오늘, 제5차 국회 2기 첫 근무일을 맞아 국회에서는 사회주택, 노동자주택 개발 정책, 공동주택 관리제도 등에 대한 의견을 개진합니다.
정부 의 제안에 따르면, 법안 초안(주택)의 새로운 요점은 상업용 주택을 건설하는 투자자가 사회 주택 개발을 위해 토지 면적의 20%를 예약해야 한다는 규정을 철폐하는 것입니다.
초안 작성 기관인 건설 부는 현행 규정이 상업용 주택 및 도시 지역 투자자에게 토지 자금의 20%를 확보하도록 요구하지만, 실제로는 많은 미흡한 점이 드러났다고 설명했습니다. 지역별 사회주택 수요 차이가 크기 때문에 일부 지역은 고급 상업 및 휴양 시설을 개발해야 하는데, 이러한 "경직된" 규정은 조경에 악영향을 미치고 토지 자원을 낭비할 수 있습니다.
반면, 사회주택 개발은 국가의 책임입니다. 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역 사업 투자 투자자들은 토지 사용료, 세금, 수수료 등 국가에 대한 재정적 의무를 이행해 왔습니다. 따라서 본 기관은 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역 투자자들에게 사회주택 건설 자금 기여에 대한 추가적인 책임을 규정하지 않는 것이 적절하다고 판단합니다.
디엔홍 회의실에 모인 제15대 국회의원들. 사진: 호앙퐁
건설부는 베트남노동총연맹(VNL)의 근로자를 위한 사회주택 개발 사업이 2013년 헌법과 2012년 노동조합법에 명시된 이 기관의 기능 및 임무에 부합한다고 밝혔습니다. 따라서 NL은 "근로자의 정당하고 합법적인 권리와 이익을 보호하고 보호하는 근로자의 대표 기관"입니다.
건설부에 따르면, 현재까지 베트남은 15만 7천 가구 규모의 도시형 사회주택 307건을 완료했으며, 43만 2천 가구 규모의 418건의 사업이 진행 중입니다. 정부는 2030년까지 최소 100만 가구의 사회주택을 공급할 계획이며, 이 중 42만 8천 가구는 2025년까지 완공될 예정입니다. 총 예상 자본금은 849조 동(VND)이며, 주로 사회주택을 통해 조달될 예정입니다.
공동주택 관리 및 이용과 관련해 , 신축 주택은 아직 관리비가 필요 없기 때문에, 관리비의 2%를 인도 직후 납부하도록 하는 규정의 타당성을 재검토해야 한다는 의견이 나오고 있다. 이 정도 금액을 유지하면 부정적인 결과가 초래되기 때문이다.
건설부에 따르면, 구매자가 아파트를 인수할 때 2%의 관리비를 지불해야 한다는 규정은 새로운 것이 아니며 2005년부터 시행되어 왔습니다. 건설부는 "이 규정은 공유 재산에 피해가 발생할 경우 관리 비용을 충당하기 위한 자금을 확보하기 위한 실제 상황과 일치합니다."라고 평가했습니다.
유지 보수가 필요할 경우, 사용자가 관리비를 내지 않아 관리비를 납부하기 어려워지고, 결국 아파트 유지 보수 자금이 부족하게 됩니다. 이는 현재 노후 아파트의 현실과도 같습니다.
아파트 유지관리 자금의 자의적 지출을 엄격히 관리하고 극복하기 위해, 이 법안은 유지관리 자금을 관리하고 사용하는 데 있어 투자자와 이사회의 계정 설정 메커니즘과 책임을 규정합니다.
업무 계획에 따르면, 6월 19일 국회는 2021년 예산안 승인 결의안과 가격법(개정안) 통과를 위한 투표를 진행했습니다. 국회 의원들은 총리의 위임을 받은 응우옌 탄 응이 건설부 장관의 보고서 낭독을 듣고 부동산사업법(개정안) 초안에 대해 분과별로 논의할 예정입니다.
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