1/2000 계획의 3/22 승인으로 30~40층 규모로 건설될 예정인 지역이 공개됨

[광고_1]

빈타이 지역은 40층으로 지어졌습니다.

칸호아성 인민위원회의 정보에 따르면, 현재 3/22 및 1/2000의 용도지역 계획이 승인되었습니다. 특히, 빈타이사(Vinh Thai Commune)와 프억동사(Phuoc Dong Commune) 일부에 걸쳐 총 642헥타르가 넘는 면적을 가진 칸호 아성 나트랑시 도시지역-공원-신행정중심지의 용도지역 계획 조정 프로젝트가 승인되었습니다.

이 계획의 목적은 여러 행정 사업과 도시 공공 서비스를 마련하기 위한 토지 기금을 조성하고, 새로운 도시 지역을 개발하고 기존 주거 지역을 개조하는 것입니다.

사실상 도시 지역으로, 새로운 행정 중심지, 공공 서비스 시설, 신도시 지역, 그리고 재개발된 주거 지역이 포함됩니다. 2040년까지 인구는 약 49,100명입니다. 주거 단위 면적은 168헥타르가 넘고, 주거용 토지 면적은 약 117헥타르입니다.

따라서 기존 재건축 주택군(도시화 마을 포함)은 최대 80%의 건축 밀도, 최대 7층 높이를 갖는다. 신축 주택군은 최대 80%의 건축 밀도, 최대 24층 높이를 갖는다. 주택군 기능과 복합 서비스 기능을 포함하는 주택 및 서비스군 복합용지는 최대 80%의 건축 밀도, 최대 40층 높이를 갖는다. 서비스용지는 최대 65%의 건축 밀도, 최대 24층 높이를 갖는다.

A 하위구역 중심지역의 본부 및 행정구역 부지의 경우, 최대 건축밀도는 40%이며, 최고 높이는 24층입니다. 본부 및 기관의 총 면적은 약 15.44헥타르로, 연구 면적의 3.83%를 차지합니다.

또한, A구역 중앙부에 노선 종단에 새로운 종합병원이 건설되고, 거주 단위 계층에 의료 검진 시설이 들어설 예정입니다.

칸호아성 신도시 공원 행정중심지구의 한 구석. 사진: Trung Nhan — 칸호아성 신행정중심지 기존 도시권역-공원의 한 모퉁이. 사진: Trung Nhan

계획 구역은 1개의 신행정중심 도시부, 4개의 주거부, 1개의 도시기능부 등 총 6개의 하위 구역으로 나뉘며, 각 하위 구역은 주거 단위 기능을 충분히 갖추고 있습니다. 동시에 동서 교통망을 구축하고, 도시 지역과 도심의 연계성을 강화합니다.

주요 사업 부지의 경우, 최대 허용 토지이용계수 범위 내에서 건축물 높이를 높이고 건축 밀도를 낮추는 것이 권장됩니다. 토지이용계수가 13배를 초과하는 사업의 경우, 주요 사업 계획에 따라 특별 관리가 필요합니다.

서 2/4번가 주거지역은 최대 30층까지 건축 가능

위의 계획 외에도, 칸호아성 인민위원회는 빈하이구와 빈프억구 2/4가 서쪽 주거지역에 대한 구역 계획(축척 1/2000)을 승인했으며, 총 면적은 305헥타르가 넘습니다.

2040년 예상 인구 규모는 약 29,000명이며, 주거용 토지 면적은 93헥타르가 넘고, 주거용 토지 면적은 약 74헥타르입니다. 주거용 토지의 경우, 최대 건축 밀도는 60%이며, 최대 높이는 30층입니다. 주거 및 서비스용 토지가 혼합된 토지의 경우, 최대 건축 밀도는 60%이며, 최대 높이는 20층입니다.

또한, 사회주택의 건설과 주택단지 내 재정착을 위해 토지 자금이 배정되어 사회주택의 개발 및 관리에 관한 관련 규정을 준수하도록 보장할 것입니다.

계획된 계획 구역은 산산 북부 하위 구역과 산산 남부 하위 구역의 두 하위 구역으로 나뉩니다.