하롱시: 노후 아파트 건물 리모델링 및 신축에 집중

2024년 과제 수행 결과에 대한 객관적이고 종합적인 분석 및 평가를 바탕으로, 하롱시 당위원회 집행위원회는 2025년까지의 방향과 과제에 관한 결의안 제88-NQ/TU호를 발표하고, 그해의 과제를 " 경제 발전의 돌파구를 마련하고, 새로운 임기를 위한 동력을 창출하며, 풍요롭고 아름답고 문명화되고 따뜻한 모범적인 하롱시를 건설한다"로 정했습니다. 이 목표를 달성하기 위해 하롱시는 다양한 방안 마련에 주력하고 있으며, 특히 노후 아파트 건설 및 개보수와 관련된 시민들의 의견 수렴에 힘쓰고 있습니다.

하롱시 쩐흥다오동 6, 7, 8번지 노후 아파트 건물 리모델링 및 재건축 사업 착공식이 거행되었습니다.

2025년 새해 첫날, 하롱시는 쩐흥다오동 6, 7, 8번지 노후 아파트 재개발 사업 착공식을 개최했습니다. 해당 아파트는 도시 최고의 입지에 현대적인 디자인과 최첨단 편의시설을 갖추고 있습니다. 본 사업의 목표는 기존 아파트 부지에 노후 건물을 재건축하고, 주민 재정착을 통해 사회 기반 시설 및 기술 기반 시설을 개선하여 도시 미관을 향상시키고, 풍요롭고 아름다우며 문명화되고 따뜻한 하롱시를 건설하는 것입니다.

설계에 따르면, 해당 아파트 단지는 3개 동으로 구성되어 약 1,800명의 주거 수요를 충족하며, 현대적인 편의시설을 갖추고 총 1조 7,830억 VND 이상의 투자가 이루어질 예정입니다. 사업 투자자는 IGGHALONG 주식회사와 Global Financial Investment Consulting 주식회사의 합작 투자 회사이며, 늦어도 2025년 3분기까지 기초 공사를 완료하고, 2025년 4분기부터 2026년 2분기까지 골조 공사를 진행할 계획입니다. 마감 공사는 2026년 3분기부터 시작하여 2027년 2분기에 입주가 가능할 것으로 예상됩니다. 이주민 주택의 입주는 2027년 3분기 또는 4분기에 이루어질 예정입니다.

하롱시 쩐흥다오동 6, 7, 8번 필지에 위치한 노후 아파트 건물을 개보수 및 재건축하는 사업의 1/500 상세 계획 수립 관점.

쩐 티 바우 씨(쩐 흥 다오 동)는 다음과 같이 말했습니다. "이 사업은 원래 2016년에 시행될 예정이었습니다. 하지만 부지 정리, 재정착 계획, 투자 절차상의 문제로 수년간 지연되면서 우리와 같은 이재민 가구의 삶에 큰 영향을 미쳤습니다. 시에서 과감하게 개입하여 투자사와의 어려움을 극복하고 사업을 시작하여 건설할 수 있게 해준 덕분에 수백 가구가 큰 기쁨을 누리고 있으며, 사람들이 조속히 정착할 수 있게 되었습니다. 이 사업은 또한 시민들의 삶의 질 향상을 위한 시의 노력이 점점 더 실질적이고 효과적으로 이루어지고 있음을 보여줍니다."

하롱시는 공사 진행 상황을 모니터링하고 시공업체에 공사 속도 향상을 촉구하는 한편, 관련 부서 및 기관과 긴밀히 협력하여 해당 지역의 D등급 아파트 6개 동과 관련된 문제 해결 방안을 모색하고 있습니다. 해당 건물들은 하투동에 위치한 2층짜리 하투 탄광 건물, 홍하이동에 위치한 4층짜리 홍가이 고등학교 뒤편 아파트, 5층짜리 백롱 아파트, 5층짜리 란베 아파트, 그리고 백당동에 위치한 성립종합병원 주택단지 A동과 C동입니다. 이 아파트들은 모두 1970년대에서 1980년대에 걸쳐 건설되었으며 현재 심각하게 노후화된 상태입니다. 건설국은 위 6개 건물에 대한 품질 검사 결과, 모두 D등급 위험(구조물의 지지력이 사용 조건을 충족하지 못하고 건물 전체가 위험한 상태)으로 판정되었다는 통지서를 발행했습니다.

홍하이 동에 있는 혼가이 고등학교 뒤편의 4층짜리 아파트 건물은 하롱시에 있는 6개의 D급 아파트 건물 중 하나입니다.

2024년 9월, 태풍 야기 가 상륙하기 전, 하롱시는 주민들의 안전을 확보하기 위해 위에 언급된 6개 아파트 건물에 거주하는 모든 가구를 긴급 대피시키기로 결정했습니다. 대피 후, 시는 모든 아파트 건물을 점검하고, 주민들의 의견을 수렴하기 위한 회의를 개최했으며, 건설국의 점검 결과를 발표하고, 각 아파트 건물별 계획 연구 방향 및 처리 계획을 발표했습니다.

승인된 도시계획에 따르면, 3개 동(백롱 5층 동, 혼가이 고등학교 뒤편 4층 동, 하투 탄광 2층 동)의 아파트 단지에 대해서는 시 인민위원회가 재건축을 하지 않고 지역 주민들의 이익(주차장, 놀이터)을 위해 보존하기로 했습니다. 반면, 재건축이 예정된 나머지 5개 동(란베 5층 동, 성립종합병원 주거지역 A동 및 C동)에 대해서는 시 인민위원회가 부지 정리 기금을 조성하고 경매를 통해 국고에 선지급된 부지 정리 비용을 상환하는 방안을 제안했습니다.

시 인민위원회는 상기 처리 방안들을 검토 및 승인하고, 재건축이 이루어지지 않는 아파트 부지에 대한 상세 계획 수립, 토지법 규정에 따른 보상, 부지 정리 및 이주 시행, 그리고 지역사회 이익에 부합하는 공공사업 건설에 투자하는 공공투자사업 추진을 위해 관련 부서에 지침을 제공할 것을 성 인민위원회에 보고했습니다. 동시에, 5층 란베 아파트, 꽝닌 제약·의료용품 주식회사 부지, 혼재주택, 일부 기관 및 부서 본부가 있는 공공자산 처리 계획, 성 종합병원 공동주택단지 A동과 C동 부지, 그리고 5B구역(백당동) 문화회관 부지에 대한 부지 정리 사업을 위한 예산 확보 및 추진, 1구역 계획 방향에 따른 사업 추진 투자자 대상 경매 실시, 그리고 국가 예산에 대한 선지급금 반환에 관한 정책을 검토 및 승인하고, 관련 부서에 예산 확보 및 추진 방향을 지시할 것을 성 인민위원회에 보고했습니다.

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