3/22 1/2000 계획 승인, 30~40층 건축 가능 지역 공개

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빈타이 지역은 40층으로 지어졌습니다.

칸호아성 인민위원회의 정보에 따르면, 현재 3/22 및 1/2000의 용도지역 계획이 승인되었습니다. 특히, 빈타이(Vinh Thai) 사단과 프억동(Phuoc Dong) 사단 일부에 걸쳐 총 642헥타르가 넘는 면적을 가진 칸호아성 나트랑시의 신도시-공원-행정중심지의 용도지역 계획 조정 프로젝트가 주목을 받고 있습니다.

칸호아성의 새로운 도시 지역-공원-행정 중심지에 대한 관점. — 도시 지역 - 공원 - 칸호아성의 새로운 행정 중심지에 대한 관점.

이 계획의 목적은 여러 행정 사업과 도시 공공 서비스를 마련하기 위한 토지 기금을 조성하고, 새로운 도시 지역을 개발하고 기존 주거 지역을 개조하는 것입니다.

사실상 도시 지역으로, 새로운 행정 중심지, 공공 서비스 시설, 새로운 도시 지역, 그리고 재개발된 주거 지역이 포함됩니다. 2040년까지 인구는 약 49,100명입니다. 주거 단위 면적은 168헥타르가 넘고, 주거용 토지 면적은 약 117헥타르입니다.

따라서 기존 주택(도시화 마을 포함) 재개발 대상지의 최대 건축밀도는 80%, 최대 높이는 7층입니다. 신축 주택은 최대 건축밀도 80%, 최대 높이는 24층입니다. 주택군 기능과 복합 서비스 기능을 포함한 주택 및 서비스군 복합용지는 최대 건축밀도 80%, 최대 높이는 40층입니다. 서비스용지는 최대 건축밀도 65%, 최대 높이는 24층입니다.

A구역 중심지역의 기관본부 및 행정구역 용지의 경우, 최대 건축밀도는 40%이며, 최대 높이는 24층입니다. 기관 및 본부 용지의 총 면적은 약 15.44ha로 연구용지의 3.83%를 차지합니다.

또한, A구역 중심부에는 새로운 종합병원이 들어설 예정이며, 주거시설을 위한 검진시설도 들어설 예정이다.

칸호아성 신행정중심지 기존 도시권역-공원의 한 모퉁이. 사진: Trung Nhan

계획구역은 1개의 신행정중심 도시부, 4개의 주거부, 1개의 도시기능부 등 총 6개 구역으로 나뉘며, 각 구역은 주거 단위 기능을 충분히 갖추고 있습니다. 동시에 동서 교통망을 구축하고, 도시 지역과 도심 간 연계성을 강화합니다.

주요 사업용지의 경우, 최대 허용 토지이용계수 범위 내에서 건축물 높이를 높이고 건축 밀도를 낮추는 것이 권장됩니다. 토지이용계수가 13배를 초과하는 사업의 경우, 주요 사업 계획에 따라 특별 관리가 필요합니다.

서 2/4번가 주거지역은 최대 30층까지 건축 가능

위의 계획 외에도, 칸호아성 인민위원회는 빈하이구와 빈푹구 4월2일가 서쪽 주거지역에 대한 구역계획(축척 1/2000)을 승인하였으며, 총면적은 305헥타르가 넘습니다.

2040년까지 예상 인구 규모는 약 29,000명이며, 주거용 토지 면적은 93헥타르가 넘고, 주거용 토지 면적은 약 74헥타르입니다. 주거용 토지의 경우, 최대 건축 밀도는 60%이며, 최대 높이는 30층입니다. 주거 및 서비스용 토지의 경우, 최대 건축 밀도는 60%이며, 최대 높이는 20층입니다.

또한, 사회주택의 건설과 주택단지 내 재정착을 위한 토지 자금도 마련하여 사회주택의 개발 및 관리에 관한 관련 규정을 준수하도록 할 것입니다.

계획구역은 산산 북부구역과 산산 남부구역으로 나뉜다.