총리: 미활용 토지·주택에 대한 부동산 세금 정책 시급히 검토해야

bất động sản - Ảnh 1. — 팜 민 찐 총리가 회의를 주재하고 있다 - 사진: VGP

총리는 부동산에 대한 가상 가격 형성, 투기, 조작, 폭리, 시장 조작 행위에 대해 단호하게 대처할 필요성을 강조했습니다. 동시에 비용을 절감하기 위한 장애물을 제거하고, 부동산 가격을 낮추고, 공급을 늘려 사람들이 부동산에 대한 접근성을 높여 모든 사람이 살 곳을 갖도록 하는 것이 목표입니다.

주택 공급 증가, 자금이 시장으로 유입

건설부 보고서에 따르면 2025년 1분기 상업용 주택 개발 사업 건수는 작년 동기 대비 증가했다. 이 중 상업용 주택 건설 프로젝트 14개가 추가로 완료되었으며, 규모는 3,800세대가 넘으며 40% 증가했습니다.

신규 허가 사업은 26개로, 아파트 규모는 약 16,000세대로 44% 증가했습니다. 약 2만 가구 규모의 미래 주택을 판매할 수 있는 프로젝트는 59개로, 전년 대비 55% 증가했습니다. 현재 994개의 프로젝트가 건설 중이며, 아파트 규모는 약 40만 채입니다.

사회주택 개발과 관련하여 전국은 9,700헥타르 이상의 규모로 1,300개소 이상의 사회주택 개발을 계획하고 있습니다. 사회주택 100만호 건설 사업을 시행 중인 우리나라는 현재 62만3천여 가구 규모의 679개 사업을 시행하고 있으며, 이 중 7만3천여 가구 규모의 108개 사업이 완료되었고, 13만2천여 가구 규모의 155개 사업이 착공되었습니다.

하지만 부동산 공급은 여전히 제한적이라는 의견도 많다. 부동산 세분화는 아직 시대에 뒤떨어져 있다. 사회주택 시행 성과는 아직 미흡하다. 많은 부동산 프로젝트는 토지, 투자, 입찰, 경매, 건설과 관련된 법적 절차와 관련된 문제에 직면합니다.

토지가격 규제와 관련된 어려움과 문제점 아직도 많은 지역에서 부동산 프로젝트에 대한 투자 준비 및 실행 절차가 느립니다. 일부 지역의 토지이용권 경매 조직은 여전히 한계를 가지고 있습니다.

부동산 사업 및 부동산 중개 활동의 관리가 여전히 제한적이며, 가상 가격 및 투기 현상이 발생합니다. 자본 조달에 어려움을 겪고 있는 기업 금, 주식, 채권, 인플레이션 등 투자 부문과 채널의 변동으로 인해 현금 흐름이 부동산으로 이동하는 추세가 나타났습니다.

전국적으로 토지, 투자, 기획, 시공, 주택, 입찰, 프로젝트 수행을 위한 자금 조달, 프로젝트에 대한 검사 결과 이행 등과 관련하여 어려움과 문제점을 안고 있는 부동산 프로젝트가 약 788개 있습니다.