사회주택 매입 등록 우선 순위

일러스트 사진.

Duc Quang( 다낭 ) 씨에 따르면, 법령 제100/2024/ND-CP호 제38조 2항에 따르면, 주택법 제79조 1항 d호에 규정된 우선주체가 있는 프로젝트는 특정 비율로 추첨하지 않고도 사회주택을 우선적으로 구매할 수 있다고 규정되어 있습니다.

이 우선순위 집단의 아파트 수는 (추첨 방식이 아닌) 5개 우선순위 집단의 총 신청 건수와 해당 사업의 사회주택 아파트 총 건수를 곱한 비율로 결정됩니다. 우선순위 집단 목록은 신청 접수 시점을 기준으로 정렬됩니다.

우선 순위 대상자를 위한 아파트는 우선순위 목록에 따라 모두 소진될 때까지 정리되며, 나머지 대상자는 추첨에 계속 참여합니다(투자자가 조직하고 건설부 및 관련 부서의 대표가 감독에 참여).

광 씨는 이 경우 우선 순위 집단에 속한 개인이 혁명에 공로가 있는 사람, 즉 혁명에 공로가 있는 사람에 대한 장려 조례(주택법 제76조 제1항)의 규정에 따라 주택 개선 지원을 받을 자격이 있는 열사의 친족인 경우, 5개 우선 순위 집단 목록에서 먼저 우선순위를 부여한 후, 신청 시점에 따라 순서대로 목록을 작성하여 특정 비율로 추첨하지 않고 사회 주택을 우선적으로 구매할 대상을 결정하는 것이 맞냐고 물었습니다.

건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

2023년 주택법 제79조 제1항 d호는 다음과 같이 규정하고 있습니다.

"라) 주체가 여러 가지 지원 정책을 받을 자격이 있는 경우에는 가장 높은 수준의 지원 정책을 받을 자격이 있으며, 주체의 기준과 조건이 동일한 경우에는 혁명에 공로가 있는 사람, 열사 가족, 장애인, 사회주택 구매 또는 할부 구매의 형태로 재정착한 사람, 여성에게 우선적으로 지원을 실시한다."

2024년 7월 26일자 정부 령 제100/2024/ND-CP호 제38조 2항은 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술하고 있으며, 다음과 같이 규정하고 있습니다.

"주택법 제79조 제1항 제d호에 규정된 우선공급대상이 있는 사업의 경우, 해당 사업은 추첨 없이 사회주택을 우선적으로 매입, 할부 또는 임대할 수 있습니다. 이러한 우선공급대상(추첨 없음)의 아파트(주택) 수는 5개 우선공급대상의 총 신청 건수를 등록된 총 신청 건수로 나눈 값에 사업의 사회주택 아파트(주택) 총 건수를 곱한 비율로 결정됩니다. 우선공급대상자 명단은 신청 접수 시점을 기준으로 정렬됩니다. 우선공급대상자 아파트는 소진될 때까지 우선공급대상자 명단 순서대로 정렬되며, 나머지 대상자는 추첨에 계속 참여합니다."

위 규정에 따라, 추첨 없이 사회주택을 구매할 수 있는 우선 순위 집단 목록은 신청서 제출 순서대로 정리됩니다. 우선 순위 집단의 아파트는 우선 순위 목록 순서대로 소진될 때까지 배정되며, 나머지 집단은 추첨에 계속 참여합니다.

출처: https://vtv.vn/thu-tu-uu-tien-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251208110409191.htm