의 장기적인 어려움과 장애물을 제거하기 위한 결의를 보여줍니다.

BRG 그룹 주식회사 이사회 의장인 응우옌 티 응아(Nguyen Thi Nga) 여사는 다낭에서 사업을 운영하는 동안, 이전 시기의 문제들로 인해 다낭 정부와 기업들이 직면한 어려움을 잘 알고 있었다고 밝혔습니다. 다낭은 이 지역 사업의 어려움과 오랜 장애물을 제거하기 위해 확고한 의지를 보여왔습니다.

"우리는 시의 결단력과 사업의 장애물 제거를 위한 해결책 모색 의지를 확인했고, 중요한 성과를 달성했습니다. 시는 두 자릿수 GRDP 성장 요건을 충족하기 위해 장애물 제거라는 정신으로 사업을 계속 추진해야 합니다. 동시에 기업들을 지속적으로 지원하고, 재정적 의무 검토, 절차 등 실질적인 지원을 제공하여 기업들이 조속히 건설 허가, 항타, 착공, 그리고 건설을 진행할 수 있도록 지원해야 합니다."라고 응아 씨는 제안했습니다.

출처: https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html