아그리뱅크가 수차례 매각한 2000억동 부채의 고민

베트남 농업 및 농촌 개발 은행의 부채 관리 및 자산 활용 회사( Agribank AMC LTD)는 Agribank Saigon Center 지점에서 Nhat Viet Investment JSC의 부채 경매를 발표했습니다.

해당 부채는 2024년 4월 30일 기준 2,060억 동 이상의 가계 장부 가치를 가지고 있습니다. 여기에는 원금 약 650억 동과 이자 1,410억 동이 포함됩니다.

부채에 대한 담보는 호치민시 2군 타오디엔 구 14A51-52번지(현재 투덕시)에 있는 토지 사용권 2개입니다. 이는 2009년 3월 26일자 제3자 담보대출 계약 번호 6440-LCP-2009에 따른 것으로, 이 계약은 Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch 및 Nhat Viet Investment Joint Stock Company 간에 체결되었습니다.

Agribank에 따르면, 담보가 설정된 토지의 총 면적은 891m2이며, 여기에는 인접한 2개 토지의 토지 이용권 증명서 2개가 포함됩니다. 토지에 부착된 자산은 아직 완료되지 않았으며, 토지의 건축 부분에 대한 소유권 증명서에 업데이트되지 않았습니다.

호치민 시 투덕시 타오디엔구(일러스트 사진).

본 부동산은 2군 타오디엔구(현 호치민시 투득시) 14A51-52번지에 위치한 주거용 토지입니다. 해당 부지 내 일부 부지는 빌라로 건축되었으며, 완공되지 않은 주택으로 사용되고 있습니다. 소유권 등기부등본이 갱신되지 않아 담보권 설정 및 담보권 설정 등기가 완료되지 않았습니다.

Agribank는 또한 기존 담보 자산에 대한 분쟁이 제3자가 Khang Thong Company(자산 소유주)가 2016년에 상기 자산을 (수동으로) Agribank에 매각했지만 아직 전액을 지급하지 않았다는 사실을 법원에 통지했기 때문이라고 지적했습니다. 법원은 이 내용을 수용했으며 아직 재판에 회부하지 않았습니다.

또한, 기타 담보자산으로는 Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch 및 Nhat Viet Investment Joint Stock Company 간에 체결된 제3자 자산 담보 계약에 따른 특수 오토바이 6대(굴착기, 역삽)와 내륙 수로 차량 8대(바지선, 트랙터)가 있습니다.

담보의 실제 특성은 은행이 아직 해당 담보의 현재 상태를 파악하지 못했다는 점입니다. 은행이 해당 부동산의 검사를 위한 조치를 반복적으로 요청했지만, 차용인과 부동산 소유주가 협조하지 않아 검사가 불가능했습니다. 따라서 해당 동산의 현재 상태와 실제 가치를 평가할 수 없습니다.

부채의 시작 가격은 1,216억 VND로, 위 회사의 총 부채 가치의 약 60%에 해당합니다(경매 부채가 규정에 따라 VAT가 부과되는 경우 세금, 수수료, 비용 및 VAT는 제외).

경매는 입소문을 통해 직접 채권을 경매하는 방식으로 진행되며, 입찰가를 올리는 방식으로 1억 VND 단위로 전체 채권을 한꺼번에 판매합니다.

경매는 2024년 10월 9일 오후 2시 30분에 호치민시 탄푸구 탄손니구 탄손니 111A에 위치한 람손 사이공 경매 회사에서 진행될 예정입니다.

아그리뱅크(Agribank)는 이전에 이 회사의 부채를 경매에 부치겠다고 여러 차례 발표한 바 있습니다. 은행 측에 따르면, 낫비엣 투자 주식회사(Nhat Viet Investment Joint Stock Company)의 정관 자본금은 120억 동(VND)에 불과합니다. 이 회사의 사업 분야는 토지 평탄화, 교통망 건설, 상하수도 시스템, 35kV 이하 전력선 및 변전소 건설입니다.

산업단지-주거지-관광지 등의 기반시설 건설 및 사업에 대한 투자; 자동차로 물품을 운송하는 사업; 유학 컨설팅; 국내 여행 사업; 주택 사업.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm