호치민시 인민위원회는 방금 2021~2030년 기간의 호치민시 주택 개발 프로그램의 중간 시행 결과를 보고했습니다.
이에 따라 도시는 2025년까지 1인당 도시 평균 주택 면적 목표를 23.5m² /인으로 설정하고, 2021~2025년 기간 동안 도시의 총 추가 주택 면적을 5,000만m²로 늘릴 계획이다.
그 중 상업용 주택은 바닥면적이 1,550만 m² 이고, 가구의 자체 건설 개인 주택은 바닥면적이 3,200만 m² 이며, 사회 주택은 바닥면적이 250만 m² 이고, 두 가지 목적을 위한 공공 주택은 1,400m² 입니다.
빈찬구의 응우옌손 주거지역에 건설되는 사회주택 프로젝트는 기공식이 있은 지 1년이 넘었지만 아직 구체적인 모습이 나오지 않았습니다.
그 결과, 2021년부터 2023년 6월까지 신규 건설된 총 면적은 1,533만 m2 /5,000만 m2 에 달해 2021~2025년 목표(2023년 6월 기준 도시 평균 거주 면적은 21.44m2 /인)의 30.66%에 도달했습니다.
그 중 상업용 주택은 390만 m2 의 바닥 면적을 개발하여 목표의 25.19%를 차지했습니다. 인민이 건설한 개인 주택은 11.38m2 의 바닥 면적을 개발하여 목표의 35.6%를 차지했습니다. 사회 주택은 32,668m2의 바닥 면적을 개발하여 목표의 1.31%를 차지했습니다.
임기 말에 설정된 목표를 달성하기 위해 시는 2023년부터 2025년까지 약 3,665만 제곱미터 의 연면적을 개발해야 하는데, 이는 매년 평균 약 1,220만 제곱미터의 연면적 을 개발하는 것과 같습니다. 이는 부동산 시장이 급속도로 발전했던 이전 기간 동안 전례 없는 규모입니다.
따라서 남은 연도(2023년, 2024년, 2025년)마다 1,220만 m² 의 연면적 개발 목표를 달성하는 것은 매우 어렵습니다. 이는 2021년부터 2025년까지 5,000만 m² 의 목표 달성에도 영향을 미칠 것입니다.
2023년 상반기 주택개발 실적과 현재 경제 성장률을 고려하면, 향후 주택개발 실적을 예측하기는 어렵습니다.
가장 낙관적인 시나리오는 코로나19 팬데믹 이전과 동일한 수준의 주택 개발을 유지하는 것입니다. 특히 향후 3년 동안 연평균 약 900만 m² 의 주택을 개발할 계획입니다. 2021년부터 2025년까지 약 4천만 m² 의 주택을 개발할 것으로 예상되며, 이는 목표치의 80%에 해당합니다.
운하와 운하를 따라 주택 이전
시는 2021~2025년 및 그 이후의 도시 개발 및 재개발을 추진하는 계획에서 2025년까지 운하 주변 주택 6,500채에 대한 보상 및 이전을 완료하는 것을 목표로 삼았습니다. 이는 주로 예산 자본을 활용한 프로젝트로, 자본 수요는 약 18조 7300억 동입니다.
이 자본은 배수와 주택 이전이라는 이중 목표를 가진 3개 프로젝트(준설, 환경 개선, 쉬옌땀 운하의 인프라 건설; 준설, 반탄 운하 개선; 히봉 운하 개선)와 2016~2020년에 투자 준비 단계를 시행한 14개 프로젝트(공공 투자 정책이 승인된 8개 프로젝트, 보상 프로젝트가 승인된 6개 프로젝트 포함)를 시행하는 데 사용됩니다.
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