부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다.

최근 소셜 미디어에 올라오는 토지 매물 광고 빈도가 급증했다. 주택가부터 교외 지역까지 곳곳에서 활발하게 벌어지는 '토지 답사' 열기는 현재 부동산 시장이 호황을 누리고 있음을 분명히 보여준다.

부온마투옷시에서 부동산 중개업을 하는 BTT 씨는 2025년 초부터 토지 시장이 이전보다 훨씬 활발해졌다고 말했습니다. 예를 들어, 어떤 토지는 매물로 나온 지 하루도 안 되어 팔리기도 합니다. BTT 씨는 올해 첫 3개월 동안에만 9필지의 토지 거래를 성사시켰는데, 이는 2024년 한 해 동안 성사시킨 토지 필지 수와 거의 맞먹는 수치입니다.

교외 지역의 토지 또한 많은 관심을 끌고 있습니다.

부온마투옷시의 한 부동산 업체에 따르면, 부온마투옷의 부동산 시장은 투자자와 구매자들이 선호하는 특정 지역에서 국지적인 "호황"을 경험하고 있다고 합니다. 최근 부동산 거래량 증가는 여러 대형 프로젝트의 등장에 기인합니다. 이러한 프로젝트들은 부동산 가치를 상승시키고 시장을 활성화하는 긍정적인 효과를 가져왔습니다. 또한, (아직 공식 발표는 아니지만) 성 통합에 대한 정보에 대한 구매자들의 심리도 시장 활동 증가에 기여한 것으로 보입니다.

닥락성 부동산협회에 따르면, 2025년 초 닥락성을 비롯한 전국 부동산 시장은 거래량 증가와 함께 회복 조짐을 보였습니다. 이는 침체기를 거쳐 투자자와 일반 대중의 신뢰가 점차 회복되고 있음을 시사합니다. 닥락성에서는 부온마투옷시 마이학데 2번지 상업센터, 호텔, 주거 복합단지, 동남아시아 최대 규모 커피 공장, 그리고 꾸므가르현 이아드롱면 푸쑤언 산업단지 기술 인프라 구축 사업 등 여러 대형 프로젝트가 시장에 활력을 불어넣고 국내외 투자자들의 관심을 끌었습니다.

닥락성 토지등기소 자료에 따르면 2025년 1분기에 해당 기관은 토지 관련 행정 절차 74,265건을 접수 및 처리했으며, 이는 2024년 같은 기간에 비해 17.3% 증가한 수치입니다.

많은 기업 및 부동산 전문가들은 닥락 부동산 시장이 바닥을 찍고 올해 말까지 긍정적인 회복세를 보일 가능성이 있다고 보고 있습니다. 그러나 통제되지 않고 급격하게 상승하는 토지 가격은 투자자들에게 많은 위험을 초래하고 사회 경제적 발전에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

닥락 지역의 부동산 시장은 바닥을 찍고 올해 말까지 긍정적인 회복세를 보일 것으로 예상됩니다.

꾸엠가르(Cu M'gar) 지역에서는 투기성 토지 가격 급등을 방지하고 부동산 거품 위험을 막으며 지역의 안전과 질서를 확보하기 위해, 지역 인민위원회는 각 면·읍 인민위원회와 관련 부서 및 기관에 토지 관리, 건설 및 부동산 사업을 강화할 것을 촉구하는 문서를 발표했습니다. 특히, 각 면·읍 인민위원회는 토지, 건설 및 부동산 사업과 관련된 법규를 정기적으로 홍보하여 관련 기관 및 개인의 인식을 높이고 법규 준수를 보장해야 합니다.

전국적인 행정 기구 효율화 및 통합이 진행되는 가운데, 닥락 부동산협회 회장인 응우옌 반 케는 부동산 시장이 안정되고 지속 가능한 발전을 이루기 위해서는 아직 시간이 더 필요하다고 보고 있습니다. 투자자들은 신중하게 법적 측면과 장기적인 성장 잠재력을 철저히 검토하여 적절한 투자 결정을 내려야 합니다. 성장에 앞서 자산 축적의 시간이 필요하며, 지금은 투자자들이 시장 재진입을 고려하기에 적절한 시기이기도 합니다. 케 회장에 따르면, 부동산 시장이 점진적으로 안정되고 지속 가능한 발전 궤도에 진입하기 위해서는 기업과 정부 관리 기관 모두 여러 가지 해결책을 동시에 시행해야 합니다. 여기에는 행정 절차 개혁 가속화, 부동산 부문의 계획, 공급 및 인력의 효율적인 관리 등이 포함됩니다.

출처: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/