6월 23일, 킨박 도시개발공사(KBC)는 2023년 정기 주주총회(AGM)를 성공적으로 개최했습니다. 당 탄 땀 회장은 가족 사정으로 불참했으며, KBC의 CEO 응우옌 티 투 흐엉(Nguyen Thi Thu Huong) 여사가 회의를 주재했습니다.
흐엉 씨는 6월 22일 기준 KBC가 공식적으로 채권 부채를 0동으로 줄였다고 밝혔습니다. 재무 보고서에 따르면 2022년 말 기준 KBC의 총 미상환 채권 부채는 3조 9천억 동이었습니다.
앞서 5월 말, 당 탄 땀(Dang Thanh Tam) 씨의 KBC는 조기 환매를 위해 제공된 채권의 절반만 매입했습니다. 이는 거의 1년 동안 회사채 시장이 급락한 상황에서 다소 의외의 신호였습니다.
KBC CEO는 회의에서 대규모 외국인 직접 투자(FDI) 기업이 남손합린 산업단지( 박닌 )의 나머지 부분을 임대할 계획이라고 밝혔는데, 이를 통해 베트남에 수십억 달러가 유입될 것으로 예상됩니다.
이전에 KBC는 Nam Son Hap Linh 산업단지 62.7헥타르를 Goertek에 임대하여 2023년 2분기에 수익을 기록했습니다.
6월 20일, 총리는 박닌성 종합계획을 승인했으며, KBC는 께보 산업단지 바로 옆에 150헥타르 규모의 부지를 추가로 확보했습니다. 푹닌 도시권과 관련하여 박닌성과 KBC 대표단은 회동을 가졌으며, 조만간 계약 체결 및 주택 구매자로부터 대금 수령, 그리고 다음 단계 분양 개시를 위한 절차적 문제를 마무리할 예정입니다.
박장성 에서 투 흐엉(Thu Huong) 여사는 꽝쩌우(Quang Chau) 산업단지와 꽝쩌우 확장 사업부가 폭스콘(Foxconn)에 50헥타르(ha) 규모의 토지를 임대했다고 밝혔습니다. KBC는 조만간 꽝쩌우가 13억 달러(USD) 이상의 외국인 투자 자본을 유치하기 위한 절차를 완료할 예정입니다. 꽝쩌우 산업단지는 북부 지역의 주요 거점이며 첨단 기술 기업들이 밀집해 있는 지역으로 여겨집니다.
흐엉 씨에 따르면, 2분기 박장성은 경제 성장률에서 전국 2위를 유지했습니다. 이전에는 박장성이 12억 달러의 투자를 유치했으며, 그중 KBC가 7억 달러를 투자했습니다.
박장성 넨 타운의 사회주택 프로젝트가 완료되어 올해 안에 인계될 예정입니다. 한편, 새로운 프로젝트들이 진행되면서 법적 절차가 가속화되고 있습니다.
하이퐁의 짱두에 3 산업단지는 아직 공식적으로 착공되지 않았지만, KBC는 지역 주민들로부터 토지를 매입하여 수백 헥타르의 토지를 보상했습니다. 짱깟 도시 지역 또한 단계적으로 조성되어 100헥타르가 평탄화되었습니다.
KBC CEO는 현재 중국, 대만, 한국 등의 경제권에서 약 20개 기업이 남선합린 산업단지와 장두에3 산업단지에 관심을 갖고 있다고 밝혔습니다.
KBC 관계자에 따르면, 전반적인 사업 현황을 살펴보면, 2023년 산업단지 임대 예상 면적은 250ha로 현재 70%에 도달했습니다. 6개월 예상 매출은 4조 5,000억 동, 이익은 2조 동으로 연간 계획의 50%를 달성했습니다.
KBC는 연초에 제시한 바와 같이 2023년 매출과 세후이익을 각각 9조 VND와 4조 VND 달성할 계획입니다. 2023년에는 대만(중국), 한국, 중국 기업을 대상으로 전자제품 제조, 헤드폰 부품, 물류, 가전제품 등의 프로젝트를 임대하는 데 집중할 계획입니다.
당 탄 탐 회장은 이전에 한 토크쇼에서 자신과 KBC가 산업용 부동산 사업이 성공하고 풍부한 자금과 애플을 포함한 대형 외국 기업을 위한 대규모 토지 기금을 갖추게 된 것은 "재능이 있어서가 아니라 운이 좋아서"였다고 말했습니다.
최근 KBC를 비롯한 산업용 부동산 기업들이 외국 기업에 대한 헌신을 강화하기 위해 근로자를 위한 사회주택 건설에 참여하고 있습니다.
탐 씨는 예를 들어 애플이 베트남에 진출하자마자 생산을 보장하기 위해 근로자들을 위한 숙소를 확보하고자 했다고 말했습니다.
최근 KBC는 산업단지 부지를 더 높은 가격(1.5~2배 높음)으로 임대하고 있으며, 칩 제조 등 첨단기술 분야를 타깃으로 삼고 있습니다.
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