최근 소셜 네트워크 사이트에서는 토지 매물을 광고하는 게시물이 급증했습니다. 주택가부터 교외 지역까지 어디에서나 '토지 관람'이라는 활기찬 분위기가 느껴지는 것은 이 시기 부동산 시장이 활발하다는 것을 여실히 보여주는 증거입니다.
BTT 여사 - 이 도시의 부동산 중개인. 부온마투옷은 2025년 초부터 지금까지 토지 매매 분위기가 예전보다 훨씬 더 흥미진진해졌다고 말했습니다. 대개 토지 매물을 광고한 지 하루도 채 지나지 않아 "거래를 성사시키는" 고객이 생기는 경우가 많습니다. 올해 첫 3개월 동안 T. 여사는 9개의 토지를 성공적으로 중개했습니다. 이 숫자는 그녀가 2024년 한 해 동안 성공적으로 중개한 토지의 수와 거의 같습니다.
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| 교외 지역의 토지 역시 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. |
해당 도시의 부동산 사업체에 따르면, 부온마투옷의 부동산 시장은 투자자와 구매자가 찾는 일부 지역에서 지역적인 "열풍"이 불기도 합니다. 최근 부동산 거래가 늘어난 것은 대형 프로젝트가 많이 등장한 데 따른 것입니다. 이러한 프로젝트는 부동산 가치를 높이고 시장을 활성화하는 등 긍정적인 효과를 낳았습니다. 게다가 지방 합병에 대한 정보가 (공식적인 것은 아니지만) 알려지기 전 구매자들의 심리도 시장의 열기를 고조시키는 데 일조했습니다.
다크락 부동산협회에 따르면, 2025년 첫 달 동안 거래량이 늘어나면서 해당 지방과 전국의 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있습니다. 이는 투자자와 대중의 신뢰가 정체 기간 이후 점차 회복되고 있음을 보여줍니다. 다크락에서는 무역 센터 단지, 호텔, 주택 건설 프로젝트 등 여러 대형 프로젝트가 시작되었습니다. 동남아시아 최대의 커피공장; 에아드롱(Cu M'gar) 지역의 푸쑤언 산업단지에 기술 인프라를 건설하면서 시장에 활력이 불어넣어졌고, 지방 내외 투자자들의 관심을 끌었습니다.
다크락성 토지등록사무소의 자료에 따르면, 2025년 1분기에 해당 부서는 토지에 대한 행정절차 74,265건을 접수하고 처리했으며, 이는 2024년 같은 기간 대비 17.3% 증가한 수치입니다.
많은 부동산 업체와 전문가에 따르면, 다크락 부동산 시장은 이미 '저점'을 지났으며 올해 말까지 긍정적으로 회복될 가능성이 높습니다. 그러나 토지 가격이 통제 불가능하게 급등하는 상황은 투자자에게 많은 위험을 초래할 수 있으며, 전반적인 사회 경제적 발전에 영향을 미칠 수 있습니다.
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| 다크락 부동산 시장은 '저점'을 지났으며 올해 말까지 긍정적으로 회복될 가능성이 높습니다. |
꾸므가르 지구에서는 토지에 대한 가상 '열풍'을 피하고, 지역 내 부동산 '거품' 위험을 피하며, 지역 사회의 안전과 질서를 확보하기 위해 지구 인민위원회가 사단, 진, 관련 부서와 사무실에 해당 지역의 토지 관리, 건설, 부동산 사업을 강화하라는 문서를 발행했습니다. 특히, 사단법인과 도시인민위원회는 토지법, 건설법, 부동산사업법 등 법률규정을 조직과 주민들에게 정기적으로 선전하고 보급하여 이를 알리고, 인식을 제고하고, 법을 준수하도록 해야 합니다.
전국적으로 기구를 간소화하고 행정 단위를 통합하는 상황에서, 다크락 부동산 협회 회장인 응우옌 반 케는 부동산 시장이 안정되고 지속 가능하게 발전하려면 아직 더 많은 시간이 필요하다고 말했습니다. 투자자는 신중해야 하며, 적절한 결정을 내리기 위해 법적 측면과 장기적 성장 잠재력을 주의 깊게 조사해야 합니다. 성장하기 전에는 축적하는 데 시간이 걸리며, 이는 투자자가 시장으로의 복귀를 고려할 적절한 시점이기도 합니다. 커 씨에 따르면, 부동산 시장이 점차 안정되고 지속 가능한 발전 궤도에 진입하려면 기업과 국가 관리 기관 모두가 동시에 많은 솔루션을 구축해야 합니다. 특히 부동산 부문의 행정절차 개혁을 가속화하고, 기획을 잘 관리하고, 공급원과 참여 세력을 강화하는 것이 필요합니다.
출처: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
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