서호 부동산 시장의 매력

(단찌신문) - 개선된 교통 인프라, 대규모 상업 및 서비스 프로젝트, 그리고 계획된 정부 부처 및 기관 본부 ​​건설로 인해 타이호 지역의 부동산은 매력적이며 장기적인 가격 상승 가능성이 높습니다.

하노이시 개발 계획(2030년까지)과 전략적 비전(2050년까지)에 따르면, 떠이호구는 서비스 및관광 중심지로 지정되어 있습니다. 지난 5년간 떠이호구는 종합적인 인프라 투자 유치를 통해 수십억 달러의 투자 자본을 확보한 지역 중 하나입니다.

특히, 떠이호(Tay Ho)는 보찌꽁(Vo Chi Cong) 거리와 확장된 응우옌반후옌(Nguyen Van Huyen) 거리처럼 인접 지역 및 현과 직접 연결되는 8~10차선의 주요 대로를 갖춘 인상적인 교통 시스템을 자랑합니다. 응우옌황톤(Nguyen Hoang Ton) 도로는 현재 확장 공사가 진행 중이며, 떠이호에서 바비(Ba Vi)까지 곧장 이어지는 떠이탕롱(Tay Thang Long) 대로 또한 건설되고 있습니다. 남탕롱(Nam Thang Long)에서 쩐흥다오(Tran Hung Dao)까지 이어지는 11.5km 길이의 미래 도시철도 2호선은 주민들의 교통 편의성을 더욱 향상시킬 것입니다.

타이호는 또한 주요 인프라 및 서비스 개발 계획이 활발히 진행되는 지역입니다. 삼성그룹 연구개발센터(2022년 12월 23일 개장), 6억 달러가 투자된 롯데몰(2023년 9월 22일 개장), 그리고 베트남에서 가장 현대적인 오페라 하우스 건설 등 여러 대규모 국제 프로젝트가 진행 중입니다.

2030년 계획에 따르면, 타이호 지구에는 36개 부처, 기관 및 산하 단체의 본부와 13개 대사관 및 비정부기구 사무소가 들어서게 되어 역동적인 다국적 행정 및 경제 중심지인 "새로운 타이호"가 탄생할 것입니다.

전문가들에 따르면, 인프라 개발은 타이호 지역의 부동산 가치 안정적 성장을 촉진할 뿐만 아니라, 많은 대규모 고급 부동산 프로젝트의 출현을 유도하는 요인으로 작용합니다.

Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면, 하노이 서호 지역은 시장 거래량 측면에서 꾸준히 상위권을 차지하고 있습니다. 2021년부터 현재까지 이 지역 아파트 가격 상승률은 평균 7~15%를 상회해 왔습니다.

치푸트라 도심 지역 - 서호에서 가장 부유한 주거 지역.

웨스트 레이크 지역의 프로젝트들은 점차 고급, 나아가 초호화 주택 시장으로 자리매김하고 있습니다. 헤리티지 웨스트 레이크, 스타레이크, 한자딘, GIA 바이 키타, 노블 등 여러 프로젝트가 완공을 앞두고 있습니다. 웨스트 레이크는 주요 부동산 개발업체들이 고급 상품 라인을 구축하고 자체 브랜드를 내세우는 중심지입니다.

부동산 중개업체들은 높은 가격에도 불구하고 웨스트 레이크 지역의 부동산 거래가 안정적으로 유지되고 있다고 보고합니다. 하지만 웨스트 레이크 지역의 토지 공급은 제한적이며, 현재 시장에 출시되는 프로젝트 수도 매우 적습니다.

한 조사에 따르면, KITA 그룹이 개발한 GIA by KITA 프로젝트의 고급 빌라 중 2024년 말 기준으로 시장에 출시될 준비가 된 빌라는 단 164채에 불과한 것으로 나타났습니다.

GIA22 세분화 - GIA by KITA - 시푸트라 도시 지역 중심에 위치한 고급 빌라 단지.

22헥타르가 넘는 부지에 조성되는 이 프로젝트는 400채 이상의 고급 빌라와 14개의 초호화 아파트, 상업 및 서비스 건물, 그리고 100가지가 넘는 최고급 편의시설을 갖추고 있습니다. 시푸트라 단지 내 국제 표준 편의시설과 65헥타르 규모의 녹지 공원 인접이라는 이점을 누릴 수 있는 GIA by KITA는 엘리트를 위한 최고의 주거 공간을 제공합니다.

2024년 말 한국투자협회(KITA)의 GIA 상장은 타이호 부동산 시장에 큰 돌파구를 마련해 공급에 대한 갈증을 해소하고 최고급 부동산 상품을 시장에 선보일 것입니다.

GIA22 세분화 - KITA의 GIA - 건축 예술의 걸작.

사빌스 하노이의 상업용 임대 부문 부책임자인 찐 후인 마이 씨는 서호 지역에 대해 다음과 같이 논평했습니다. "하노이 시장에서 서호 전망을 자랑하면서 서호와 같은 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 주요 도로변에 위치한 지역은 드뭅니다. 이 지역에 거주하는 사람들은 도심, 노이바이 공항, 새로운 미딘 센터는 물론 미래의 북부 지역까지 편리하게 이동할 수 있습니다."

마이 씨의 의견에 동의하며, 전문가들은 타이호가 하노이 관문 지역 중 건설 밀도가 가장 낮은 곳 중 하나라고 지적했습니다. 홍강 바로 옆에 위치한 이 지역은 기반 시설, 조경, 그리고 다양한 편의 시설이 매우 잘 발달되어 있습니다. 타이호의 부동산 가격은 특히 고급 편의 시설과 서비스를 통합하고 국제적인 운영 기업이 참여하는 프로젝트를 중심으로 가까운 미래에 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 프로젝트들은 부유층 거주자들의 선호도를 높이고 지속 가능한 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm