학생들이 방을 빌릴 때 흔히 저지르는 사기 수법

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학생들을 대상으로 하는 가장 흔한 사기 수법은 저렴하고 좋은 방을 게시하거나 룸메이트를 찾아 보증금을 요구하는 가짜 집주인입니다.

호치민시 국립대학교 경제법학대학 입학 및 학생사무부장인 쿠 쉬안 티엔(Cu Xuan Tien) 씨는 학년 초에 학생들이 숙소를 빌릴 때 사기를 당했다는 불만을 학과에 많이 접수했다고 말했습니다.

티엔 씨는 "숙박 시설에 대한 수요는 증가하고 있고, 학생들은 살 곳을 찾고 싶어 하지만 정보, 경험, 법적 지식이 부족해 나쁜 놈들에게 쉽게 이용당하고 있다"고 말했다.

학생들은 속기 쉽고 계약서에 서명하지 않거나 느슨한 계약서로 방을 빌리기 때문에 이사를 갈 때 집주인은 일련의 추가 비용이나 불합리한 가격 인상을 발표합니다. 티엔 씨는 임대 계약은 체결했지만 전기, 물, 주차 등의 가격이 명확하게 명시되지 않은 사례가 있었다고 말했습니다. 학생들은 이사를 왔을 때 집주인이 가격을 올려서 큰 충격을 받았고, 결국 계약을 취소하고 보증금을 잃었습니다.

학생 자원봉사자들이 2022년 미엔동 버스 정류장에서 신입생들을 지원하고 있다. 사진: SAC

또 다른 흔한 사기 수법은 집주인이 보증금을 받기 위해 집주인인 척하는 것입니다. 게다가 많은 학생들이 중개인을 통해 집을 빌리고, 시간이 지나면 집주인이 집을 회수하거나 팔아버려서 보증금을 돌려받는 게 어렵거나 불가능해집니다.

광산 및 지질대학 학생 정치학과장인 레 쑤언 탄 씨는 한 학생이 집주인이라고 사칭하는 사람을 만나 3개월 치 보증금을 요구한 적이 있다고 말했습니다. 그 사람은 돈을 받은 후 사라졌습니다. 이 사람은 단기 임차인일 뿐이며, 집주인인 척하여 임대 광고를 올리고 보증금을 받는 것으로 밝혀졌습니다.

또 다른 방법은 학생들을 한 방을 공유하게 하고 임대료를 나누는 것입니다. 그들은 선불을 했다고 주장하기 때문에 종종 3~6개월 치 임대료를 지불하라고 요구받습니다. 돈을 받은 후 그 사람은 - 실제로 세입자는 아니었지만 - 잠적했습니다. 세입자는 실제로 돌아와서 학생과 방을 공유하는 것을 거부하거나 머물기 위해 추가 비용을 요구했습니다. 탄 씨에 따르면, 이런 상황은 원래의 사기꾼과 실제 세입자 사이의 공모로 인해 발생하는 경우가 많습니다.

"이 사기의 공통점은 학생들이 정보가 부족하고 세입자나 집주인이 누구인지 확인하지 않는다는 것입니다."라고 Thanh 씨는 말했습니다.

보증금을 사기하는 것과 같은 목적으로, 사기꾼들은 "양의 머리를 매달고 개고기를 파는" 수법을 사용하여 저렴하고 아름답고 모든 가구가 갖춰진 방에 대한 정보를 게시하고 학생들에게 누군가가 즉시 임대하고 싶어하기 때문에 방을 확보하기 위해 보증금을 내라고 촉구합니다. 하지만 실제로 가서 확인해보니, 학생은 방이 허름하고 광고에 나온 이미지와 다르다는 것을 알게 되었습니다. 만약 그들이 임대하지 않는다면, 보증금을 잃는다는 것을 받아들여야 할 것입니다.

또한, 탄 씨에 따르면, 가구가 완비된 방을 임대하고자 하는 학생들의 심리를 이해한 많은 집주인은 계약서에 조건을 삽입하여, 입주 기간에 관계없이 가구가 파손되면 수리하거나 교체하도록 강요합니다. 새로운 커버를 씌운 오래된 가전제품 중 상당수는 잠시 사용하다 보면 금방 고장 납니다.

호치민시 법대 학생회가 2022년 신입생들의 숙소 찾기를 지원합니다. 사진: UL

호치민시 법학대학 비즈니스 관계 및 학생 지원 센터 부소장인 응우옌 바 다이(Nguyen Ba Dai) 사장은 방을 빌릴 때 사기를 당하지 않으려면 학생들에게 연합, 협회 및 학생 사무부에 적극적으로 도움을 요청하라고 조언합니다.

다이 씨는 "기숙사에 대한 정보는 학생회가 지역 단체, 경찰, 지역 단체 등을 통해 수집하거나 학생회에서 직접 조사하기 때문에 학생들이 신뢰할 수 있다"고 말했다.

스스로 숙소를 찾는 경우, 학생들은 직접 찾아가서 이전 세입자나 이웃에게 집주인, 보안에 대한 정보를 물어보고, 보증금을 지불하기 전에 학교와의 거리와 주변 환경을 신중하게 고려해야 합니다.

"학생들은 먼저 보안이 좋은 지역을 선택하고 방을 구해야 합니다. 만약 좋은 방을 이례적으로 저렴한 가격에 찾았다면, 신중하게 조사해야 합니다."라고 탄 씨는 말하며, 학생들은 중개인이나 중개업자를 거치지 않고 집주인을 직접 만나 계약서에 서명해야 한다고 덧붙였습니다.

학생들은 임대 계약서에 서명하기로 결정할 때, 전기, 물, 인터넷, 주차, 환경 위생, 가전제품 수리 등의 비용에 주의하면서 약관을 주의 깊게 읽어야 합니다. 방을 공유하게 될 경우, 함께 머무는 사람과 생활비에 대한 합의가 있어야 합니다.

신입생의 경우, Le Xuan Thanh 선생님은 방을 보거나 보증금을 지불할 때 해당 지역에 1~3년 이상 거주한 친척이나 지인을 데려오라고 제안합니다.

전문가들은 신입생들에게 학교 근처에 머물도록 조언합니다. 이 지역의 숙박 요금은 비싼 편이지만, 교통이나 도로 문제를 겪지 않고 학교에 처음 입학할 수 있어 여행하기 편리합니다. 학교에서 멀리 떨어진 곳에 머물면서 더 저렴한 숙박비를 얻고자 하는 경우, 학생들은 버스 정류장이 있는 곳을 선택해야 합니다.

학교 기숙사에 아직 빈 자리가 있다면, 이는 도시에 처음 적응하는 신입생에게 안전하고 편리하며 비용 효율적인 선택입니다.

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