타세코랜드의 새로운 추진력은 어디서 오는가: 시장인가, 아니면 청정 토지 기금인가?

이러한 방향성을 바탕으로 타세코랜드는 일관된 전략을 실천하고 있습니다. 청정 토지 기금 조성, 법적 절차 완료, 그리고 실행 역량 강화를 최우선으로 삼고 있습니다. 모든 비용을 들여 확장에만 집중하는 대신, 타세코랜드는 신중하면서도 지속 가능한 접근 방식을 선택함으로써 새로운 개발 주기의 기반을 점진적으로 구축하고 있습니다.

약 1,000헥타르에 달하는 토지를 확보하고, 깨끗한 토지와 명확한 법적 지위를 우선시합니다.

타세코랜드는 수년간 심도 있는 전략을 추구해 왔습니다. 즉, 충분한 규모의 토지 기금을 조성하면서도 법적 안정성과 실질적인 실행 역량을 갖추는 것입니다. 2025년 4분기 기준으로, 타세코랜드는 주요 지역에 약 1,000헥타르의 토지 기금을 보유하고 있습니다. 이 중 430헥타르 이상이 보상 및 부지 정리(GPMB)를 완료했으며, 이는 전체 토지 기금의 약 46%에 해당합니다. 이는 일반적인 대규모 부동산 기업과 비교했을 때 높은 비율입니다. 현재 보상 문제나 미비한 법적 절차로 인해 많은 프로젝트가 예정보다 지연되고 있기 때문입니다.

부동산 회사가 현재와 같은 어려운 상황 속에서도 대량의 토지 정리를 완료할 수 있다는 것은 철저한 준비와 지방 당국과의 효과적인 협력 능력을 보여줍니다. 타세코 랜드에게 토지 기금은 규모 확장의 요소일 뿐만 아니라 중장기 계획의 운영 안전성과 연속성을 보장하는 "핵심 자산"이기도 합니다.

끊임없이 확장되는 청정 토지 포트폴리오는 회사의 신중한 개발 철학을 반영합니다. 즉, 형식적인 규모를 좇는 것이 아니라 실제로 활용 가능한 토지에 집중하는 것입니다. Taseco의 청정 토지 펀드는 대부분 하노이 , 박닌, 타이응우옌, 탄호아, 닌빈, 하이퐁, 꽝찌 등 급속한 도시화, 아름다운 입지, 그리고 인프라가 잘 갖춰진 지방과 도시에 투자됩니다. 이러한 투자는 회사가 대규모 도시 지역부터 북부 지역의 외국인 직접 투자(FDI)를 강력하게 유치하는 산업 단지에 이르기까지 다양한 제품 개발 옵션을 확보하는 데 도움이 됩니다.

이러한 접근 방식은 향후 자본 흡수 측면에서도 이점을 제공합니다. 법 체계가 사전에 표준화되면 기업은 사업 시기를 선제적으로 선택할 수 있어 시장에서 흔히 발생하는 장기적인 자본 정체 위험을 피할 수 있습니다. 청정 토지 공급이 점차 부족해지는 상황에서, 타세코 랜드는 시장 회복기를 예측할 수 있는 유리한 입지를 갖추고 있다고 평가됩니다.

긍정적인 토지 매입 진행 상황이 새로운 성장 주기에 동력을 불어넣고 있습니다.

타세코랜드의 부지 정리 사업은 토지 자금 축적과 더불어 최근 괄목할 만한 성과를 거두었습니다. 주요 사업들은 모두 계획대로 법적 절차와 부지 정리를 진행하고 있으며, 많은 경우 기대 이상의 성과를 거두고 있습니다. 두이띠엔(Duy Tien)의 115헥타르 규모 도시 지역의 부지 정리율은 95%에 달했으며, 그중 50.5헥타르가 현장 배정되었습니다. 이는 기업들이 즉시 인프라를 구축하고 2026년 초 사업을 시작할 수 있음을 의미합니다.

산업단지 부문에서는 타세코 동반 3 산업단지 프로젝트 역시 향후 수익 창출을 보장하기 위해 부지 정리 작업이 마무리 단계에 있습니다.

또한 Taseco Land는 Taseco Me Linh 프로젝트, Taseco Nam Song Cau(Thai Nguyen), Luong Ninh 도시 지역(Quang Tri), Tam Son 도시 지역(Bac Ninh), Thuy Nguyen 산업 단지(Hai Phong) 등 다른 일련의 프로젝트에서도 부지 정리 작업을 적극적이고 적극적으로 수행하고 있습니다. 오늘날 시장의 가장 큰 병목 현상인 부지 정리를 가속화하는 능력은 Taseco Land가 프로젝트 구현 기간을 단축하고 곧 사업에 사용할 제품을 확보하는 데 도움이 되는 핵심 요소가 되었습니다.

부지 정리의 긍정적인 진전은 기업의 자산 구조를 변화시켰습니다. 현재 재고는 7조 2천억 동(VND) 이상으로 총 자산의 약 55%를 차지하며, 이 중 대부분은 법적 절차를 완료하고 "운영 준비 완료" 상태로 등록된 프로젝트에서 발생합니다. 이는 타세코의 토지 기금이 고정 자산이나 "장부상" 자산이 아니라, 다음 주기에 실질적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 단계로 접어들었음을 보여줍니다.

타세코랜드는 법적 기반과 동시 처리된 토지 기금을 바탕으로 2025년부터 2030년까지 신중하면서도 명확한 성장 계획을 수립했습니다. 2026년 12조 VND의 매출 목표는 시장 기대치가 아닌, 완전한 법적 지위와 부지 허가를 갖춘 프로젝트를 기반으로 하며, 조건이 유리한 즉시 시행 가능합니다.

투명성과 장기적인 준비가 요구되는 시장 환경에서, 타세코랜드는 기반을 강화하는 길을 선택합니다. 청정 토지의 비중을 늘리고, 법적 절차를 완료하며, 탄탄한 로드맵에 따라 사업을 추진하는 것입니다. 단순히 급성장만을 추구하는 것이 아니라, 향후 사업 활동의 획기적인 모멘텀을 마련하기 위한 안정적인 기반 구축에 우선순위를 둡니다.

출처: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html