국회, 사회주택 개발 정책 논의

[광고_1]

오늘, 제5차 국회 2기 첫 근무일을 맞아 국회에서는 사회주택, 노동자주택 개발 정책, 공동주택 관리제도 등에 대한 의견을 개진합니다.

정부 의 제안에 따르면, 법안 초안(주택)의 새로운 요점은 상업용 주택을 건설하는 투자자가 사회 주택 개발을 위해 토지 면적의 20%를 예약해야 한다는 규정을 철폐하는 것입니다.

기초 기관인 건설부는 현행 규정에 따라 상업용 주택 및 도시 지역 투자자는 토지의 20%를 예약해야 하지만 실제로는 많은 미흡한 점이 드러났다고 설명했습니다. 지역마다 사회주택에 대한 수요가 다르기 때문에 일부 지역에서는 고급 상업 및 리조트 프로젝트를 개발해야 하므로 이러한 "엄격한" 규제는 조경 건축에 영향을 미치고 토지 자원을 낭비할 수 있습니다.

반면, 사회주택을 개발하는 것은 국가의 책임이다. 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역에 투자하는 사업 투자자들은 토지 사용료, 세금, 수수료 등 국가에 대한 재정적 의무를 이행했습니다. 따라서 본 기관은 상업용 주택 프로젝트 투자자와 사회주택 건설에 자금을 기여하는 도시 지역의 투자자에게 추가적인 책임을 규정하지 않는 것이 적절하다고 생각합니다.

건설부는 베트남 노동총연맹이 근로자를 위한 사회주택을 개발하도록 허가한 것은 이 기관의 기능과 업무(2013년 헌법과 2012년 노동조합법에 명시됨)에 부합한다고 밝혔습니다. 이에 따라, 노동총연맹은 "근로자의 대표로서 근로자의 합법적이고 적법한 권리와 이익을 보호하고 보살피는 단체"입니다.

건설부에 따르면, 현재까지 전국 도시 지역에서 15만7000세대 규모의 사회주택 307개 사업이 완료되었습니다. 현재 432,000세대 규모의 아파트 418개 프로젝트를 시행 중입니다. 정부는 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 것을 목표로 하고 있으며, 이 중 428,000채는 2025년까지 완공될 예정입니다. 총 예상 자본금은 849조 VND이며, 주로 사회화 자본입니다.

공동주택 관리 및 이용과 관련해 , 신축 주택은 아직 관리비가 필요 없기 때문에, 관리비의 2%를 인도 직후 납부하도록 하는 규정의 타당성을 재검토해야 한다는 의견이 나오고 있다. 이 정도 금액을 유지하면 부정적인 결과가 초래되기 때문이다.

건설부에 따르면, 구매자가 아파트를 인수할 때 2%의 관리비를 지불해야 한다는 규정은 새로운 것이 아니며 2005년부터 시행되어 왔습니다. 건설부는 "이 규정은 공유 재산에 피해가 발생할 경우 관리 비용을 충당할 수 있는 실제 상황에 여전히 적합하다"고 평가했습니다.

유지 보수 작업이 시작될 때까지 기다렸다가 요금을 청구하면, 사용자가 요금을 내지 않아 아파트 건물을 유지할 자금이 부족해져 유지 보수가 어려워질 수 있기 때문입니다. 이런 상황은 오래된 아파트에서도 발생합니다.

아파트 유지관리 자금의 자의적 지출을 엄격히 관리하고 극복하기 위해, 이 법안은 유지관리 자금을 관리하고 사용하는 데 있어 투자자와 이사회의 계정 설정 메커니즘과 책임을 규정합니다.

작업 일정에 따르면, 국회는 6월 19일 2021년 예산안을 승인하는 결의안도 통과시켰습니다. 가격에 관한 법률(개정)을 통해. 국회 의원들은 총리의 승인을 받아 건설부 장관 응웬 탄 응이가 보고서를 읽는 것을 듣고 나서 부동산 사업법(개정안) 초안에 대해 그룹별로 논의할 예정이다.

민 씨

[광고_2]
소스 링크