안중 2 사회주택 프로젝트에서 아파트를 살 기회가 있는 사람은 누구입니까?

다낭 온라인은 손트라 구 안하이남 구 안중 2 주거 지역에 있는 저소득층을 위한 아파트 프로젝트의 A 및 B 사회주택 블록 판매에 관한 건설부의 5월 27일자 공지 제4229/TB- SXD 에 따른 지침에 따라 독자들이 관심을 가질 만한 정보를 제공합니다.

안중 2 저소득층 아파트 단지, 안하이남구, 손트라구. 사진: C블록이 사용 중입니다. A동과 B동이 판매 중입니다. 사진: 지아푹

사회주택 구매자

건설부는 사회주택 매수등록 대상자(주택법 제76조 제1항, 제2항, 제3항, 제4항, 제5항, 제6항, 제7항, 제8항, 제9항, 제10항의 규정에 따라 사회주택 매수등록을 하는 대상자)에 대한 구체적인 규정을 정한다. 혁명공로자, 혁명공로자 우대령의 규정에 따라 주택개량 지원을 받을 수 있는 열사의 유족. 농촌 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구 자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤층 가구; 도시 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구 도시 지역의 저소득층 사람들 산업단지 내외의 기업체, 협동조합 및 협동조합 조합에서 일하는 근로자 및 노동자 장교, 직업군인, 인민군 부사관, 경찰, 공무원, 국방 종사자 및 현재 군에 복무 중인 공무원. 암호학자, 국가 예산으로 급여를 받고 현재 암호화 기관에서 일하는 다른 근로자.

간부, 공무원 및 공직자에 관한 법률의 규정에 따른 간부, 공무원 및 공직자. 해당 주체는 규정에 따라 공공주택을 반환하였습니다.

법률의 규정에 따라 토지를 회수하고 주택을 철거해야 하지만 아직 국가로부터 주택과 주거용 토지의 형태로 보상을 받지 못한 가구 및 개인.

사회주택 구매 등록 조건에 대한 규정(주택법 제76조 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10항에 명시된 대상)은 다낭시에 자신의 주택을 보유하지 않거나, 사회주택을 구매 또는 임대하지 않거나, 다낭시에 어떤 형태의 주택 지원 정책을 받지 않거나, 다낭시에 자신의 주택을 보유하되, ¹ 인당 평균 주택 면적이 15m² 미만이어야 합니다.

본인의 주택이 없는 경우는 신청인과 배우자(있는 경우)가 사회주택 매수신청 시 다낭시에 있는 토지에 부착된 자산의 사용권 및 소유권 증명서에 기재되어 있지 않은 경우로 판단합니다.

신청자가 주택을 소유하고 있으나 1인당 평균 주택 ^면적 이 15m² 미만인 경우. 1인당 평균 주택 면적은 신청자 본인, 배우자, 아버지, 어머니(있는 경우), 자녀(있는 경우)가 해당 주택에 영주권자로 등록되어 있는 경우를 기준으로 결정됩니다.

소득 조건에 관하여 (주택법 제76조 제5항, 제6항, 제8항의 대상자는 소득 조건을 확보하여야 함): 신청자가 미혼인 경우, 신청자가 근무하는 기관, 단위, 기업체에서 확인한 급여 및 임금표에 따라 계산한 실제 월 소득이 15,000,000동을 초과해서는 안 됩니다.

신청인이 법률의 규정에 따라 혼인한 경우, 신청인과 그 배우자의 월 총소득이 신청인이 근무하는 기관, 단위 또는 기업에서 확인한 급여 및 임금표에 따라 계산된 30,000,000동을 넘지 않아야 합니다.

사회주택 구매 등록을 위해 투자자에게 유효한 서류를 제출한 날로부터 1년 이내의 소득 조건을 확인하는 기간입니다. 주택법 제76조 제5항에 규정된 자가 근로계약을 체결하지 아니한 경우: 미혼인 경우 실제로 받는 월소득은 15,000,000동을 초과할 수 없습니다. 법률의 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 그 배우자의 실제 월 총 소득은 30,000,000동을 초과하지 않아야 합니다.

사단/구역 인민위원회는 사회주택 구매 등록을 위해 투자자에게 유효한 서류를 제출한 날로부터 1년 연속 소득 조건을 확인해야 합니다. 주택법 제76조 제2항, 제3항, 제4항의 규정에 따른 주거주체는 정부 의 빈곤기준에 따른 빈곤가구 또는 빈곤차수 가구여야 합니다.

주택법 제76조 제7항에 규정된 대상자는 다음의 소득조건을 충족하여야 합니다. 신청자가 미혼인 경우, 실제 월수입은 소속기관 또는 단위에서 확인한 대령급 장교의 총수입(규정에 따른 기본급 및 수당 포함)을 초과할 수 없습니다.

신청인이 법률의 규정에 따라 혼인한 경우: 신청인 및 그 배우자가 모두 주택법 제76조 제7항에서 정한 주체이고, 그들의 월 총소득이 근무·관리하는 기관 또는 단위에서 확인한 대령 계급 장교의 총소득(규정에 따른 기본급 및 수당 포함)의 2.0배를 넘지 아니하는 경우 신청인의 배우자는 주택법 제76조 제7항의 규정을 적용받지 아니하며, 신청인이 근무하는 기관, 단위, 기업체에서 인정한 대령급 장교의 총수입(규정에 따른 기본급 및 수당 포함)의 1.5배를 초과하지 아니하는 자.

신청인의 배우자가 근로계약을 체결하지 않은 경우, 사찰급 인민위원회가 소득상황을 확정하여야 한다. 사회주택 구매 등록을 위해 투자자에게 유효한 서류를 제출한 날로부터 1년 이내의 소득 조건을 확인하는 기간입니다.

소득 증빙

주택법 제76조 제2항, 제3항, 제4항의 규정에 따른 주체는 빈곤가구 및 차빈곤가구의 증명서 등본을 교부한다. 소득 조건을 증명하는 서류 양식은 주택법 제76조 제5, 6, 7, 8항에 명시된 사항의 경우 양식 제04호 순환문서 제05/2024/TT-BXD에 따라 시행되고, 주택법 제76조 제5항에 명시되나 근로 계약이 없는 사항의 경우 양식 제05호 순환문서 제05/2024/TT-BXD에 따라 시행됩니다.

다음 주체가 근무하는 기관, 단위 및 기업은 주택법 제76조 제5항(근로계약이 있는 경우) 및 주택법 제76조 제6항, 제7항, 제8항에 명시된 주체에 대해 양식 제04호 - 순환고시 제05/2024/TT-BXD에 따라 확인을 실시해야 합니다. 은퇴의 경우 소득 조건을 증명하는 서류는 그 사람이 직장에서 은퇴하고 은퇴 혜택을 받기로 한 결정입니다.

신고자가 영구/임시 거주지를 등록한 지역 인민위원회는 주택법 제76조 5항에 명시된 사항에 대해 근로 계약이 없는 경우 양식 05 - 통지문 05/2024/TT-BXD에 따라 확인을 실시해야 합니다. 사회주택 신청자가 기혼자인 경우, 부부의 경우 양식 04호, 부부의 경우 양식 05호에 따라 소득 조건을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.

절차; 사회주택 매매 기록 검토

사회주택 사업에 대한 공표된 정보를 토대로, 사회주택 구매가 필요한 가구와 개인은 사회주택 구매 신청서를 사업 투자자에게 직접 제출할 수 있습니다. 신청서를 제출해야 하는 사람이 신청서를 접수하는 경우, 접수증을 작성해야 합니다. 신청서가 무효(규정에 맞지 않음)인 경우, 접수자는 처리되지 않은 이유를 명확히 밝히고, 보충 및 완성을 위해 신청자에게 반환해야 합니다.

사회주택 건설 투자사업의 투자자는 관심주체의 모든 등록문서를 수집한 후, 규정에 따라 각 신청서와 등록사항을 검토하고, 이를 대상 및 조건에 대한 규정과 비교하여 해당 사업의 사회주택을 구매할 수 있는 대상자 목록을 작성해야 합니다.

사회주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 사회주택을 구매할 자격이 있는 주체의 목록을 우선순위에 따라 건설부에 보내어 사회주택을 구매할 자격이 있는 주체를 결정하고, 이 프로젝트에 따라 사회주택 구매 등록을 한 주체 중 사회주택을 구매하거나 임대하고 다낭시에서 어떤 형태로든 국가로부터 주택 지원을 받은 주체는 제외하기 위한 검사를 실시할 책임이 있습니다.

사회주택 매매계약 체결 후 사업투자자는 사회주택을 매수한 주체(세대 구성원 포함)의 전체 명단을 작성하여 이 명단을 수령한 날로부터 30일 이내에 건설부에 공고하고, 관리 및 검사(사후검사)를 위해 보관해야 합니다. 동시에 프로젝트 투자자는 투자자 본사와 부동산 거래소 또는 투자자의 사회주택 정보 웹사이트(있는 경우)에 이 목록을 공개적으로 발표할 책임이 있습니다.

원칙적으로 사회주택 매입 신청 심사 기준은 다음과 같습니다.

유효한 등록 신청 건수가 판매를 위해 발표된 아파트 총 건수와 같거나 적은 경우, 아파트 선정은 투자자와 고객 간의 합의에 따라 진행됩니다.

유효한 등록 신청의 총 수가 판매를 위해 발표된 아파트의 총 수보다 많은 경우, 투자자가 주관하는 추첨(직접 또는 온라인)을 통해 대상의 검토 및 선정이 수행되며, 건설부 담당자가 감독을 맡습니다. 추첨에는 추첨 결과에 대한 기록이 있어야 합니다.

주택법 제79조 제1항 제d호에 따른 우선공급대상이 있는 사업의 경우, 일정비율로 추첨하지 않고도 사회주택을 우선적으로 매입할 수 있습니다. 이러한 우선 집단을 위한 아파트의 수는 (추첨이 아닌) 이 5개 우선 집단의 총 신청 수와 등록된 신청 수의 비율에 프로젝트의 사회주택 아파트의 총 수를 곱하여 결정됩니다.

우선순위 그룹 목록은 신청서 제출 시점에 따라 순서대로 정리되어 있습니다. 우선 순위가 높은 과목의 아파트는 모든 과목이 매진될 때까지 우선 순위 목록에 따라 정리되고, 나머지 과목은 추첨(투자자가 주관하고 건설부 및 관련 부서의 대표가 감독에 참여)에 계속 참여합니다.

사회주택 매입 신청 접수 시간 및 장소

사회주택 구매 등록을 원하는 가구 및 개인은 투자자에게 직접 연락하여 지침을 받고 사회주택 구매 신청서를 제출해야 합니다.

지원 안내 기간은 2025년 5월 28일부터 7월 22일까지입니다.

신청기간은 2025년 6월 30일부터 7월 22일까지입니다. (월요일부터 토요일 오전(일요일 및 공휴일 제외), 오전 8시 15분부터 11시 45분까지; 오후 1시 45분부터 17시까지)

안내 및 서류 수령 장소: Duc Manh 주식회사(빈중 플라자 빌딩 1층, 255-257 Hung Vuong, Thac Gian Ward, Thanh Khe District). 전화번호: 02363. 538.268.

가구와 개인은 건설부 웹사이트(https://sxd.danang.gov.vn)에 게시된 사회주택 구매 신청서를 사용하거나 투자자로부터 직접 받을 수 있습니다(무료).

가족의 축복

출처: https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/