다낭 슈퍼마켓 상인들은 건물 가격 때문에 "울부짖는다"

SGGPO 2023년 11월 1일 21:26

다낭 슈퍼마켓의 많은 소규모 상인들은 임대료가 전통 시장보다 두 배나 높은 데다 사업이 부진해 어려움을 겪고 있습니다.

사람들이 흩어지면서 다낭 슈퍼마켓으로 간다. 사진: 쉬안 퀸

어려움 위의 어려움

기록에 따르면, 다낭 슈퍼마켓(다낭시, 탄케구)에는 구매자가 거의 없습니다. 1층 로비 앞의 보석 카운터는 텅 비어 있을 뿐만 아니라, 음식 카운터에도 종종 판매자가 구매자보다 많습니다. 그들은 물건을 정리하고, 정리한 다음 앉아서 "손님을 기다리려고" 했습니다.

다낭 슈퍼마켓의 야채와 양파 섹션에는 구매자보다 판매자가 더 많습니다. 사진: 쉬안 퀸

야채와 양파 구역 206번지의 상인인 트란 티 루아 씨는 다낭 슈퍼마켓 회사가 2020년부터 지금까지 가격을 두 번이나 인상했다고 말했습니다. 2020년 처음으로 1층 매장(의류·신발·액세서리) 임대료가 30% 인상됐습니다. 1층 사업체(식품, 향신료, 첨가물 등)의 매출이 60% 증가했습니다. 2023년에는 해당 단지의 다음 조정이 있을 예정이며, 임대료는 이전 대비 40% 인상될 예정입니다.

40% 인상 전 임대료는 거의 70만 동이었습니다. 그런데 시장 주변이 노점상들로 둘러싸여 있어서 사람들이 거의 오지 않습니다. 많은 사람들이 시장을 방문하려면 디엔비엔 푸-응우옌트리프엉 지하도를 통과해야 하기 때문에 불편하다고 느낍니다. 하루 종일 이곳에서 임대하는 데 드는 비용은 약 100만 동인데, 하루 종일 채소 두 묶음만 팔 수 있다면 무슨 이익이 있겠습니까? 루아 씨가 말했다.

약 13년간 사업을 해 온 야채와 양파 구역 211번지의 투티투옹 여사는 전통 시장의 소규모 상인들이 오래된 바이토 슈퍼마켓에서 이곳으로 옮겨와서 계속 사업을 하는 이유는 다낭시의 격려 덕분이라고 말했습니다. 2002년에 다낭은 바이토 슈퍼마켓을 건설했고, 시장 상인들은 B구역에서 사업을 했습니다. 2009년에는 바이토 슈퍼마켓 구역 전체가 상업 센터 건설 프로젝트에 배정되었습니다. 2011년에 B구역 시장의 상인들은 기업이 사업장을 임대하기 위해 투자하고 개발한 현재의 다낭 슈퍼마켓(D구역)으로 이전되었습니다.

"이곳으로 사업을 옮기기 전에 시는 이 시장과 지역의 다른 전통 시장에서도 다른 시장과 마찬가지로 합리적인 임대료를 책정해 소규모 상인들의 사업과 거래를 안정화하겠다고 주장했습니다."라고 Thuong 씨는 화가 났습니다.

많은 키오스크가 문을 닫았습니다. 사진: 쉬안 퀸

마찬가지로 1층의 의류, 신발, 복장 매장 전체에 손님이 한 명도 보이지 않았습니다. 그동안 이곳의 많은 키오스크는 문을 닫았습니다.

다낭시 인민위원회는 11월 2일에 관련 부서와 회의를 갖고 적절한 해결책을 찾을 것으로 예상됩니다.

폐쇄 위험

다낭 슈퍼마켓 마켓 주식회사의 쩐 탄 호앙 이사에 따르면, 시장에서 사업장 임대료를 조정해야 하는 이유 중 하나는 회사가 지불해야 하는 새로운 주기에 따른 토지 임대료가 엄청나게 올랐기 때문입니다.

2014-2019년 주기에서 해당 프로젝트의 토지 임대료가 연간 5억 8천만 VND를 넘었다면, 2020-2024년 주기에서는 토지 임대료가 연간 2,1220억 VND 이상으로 증가했습니다(360% 이상 증가).

다낭시 인민위원회는 2014~2019년 기간 동안 토지 임대료 지원을 통해 소규모 상인의 임대료를 지원하는 정책을 펼쳤으며, 지원 금액은 총 11억 VND가 넘었습니다. 2020~2024년 주기에서는 해당 단위가 위의 지원을 받지 못했습니다.

다낭 슈퍼마켓 회사가 수입원을 찾기 위해 공간을 임대한다는 안내문을 게시했습니다. 사진: 쉬안 퀸

회사는 다낭시 인민위원회와 각 부서, 지부에 공식 공문을 보내 2014~2019년 주기와 같은 수준으로 토지 임대료 지원을 요청했으며, 2020년 이후 주기에는 연간 11억 VND 이상을 지원해 달라고 요청했습니다. 하지만 지금까지 회사 측에서는 이전 주기처럼 토지 임대료를 지원할지 여부에 대한 피드백을 전혀 받지 못했습니다.

"상인들 입장에서는 공공 시장에서 이미 자리를 옮겼으니, 시민들을 위한 정책이 있어야 할 겁니다. 과거에는 지원이 있었지만, 지금은 지원 여부와 관계없이 다낭시는 이에 대한 해답을 제시해야 합니다. 만약 다낭시 인민위원회가 이전처럼 이를 지지하지 않고 2023년 12월 1일 다낭시 재정부가 제시한 월 39만 3천 동/ ^m² 가격을 승인한다면, 해당 기업은 시장을 폐쇄해야 할 것입니다. 현재 해당 기업은 4억 5천만 동에 달하는 연체료를 납부해야 하고, 2023년 토지 임대료는 자금 조달처가 없어 납부되지 않았습니다."라고 호앙 씨는 말했습니다.

황 씨에 따르면, 회사는 다낭시 재정부에 최대 단가를 681,000 VND/ ^m2 /월로 제안했지만, 재정부가 다낭시 인민위원회에 제출한 초안의 최대 단가는 393,0000 VND/ ^m2 /월이라고 합니다. 재무부의 가격으로는 토지 임대료의 52%만 충당할 수 있고 회사는 추가로 48%를 지불해야 합니다.

원천: https://www.sggp.org.vn/tieu-thuong-cho-sieu-thi-da-nang-khoc-rong-vi-gia-mat-bang-post712355.html