국회는 건축 허가 면제 대상 범위를 확대하는 데 동의했습니다.

건축 허가가 필요 없는 8가지 경우.

12월 10일 오후, 참석한 439명의 대의원 중 437명이 찬성표를 던져 국회는 개정 건설법을 통과시켰으며, 이 법은 2026년 7월 1일부터 시행될 예정이다.

개정된 건설법은 건축 허가 면제 대상 건설 사업의 범위를 확대하여 8가지 사례를 추가했습니다.

국가 기밀 사업, 긴급 및 비상 건설 사업, 특별 공공 투자 사업, 특별 투자 절차에 따른 투자 사업, 본 법에 규정된 임시 건설 사업, 토지법에 규정된 국방 및 안보 목적 토지 구역 내 건설 사업.

국회가 개정 건설법을 통과시켰다. 사진: 국회 미디어 제공

공공 투자 사업이란 총리, 중앙 정치 조직 기관장, 최고인민검찰원, 최고인민법원, 국가감사원, 대통령실 , 국회 사무실, 각 부처, 장관급 기관, 정부 기관, 베트남 조국전선 중앙 기관 및 사회정치 조직, 그리고 각급 인민위원회 위원장이 투자 및 건설 결정을 내리는 사업을 말합니다.

개정된 건설법은 건설 허가가 면제되는 8개 건설 사업군을 규정하고 있다. (사진: 국회 미디어)

둘 이상의 성급 행정 구역 내에 위치한 선형 건설 프로젝트; 도시 및 농촌 계획 또는 관할 국가 기관의 승인을 받은 상세 부문별 계획에 따라 도시 개발 지역으로 지정된 지역 외부에 있는 선형 건설 프로젝트 또는 관할 당국의 승인을 받은 노선 계획이 있는 프로젝트.

관할 당국으로부터 사업 시행을 위해 해역이 할당된 해양 건설 투자 사업에 속하는 해양 구조물, 공항, 공항 시설 및 공항 외부의 항공 교통 관제 시설.

광고 구조물은 광고 관련 법률에 따른 건축 허가 요건의 적용을 받지 않습니다. 이는 수동 통신 인프라에 해당합니다.

투자 사업에 따른 건설 공사는 전문 건설 평가 기관의 타당성 조사 보고서 및 수정 타당성 조사 보고서를 검토받아 관련 규정에 따라 승인되었습니다.

4등급으로 분류되는 건설 프로젝트는 7층 미만, 총 바닥면적 500m² 미만의 단독주택이며, 다음 지역에 위치하지 않는 경우를 포함합니다. 기능 구역, 도시 종합 계획에 지정된 도시 개발 구역; 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도·시· 경제 구역 종합 계획, 국가 관광 구역 종합 계획에 지정된 도시 개발 구역; 지자체 종합 계획에 지정된 건설 구역; 기존 건축 관리 규정이 적용되는 지역.

도시 지역에서 도로에 접하지 않은 건물의 내부 또는 외부 수리 및 개조 공사는 관할 국가 기관이 정한 건축 관리 요건을 준수해야 합니다. 수리 및 개조 공사는 건물의 용도와 기능을 변경해서는 안 되며, 건물의 구조적 안전에 영향을 미쳐서도 안 되고, 화재 안전, 환경 보호 및 기술 기반 시설과의 연결성을 보장해야 합니다.

건축 허가 취득에 소요되는 시간과 비용을 최소 30% 절감하십시오.

앞서 일부 국회의원들은 건설 허가 면제 범위 확대가 투자를 촉진하는 데 도움이 되지만, 사후 점검을 강화하고 위반 사항에 대한 점검, 조사 및 처리에 더욱 주의를 기울여야 한다고 지적한 바 있다.

정부는 설명서에서 입법기관이 건설 허가 면제에 엄격한 통제 조치가 수반되도록 다음과 같은 규정을 마련했다고 밝혔습니다. 건설 발주 관리 기관에 정보와 근거를 제공하기 위한 건설 사업 착공 신고에 관한 규정.

해당 규정에는 건설 발주 관리 관련 내용 보완, 사전 점검에서 사후 점검으로 일부 항목 전환, 건설 현장 표지판 및 감시 장비 설치에 관한 기본 규정 추가, 그리고 지역 사회의 감시 및 의견 제공 참여를 장려하기 위한 정보 공개 등이 포함됩니다.

두 개 이상의 주에 걸쳐 있는 건설 프로젝트의 경우, 규정은 두 개 이상의 주에 걸쳐 진행되는 프로젝트에 대해서만 건설 허가를 면제합니다.

이번 법령에서는 인허가 절차를 최대한 간소화할 예정이며, 특히 다음과 같은 사항에 중점을 둘 것입니다. 전체 절차를 온라인으로 전환하고, 서류 및 요구 사항을 간소화하며, 건설 안전 확보에 있어 설계 컨설턴트의 책임을 강화하고, 인허가 소요 시간을 최소화(최대 7~10일 예상)하는 것입니다. 이러한 규정은 정부의 요청에 따라 시간과 비용을 최소 30% 절감할 것입니다.

출처: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo