하노이에서 월수입 2,000만 VND로 집을 살 수 있을까요?

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이 질문에 대해 많은 전문가들은 2,000만 VND의 소득으로 할부로 집을 사는 문제는 어렵지만, 여전히 가능하다고 말합니다. 하지만 할부 결제 방식이기 때문에 고객은 은행 대출 이자율, 직업 안정성, 미래 소득 증가 등 여러 요소를 고려하여 빚을 갚을 수 있는지, 심지어는 예정보다 일찍 갚을 수 있는지 확인해야 합니다.

특히, 집을 살 수 있으려면 각 개인이 매달 소득의 50% 정도를 저축해야 합니다. 예를 들어, 월수입이 2,000만원이라면, 한 달에 약 1,000만원을 저축할 수 있습니다. 그러면 1년 후에는 1억 2천만 VND를 절약하게 됩니다. 약 5년 후에는 6억 VND가 생길 겁니다. 이 금액이면 은행 대출 비율이 70%인 20억 VND 이하의 저렴한 아파트를 구매하는 데 도움이 될 수 있습니다.

따라서 월수입이 2,000만 VND일 경우, 집을 사는 것을 고려하기 전까지 최소 5년간 저축이 필요합니다.

하노이에서 월수입 2,000만 VND로 집을 살 수 있나요? - 1 — 월수입이 2,000만 동이라면, 5년간 저축한 후에야 집을 사는 것을 생각해야 합니다. (일러스트: Cong Hieu)

할부로 집을 구매할 경우, 구매자는 특히 연이율에 대한 정확한 정보를 고려하고 알아내야 합니다. 일반적으로 은행에서 6~12개월 동안 제공하는 이자율은 매우 좋습니다. 하지만 1~5년 동안은 시간이 지남에 따라 이자율이 상승합니다. 그러므로 빚 때문에 너무 스트레스를 받지 않으려면 신중하게 계산해야 합니다.

전문가들은 자신의 자본의 50%가 있고, 아파트 가치의 50%를 은행에서 빌린 경우에만 집을 사라고 조언합니다. 이렇게 하면 부채 금액이나 월별 이자 지불에 대해 너무 많은 스트레스와 부담을 받지 않도록 도움이 됩니다.

DKRA 그룹의 컨설팅 서비스 및 프로젝트 개발 이사인 보 홍 탕(Vo Hong Thang) 씨에 따르면, 따라야 할 두 번째 50/50 원칙은 할부금 지불 금액이 월 소득의 50%를 초과해서는 안 된다는 것입니다. 나머지 50%는 생활의 기본적인 필요에 사용됩니다. 노동을 재생하여 계속해서 돈을 벌 수 있습니다. 약 1000만 VND/월의 저렴한 금액으로 약 10억 VND의 대출이 적당합니다.

게다가, 지출 관리를 균형 있게 조절하고 통제하기 위해 세부적인 지출 계획을 세워야 합니다. 먼저, 생활비를 모두 나열하고, 필수적인 지출과 불필요한 지출로 나누어 쉽게 제거할 수 있도록 하세요.

필수적인 비용에는 임대료, 전기세, 물세, 가스비, 식비 등이 포함됩니다. 오락, 쇼핑, 여행 등 불필요한 비용은 합리적인 지출 습관을 만들고 가능한 한 빨리 목표를 달성하기 위해 제한해야 합니다.

응옥 비

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