하노이 교외 부동산의 새로운 징후

수도권 복합개발 트렌드 조성

오늘 아침(5월 15일) Reatimes Magazine이 주최한 "수도권 도시 지역의 부동산 투자 전망" 워크숍에서 총리 정책 자문 위원회 위원인 Tran Dinh Thien 준교수는 수도권이 실제로 새로운 개념은 아니지만 이 특별한 지리적 공간에 대한 인식, 접근 방식 및 기대가 깊이와 폭 면에서 변화하고 있다고 말했습니다.

준교수, Tran Dinh Thien 박사 - 총리 정책 자문 위원회 위원.

티엔 씨에 따르면, 수도권은 국가의 전략적 성장 공간, 진정한 원동력으로 재편되고 있으며, 새로운 시대의 돌파구를 만들어낼 수 있습니다. 국가가 글로벌 가치 사슬에서 새로운 위치를 구축함에 따라, 수도권 또한 하노이의 위성 도시에서 현대 경제· 정치 ·사회 구조의 지역 발전 거점으로 그 역할을 전환하고 있습니다.

이는 자원과 저렴한 노동력에 기반한 경제 에서 창의적이고 첨단 기술 경제로의 전환점을 의미합니다. 광범위 개발에서 집약적 개발로의 전환 말입니다. 이를 위해서는 성장 여력이 확대되어야 합니다.

티엔 씨는 토지 자금, 인프라, 인구 등의 제약으로 인해 성장이 "지상"에 얽매일 수 없다고 생각합니다. 물리적 공간을 디지털 공간, 지하 공간, 고고도 공간, 해양 공간, 심지어 우주 공간까지 확장하는 아이디어가 새로운 개발 제안으로 제시되고 있습니다. 그리고 산과 바다를 잇는 이점을 가진 수도권은 다공간 개발 트렌드의 중심이 될 수 있습니다.

핵심 도시 모델에서 확장된 도시 시스템으로 전환하고 있으며, 박닌, 빈푹, 흥옌 등의 지방은 중앙 집권적인 도시로 거듭나고자 합니다. 산업 서비스와 스마트 그린 도시 리조트를 통합하는 대도시권 모델이 구체화되기 시작했습니다.

티엔 씨는 "이것은 하노이 교외 지역 부동산이 인구 분산에 따른 수요를 수동적으로 수용하는 것에서 대규모의 다양하고 지속 가능한 투자 자본 흐름을 적극적으로 수용하는 새로운 주기로 접어들고 있다는 신호입니다."라고 말했습니다.

현재 수도권에는 7개의 순환도로가 있습니다. 하노이 바로 옆의 동안, 속선, 단프엉도 빠르게 변화하고 발전하고 있습니다.

수도권의 견실한 성장은 국가적 성장의 원동력을 만들어 낼 것입니다.

총리 정책자문위원회 위원인 칸 반 룩 박사는 수도권에는 약 10개의 성과 시가 있으며, 경제 성장률은 상당히 긍정적이라고 말했습니다. 1분기 수도권의 성장률은 9.4%를 넘었습니다.

결의안 60에 따르면, 합병 후 수도권에는 다음을 포함한 7개 성 및 시가 포함될 것으로 예상됩니다. Hung Yen (Hung Yen + 타이빈); 닌빈(하남 + 닌빈 + 남딘); 푸토(빈푹 + 푸토 + 호아빈); 박닌(박닌 + 박장); 타이응우옌(Thai Nguyen + Bac Kan); 꽝닌.

루크 씨는 "수도권이 좋은 성장 거점을 만든다면 국가도 더 큰 성장 모멘텀을 갖게 될 것"이라고 말했습니다.

부동산은 변화할 것인가?

베트남 부동산협회 회장 응우옌 반 코이 박사는 수도권 도시 부동산 시장이 밝은 전망을 보이고 있다고 언급했습니다. 현재 수도권 도시 부동산 개발 추세는 매우 다양하며 지속 가능하고 현대적인 방향으로 나아가고 있습니다.

첫째, 주거용 부동산은 여러 부문에서 여전히 주요 수요입니다. 수도권은 향후 10년 동안 수십만 명의 인구 수요를 충족하기 위해 상업용 주택, 사회주택, 그리고 신도시 개발에 집중하고 있습니다.

대규모 통합 도시 지역이 많이 시행되었고 현재도 시행되고 있습니다. 이러한 프로젝트들은 주택 공급뿐만 아니라 상업, 교육, 의료, 엔터테인먼트 서비스 등을 완벽하게 통합하여 편리하고 스마트한 "미니어처 도시" 모델을 구축합니다.

수도권의 주택, 산업용 부동산, 물류 분야 또한 발전 가능성이 매우 높습니다. 박닌성, 박장성, 빈푹성, 흥옌성, 하이즈엉성 등 대규모 산업단지가 조성되어 있는 이 지역은 외국인 직접 투자(FDI) 유치에 유망한 지역입니다.

코이 씨는 이러한 추세가 수도법과 수도 계획이 지향하는 문명화되고, 녹색이며, 깨끗하고, 현대적인 수도 건설 방향과 일치한다고 생각합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여, 코이 씨는 수도권 도시 부동산 시장이 앞으로 큰 진전을 이룰 것이라고 확신합니다.

칸 반 루크 박사 - 총리 정책 자문 위원회 위원.

깐 반 룩 씨는 앞으로 수도권에서 일련의 주요 인프라 프로젝트가 시행될 것이라고 덧붙였습니다. 예를 들어, 4번 순환도로 프로젝트와 5번 순환도로 프로젝트가 있습니다. 또한, 총 투자액이 약 203조 VND에 달하는 라오까이-하노이-하이퐁 철도 프로젝트도 조만간 시행될 예정입니다.

응옥 마이

출처: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo