수도의 남쪽 관문에 위치한 방대한 면적에도 불구하고 테코 가든이 고객을 끌어들이는 뛰어난 이유는 무엇일까요?

인프라 덕분에 따뜻해지다

총리가 승인한 계획에 따라 하노이 시는 중심 도시권을 남쪽으로 확장할 예정입니다. 특히 탄찌(Thanh Tri)는 2025년까지 군으로 승격될 예정이며, 모든 자원은 교통 및 사회 기반 시설 개발에 집중될 예정입니다.

첫 번째는 철저하게 시행되고 있는 일련의 핵심 노선으로, 특히 링로드 3.5, 파프반-꺼우지에-링로드 3을 연결하는 도로, 응옥호이-옌비엔 도시 철도, 그리고 인근 구와 자치구 사이의 인프라를 연결하는 18개의 지역 간 노선 등이 있습니다.

특히, 순환도로 3.5는 박뚜리엠, 남뚜리엠, 호아이득, 하동, 탄찌 등을 지나 홍강 북쪽 지역과 홍강 남쪽 지역을 연결하는 역할을 하며, 하노이에서 북부 지방까지의 지역 간 연결성을 높여줍니다.

벨트웨이 3.5는 탄트리를 통과하며, 이 노선의 교통량이 설계보다 2.5배나 많은 상황에서 벨트웨이 3의 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.

도시 계획과 관련하여, 탄찌는 도시 지역, 상업 센터, 엔터테인먼트 지역, 고급 의료 서비스 지역에 대한 투자를 늘립니다.

앞으로 탄찌 공원과 탄찌 조절 호수 2개가 이곳에 배치될 예정이며, 녹지 면적이 20%에 달하는 도시 지역도 개발될 예정입니다.

현재 테코 가든은 탄찌의 인프라 계획과 공공 녹지 공간 계획으로부터 가장 많은 혜택을 받는 아파트 단지로 여겨진다.

이 프로젝트는 투 히엡 도시 지역의 중심부, 광라이-부랑 거리 교차로에 위치하며, 국도 1A, 순환도로 3.5호선에 직접 연결되는 반경 900m 이내에 있으며, 공원과 계획된 2개의 조절 호수와 가깝습니다.

테코 가든에서 반경 1.6km 이내에 파프반-꺼우지에 고속도로, 체육관, 문화센터, 응오시끼엔 초등학교, 추반안 중학교, 투히엡 시장, 농업 병원이 있습니다.

프로젝트에서 3~4km 거리에 탄찌 인민위원회, 중앙내분비병원, 판쫑뚜 거리, 응옥호이역이 있습니다. 테코 가든 주민들은 차로 10~15분 거리에 느억응암 버스 정류장, 옌소 공원, 베트남-폴란드 고등학교, 박마이 병원, 건설-폴리테크닉-국민 경제 대학 등 명문 대학으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

미래의 "탄찌 지구"의 새로운 계획 중심지의 "핵심"에 위치한 테코 가든은 점점 더 많은 고객을 유치하고 있으며, 현재 하노이 남부에서 대규모 아파트 단지를 갖춘 가장 많이 팔리는 프로젝트입니다.

인프라 및 사용 기능의 잠재적 가격 상승에 비해 "저렴한" 가격

계획 덕분에 매력도가 높아지고 있지만, 고객이 테코 가든 아파트를 구매하기로 결정하는 데에는 판매 가격과 정책이 중요한 요소입니다.

이미 운영 중이며, 각 유닛에 핑크북이 있고, 공공시설과 기능이 완벽하게 통합되어 있으며, 인수자재 기준이 새롭게 업그레이드된 테코가든은 2023년에 가격을 ^m2 당 2,500만에서 2,700만으로 인상했습니다.

가격이 상승했지만, 2023년 2분기 아파트 평균 가격이 ^m² 당 5,300만 원에 달하는 지금 시점에서 하노이에서는 여전히 보기 드문 가격이라고 할 수 있습니다. 호치민시와 비교해도 빈증성은 호치민시에서 차로 약 2시간 거리에 있지만, 평균 아파트 가격이 가장 낮은 곳은 ^m² 당 3,000만 원입니다.

수도의 남쪽 관문에 위치한 방대한 면적에도 불구하고 테코 가든이 고객을 끌어들이는 뛰어난 이유는 무엇일까요? — *테코 가든은 O2 조절 호수를 계획한 수도 남부의 새로운 개발 중심지에서 이상적인 황금 좌표입니다* .

가격도 이미 다르고, 게다가 Tecco Garden을 2023년 초 하노이 아파트 시장의 유동성을 위한 "얼음을 깨는 모델"로 만든 진짜 이유는 판매 정책 요소입니다. 고객의 이익을 완전히 최우선으로 생각합니다. 즉, 고객이 은행 이자를 지불할 수 없거나 "시험 기간"이 지나도 적합하지 않다고 판단되면 18개월 후에 아파트를 전액으로 다시 매수하고 모든 양도 수수료를 부담하기로 약속하는 것입니다.

주택 구매자는 재정 상황에 따라 세 가지 지불 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 옵션 1은 금융 레버리지를 활용하고자 하는 고객을 위한 옵션입니다. 투자자와 은행은 18개월 동안 아파트 가격의 60%에 대해 0%의 우대 금리로 대출을 지원합니다.

옵션 2는 현금 흐름을 준비할 시간이 필요한 고객을 위한 것입니다. 대출금은 보통 8회 분할로 진행되며, 각 분할금은 10%씩 3~4개월 간격으로 총 24개월까지 납부할 수 있습니다. 거주자는 투자자에 대한 재정적 의무를 이행하기 위해 2년 동안 거주해야 하며, 2.5%의 추가 할인 혜택도 누릴 수 있습니다.

조기 결제 고객을 위한 옵션 3: 아파트 가격의 50% 또는 100%를 조기에 결제하면 각각 6%와 9%의 할인을 받아 최대 4억 VND에 가까운 금액을 절약할 수 있습니다.

Tecco Garden은 재정적 옵션이 유연할 뿐만 아니라, 시장에서 가장 희귀한 면적인 최대 3개의 침실과 127~ ^141.9m2 의 1개 구역 덕분에 기능성 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

넓은 공간은 고객이 필요에 따라 편안하게 기능을 사용할 수 있는 이상적인 기준입니다. 다세대 가족 생활 니즈: 조부모, 부모, 그리고 두 자녀를 위한 3~4개의 침실로 나눌 수 있습니다. 넓은 생활 니즈: 창의력을 발휘하고, 인테리어를 꾸미고, 번잡함에서 벗어나 몸과 마음을 디톡스할 수 있는 "하늘 위의 별장"과 같은 공간을 디자인할 수 있습니다.

특히, "안전하고 지속 가능한 생활"과 미래에 대한 투자가 필요하다면, 테코 가든의 "거대한" 면적은 아기를 둔 엄마/온라인 사업가에게 거의 유일하고 이상적인 선택입니다.

월 임대료로 수천만 원을 지출하는 대신, 아기를 둔 엄마나 온라인 사업가는 2개의 침실을 최소한의 생활 공간으로 사용하고, 1~2개의 침실을 엔터테인먼트 룸과 창고로 사용할 수 있습니다. "3-in-1" 혜택: 거주할 수 있는 자산, 은행에 지불할 월별 현금 흐름을 창출할 수 있는 편리한 위치, 그리고 Thanh Tri가 지구가 되면 가격이 인상될 때까지 기다릴 수 있는 자산입니다.

이 고객들은 지식인이고, 매우 예민하며, 현대 생활에서 균형 잡힌 가치를 지닌 사람들입니다. 즉, 자녀와 가정을 돌볼 시간을 갖고, 은행 생태계를 활용하여 성공적인 사업 경력을 쌓고, 빠른 배송을 받는 것... 바로 건물 바로 아래에서 가능합니다.

따라서 2,700만/ ^m² 에 불과했던 투자금으로 전문가들은 탄찌(Thanh Tri)가 군으로 승격되면 테코 가든(Tecco Garden)의 가치가 약 1.5배 상승할 것으로 예측합니다. 이 기간 동안, 이 프로젝트는 단순히 거주하기 좋은 프로젝트가 아니라 하노이 남부의 독특한 지역으로서 현대 젊은 가족의 다양한 용도를 충족하는 확실한 미래를 위한 투자 가치가 있는 프로젝트입니다.

모델 아파트 "빌라 인 더 스카이" 테코 가든 방문을 등록하려면, 독점 유통업체인 Dat Xanh Mien Bac에 문의하세요.

(기사 및 사진: Duong Hung)

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