성장은 영원히 지속될 수 없습니다.

수도권 복합개발 트렌드 조성

오늘 아침(5월 15일) Reatimes Magazine이 주최한 "수도권 도시 지역의 부동산 투자 전망" 워크숍에서 총리 정책 자문 위원회 위원인 Tran Dinh Thien 준교수는 수도권이 실제로 새로운 개념은 아니지만 이 특별한 지리적 공간에 대한 인식, 접근 방식 및 기대가 깊이와 폭 면에서 변화하고 있다고 말했습니다.

티엔 씨에 따르면, 수도권은 국가의 전략적 성장 공간으로 재편되고 있으며, 새로운 시대의 돌파구를 만들어낼 수 있는 진정한 원동력입니다. 국가가 글로벌 가치 사슬에서 새로운 위치를 확립함에 따라 수도권 또한 하노이의 위성도시에서 현대 경제- 정치 -사회 구조의 지역 개발 중심지로 역할을 전환하고 있습니다.

준교수, Tran Dinh Thien 박사 - 총리 정책 자문 위원회 위원.

이는 자원과 저렴한 노동력에 기반한 경제 에서 창의적이고 첨단 기술을 기반으로 한 경제로의 전환점을 의미합니다. 폭 넓은 개발부터 깊이 있는 개발까지. 그러기 위해서는 성장 공간을 확대해야 합니다.

티엔 씨는 토지 자금, 인프라, 인구에 대한 제한으로 성장을 '지반'에 고정시킬 수 없다고 생각합니다. 물리적 공간을 디지털 공간, 지하 공간, 상공 공간, 해양 공간, 심지어 우주 공간까지 확장한다는 아이디어가 새로운 개발 제안으로 제시되고 있습니다. 그리고 산과 바다를 잇는 장점을 지닌 수도권은 다공간 개발 추세의 중심이 될 수 있습니다.

박닌, 빈푹, 흥옌 등의 지방이 중앙 집권적인 도시가 되는 것을 목표로, 핵심 도시 모델에서 확장된 도시 시스템으로 전환합니다. 산업 서비스와 스마트하고 녹색 휴양 도시를 통합한 대도시권 모델이 구체화되기 시작했습니다.

티엔 씨는 "이것은 하노이 교외 지역 부동산이 인구 분산에 따른 수요를 수동적으로 수용하는 것에서 대규모의 다양하고 지속 가능한 투자 자본 흐름을 적극적으로 수용하는 새로운 주기로 접어들고 있다는 신호입니다."라고 말했습니다.

현재 수도권에는 7개의 순환도로가 있습니다. 하노이에서도 동안, 속선, 단풍 등도 빠르게 변화하고 발전하고 있습니다.

수도권의 견실한 성장은 국가적 성장의 원동력을 만들어 낼 것입니다.

티에스. 총리 정책 자문 위원회 위원인 칸 반 루크는 수도권에는 약 10개의 성과 도시가 있다고 말했습니다. 경제성장률은 매우 긍정적입니다. 1분기 수도권은 9.4% 이상의 성장률을 기록했습니다.

60호 결의안에 따르면, 합병 후 수도권에는 하노이를 포함한 7개의 성과 도시가 포함될 것으로 예상됩니다. 흥옌(흥옌+태빈) 닌빈(하남 + 닌빈 + 남딘); 푸토(빈푹 + 푸토 + 호아빈); 박닌(박닌 + 박장); 타이응우옌(Thai Nguyen + Bac Kan); 꽝닌성

루크 씨는 "수도권이 좋은 성장 거점을 만든다면 국가도 더 큰 성장 모멘텀을 갖게 될 것"이라고 말했습니다.

부동산은 변화할 것인가?

티에스. 베트남 부동산 협회 회장인 응우옌 반 코이는 수도권 도시 부동산 시장이 밝은 전망을 가지고 있다고 언급했습니다. 현재 수도권의 도시 부동산 개발 추세는 매우 다양하며 지속 가능하고 현대적인 방향으로 진행되고 있습니다.

첫째, 주거용 부동산은 여전히 ​​여러 부문에서 주요 수요를 차지하고 있습니다. 수도권은 향후 10년 동안 수십만 명의 사람들의 요구를 충족하기 위해 상업용 주택 프로젝트, 사회 주택 및 새로운 도시 지역을 개발하는 데 주력하고 있습니다.

대규모 통합 도시 지역이 많이 시행되고 있습니다. 이러한 프로젝트는 주택을 제공할 뿐만 아니라 상업, 교육, 의료, 엔터테인먼트 서비스를 완벽히 통합하여 편리하고 스마트한 "미니어처 도시" 모델을 구현합니다.

수도권의 주택과 더불어 산업용 부동산, 물류 분야도 강력한 성장 전망을 가지고 있습니다. 이 지역은 박닌, 박장, 빈푹, 흥옌, 하이즈엉 등 대규모 산업단지가 늘어서 있어 외국인 직접 투자(FDI)를 유치하는 유망한 지역입니다.

코이 씨는 이러한 추세가 수도법과 수도계획이 지향하는 문명화되고, 푸르고, 깨끗하고, 현대적인 수도의 개발 방향과 일치한다고 말했습니다. 코이 씨는 이러한 요소들을 종합적으로 고려해 볼 때, 수도권의 도시 부동산이 앞으로 큰 돌파구를 마련할 것이라고 믿고 있습니다.

티에스. 칸 반 루크 - 총리 정책 자문 위원회 위원.

칸 반 루크 씨는 앞으로 수도권에서 일련의 주요 인프라 프로젝트가 시행될 것이라고 덧붙였습니다. 예를 들어, 링로드 4 프로젝트와 링로드 5 프로젝트가 있습니다. 또한, 총 투자액이 약 203조 VND에 달하는 라오까이-하노이-하이퐁 철도 프로젝트도 조만간 시행될 예정입니다.

응옥 마이

출처: https://tienphong.vn/tang-truong-khong-the-bam-mai-vao-mat-dat-post1742488.tpo