2023년도 토지 임대료 30% 감면 대상자.

2023년도 토지 임대료 30% 감면 혜택을 받을 수 있는 대상은 누구인가요? 토지 임대료 감면 신청에 필요한 서류는 무엇인가요? - 독자 Man Nhi 님

1. 2023년도 토지 임대료를 30% 인하합니다.

최근 부총리는 2023년도 토지 임대료 인하에 관한 결정 25/2023/QD-TTg에 서명했습니다.

구체적으로, 상기 명시된 바와 같이 2023년도 토지 임대료(수익)는 30% 감면됩니다. 단, 2023년 이전 연도의 미납 토지 임대료 및 연체료(있는 경우)에는 감면이 적용되지 않습니다.

앞서 언급한 토지 임대료 감면은 법률에 규정된 2023년도 토지 임대료(발생 수익)를 기준으로 계산됩니다.

토지 임차인이 이미 법률에 따라 토지 임대료 감면 또는/및 토지 정리 관련 공제를 받고 있는 경우, 30%의 토지 임대료 감면액은 법률에 따른 감면 또는/및 공제 후의 납부해야 할 토지 임대료 금액(있는 경우)을 기준으로 계산됩니다(단, 2023년 1월 31일자 총리 결정 01/2023/QD-TTg에 따라 감면된 토지 임대료 금액은 제외).

(결정 25/2023/QD-TTg 제3조)

2. 2023년도 토지 임대료 30% 감면 혜택을 받을 수 있는 대상은 어떤 기관 및 단체입니까?

결정 25/2023/QD-TTg 제2조에 따르면, 2023년도 토지 임대료 30% 감면 대상은 다음과 같습니다.

국가로부터 토지를 직접 임대하여 관할 국가 기관이 발행한 토지 사용권, 주택 및 기타 토지 부속 자산 소유권에 관한 결정, 계약 또는 증명서에 따라 연간 토지 임대료를 납부하는 조직, 단체, 기업, 가구 및 개인(토지 임차인).

이 규정은 토지 임차인이 토지 임대료 면제 또는 감면 자격이 없는 경우, 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 그리고 토지 임차인이 현재 토지법(토지법 및 그 세부 시행령) 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있는 경우에 적용됩니다.

3. 토지 임대료 감면 신청에 필요한 서류는 무엇입니까?

토지 임대료 감면 신청서에는 다음 내용이 포함됩니다.

- 토지 및 수면 임대인은 결정 25/2023/QĐ-TTg에 첨부된 부록의 양식을 사용하여 2023년도 토지 및 수면 임대료 감면을 신청할 수 있습니다.

토지 및 수면 임차인은 자신이 제공하는 정보의 진실성과 정확성, 그리고 임대료 감면 요청에 대해 법적 책임을 지며, 감면은 결정 25/2023/QĐ-TTg에 명시된 바와 같이 자격 요건을 충족하는 개인에게만 부여되어야 합니다.

- 관할 국가기관에서 발급한 토지 임대, 수면 임대 또는 토지 임대 계약, 수면 임대 또는 토지 사용권 증명서, 주택 및 토지에 부속된 기타 자산 소유권 증명서(사본).

(결정 25/2023/QD-TTg 제4조)

4. 토지 임대료 감면 절차

(i) 토지 임차인은 토지 임대료 감액을 요청하는 서류 세트를 (다음 방법 중 하나로: 직접, 전자 또는 우편) 토지 임대료 징수를 담당하는 세무 당국, 경제 구역 관리 위원회, 첨단 기술 구역 관리 위원회 또는 세금 관리에 관한 법률에 따라 규정된 기타 기관에 결정 25/2023/QD-TTg의 발효일부터 2024년 3월 31일까지 제출해야 합니다.

결정 25/2023/QD-TTg에 명시된 토지 임대료 감면은 2024년 3월 31일 이후에 신청서를 제출하는 토지 임차인에게는 적용되지 않습니다.

(ii) (i)항에 규정된 토지임차인이 제출한 토지임대료 감면 신청서를 근거로, 제3항에 규정된 바와 같이 완전하고 유효한 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 관할 당국은 감면될 토지임대료 금액을 결정하고 토지임대료 징수에 관한 법률 및 세금 관리에 관한 법률에 따라 토지임대료 감면 결정을 발행한다.

(iii) 토지 임차인이 결정 25/2023/QD-TTg에 따라 관할 당국으로부터 토지 임대료 감면을 받았으나 국가 관리 기관이 이후 검사 및 감사를 통해 토지 임차인이 결정 25/2023/QD-TTg에 명시된 토지 임대료 감면 자격을 갖추지 못한 것으로 밝혀진 경우, 토지 임차인은 감면된 토지 임대료 금액과 감면된 금액에 대해 계산된 연체 이자를 세금 관리법에 따라 국가 예산에 상환해야 합니다.

(iv) 토지 임차인이 2023년도 토지 임대료를 납부한 경우 관할 당국이 토지 임대료를 감액하기로 결정한 후 초과 납부액이 발생한 경우에는 초과 납부액은 세무행정법 및 기타 관련 법률에 따라 다음 기간 또는 그 다음 연도의 토지 임대료에서 공제될 수 있습니다.

토지 임대료 지급 기간이 더 이상 없는 경우, 초과 지급된 금액은 세무행정법 및 기타 관련 법령에 따라 상계되거나 환불됩니다.

(결정 25/2023/QD-TTg 제5조)

원천: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html